Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Дело № 2-278\14г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 апреля 2014 года г. Зеленоградск
Судья Зеленоградского районного суда Калининградской области
Сайбель В.В.
при секретаре Смирновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области
гражданское дело по иску Крыловой ФИО8, Ивановой ФИО9 к администрации МО «Ковровское сельское поселение», администрации МО «Зеленоградский район» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования
Установил:
Истцы Крылова М.М. и Иванова Н.М. обратились в суд с иском к ответчикам: администрации МО «Ковровское сельское поселение» и администрации МО «Зеленоградский район» о признании права собственности на земельный участок, площадью 70000 кв.м в порядке наследования.
В обоснование своих требований указали, что их матери - Мигаль В.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ. принадлежала земельная доля в размере 1\616 доли в праве собственности на земельный участок в ТОО «<адрес>», Зеленоградского района Калининградской области. Наследство после смерти матери истцы оформили в установленном законом порядке, получили свидетельство о праве на наследство по <данные изъяты> доли в праве каждой на земельный участок. После этого истцы обратились за оформлением права собственности на указанные доли, однако выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано право собственности Мигаль В.Ф. на земельный участок, площадью 70000 кв.м для ведения ЛПХ с категорией земель- земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Калининградская область, Зеленоградский района, Ковровское с\п, пос. <адрес> находящийся примерно в 300 м по направлению на юго-запад орт ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка с кадастровым номером № выделенный из земельного участка с КН №, как было установлено позже, выдел земельного участка по доверенности оформила Регир Т.И., однако о том, что мать умерла, ей известно не было. Учитывая, что при выделении данного земельного участка никаких нарушений допущено не было, просят признать за ними право собственности на земельный участок, принадлежащий Мигаль В.Ф.
В судебное заседание истцы Крылова М.М. и Иванова Н.М., а так же их представить по ордеру Степанян М.Р. не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ответчиков администрации МО «Ковровское сельское поселение» и администрации МО «Зеленоградский район» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, возражений на иск не представили.
Исследовав материалы дела, оценив относимость и допустимость представленных доказательств, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных суду доказательств, следует, что Мигаль В.Ф. являлась собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства (земли сельскохозяйственного назначения), площадью 3832 га, расположенный по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, ТОО «<адрес>» с КН №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18).
Мигаль В.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации МО «Светлогорский городской округ» Калининградской области (л.д. 37).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Согласно ст. 1181 ГК Российской Федерации принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.
Наследниками Мигаль В.Ф. по закону являются истицы, которые обратились к нотариусу и ДД.ММ.ГГГГ. получили свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым к Крыловой М.М. и Ивановой Н.М., перешло каждой наследство в виде <данные изъяты> доли на земельную долю в размере <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок с КН №.
Однако, как следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. за Мигаль В.Ф. в Управлении Росреестра по Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН №, площадью 70000 кв.м, предоставленный для ведения ЛПХ из земель сельскохозяйственного назначения, распложенный по адресу: РФ, Калининградская область, Зеленоградский район, Ковровское с\п, пос. <адрес>, участок находится примерно в 300 м по направлению на юго-запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка (л.д. 17).
Из материалов регистрационного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. Мигаль В.Ф. выдала Регир Т.И. доверенность на регистрацию в Управлении Росреестра по Калининградской области земельного участка, выделенного в счет имеющейся у нее <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок в ТОО «<адрес>».
Протоколом общего собрания собственников земельных долей на земельный участок с КН № от ДД.ММ.ГГГГ. одна земельная доля, принадлежащая Мигаль В.Ф., площадью 7,0 га была выделена на земельном участке контур 538.
Земельный участок, площадью 70000 кв.м, выделенный в счет доли Мигаль В.Ф. был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., и ему был присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок.
Из кадастровой выписки от 16.10.2013г. так же следует, что границы данного земельного участка установлены на местности и внесены в кадастр(л.д.19).
Представитель Регир Т.И. зарегистрировала право собственности Мигаль В.Ф. на принадлежащий ей земельный участок ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРП и копией регистрационного дела, однако данных о получении свидетельства о праве собственности Мигаль В.Ф. на данный земельный участок материалы регистрационного дела не содержат.
По правилам ст. 188 ГК Российской Федерации действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.
В соответствии с п. 2 ст. 189 ГК Российской Федерации ( в редакции, действующей на момент регистрации права) права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.
Учитывая, что Мигаль В.Ф. при жизни начала процесс выделения земельной доли из общей долевой собственности на земельный участок в ТОО <адрес>», для чего выдала доверенность, а земельный участок был выделен ее представителем, и зарегистрирован уже после ее смерти, которому не было известно о прекращении действия доверенности, суд приходит к выводу, что земельный участок выделен в рамках действующего законодательства, на основании решения общего собрания собственников в рамках ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которое никем с 2008г. не оспорено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на земельный участок с КН №, принадлежащий Мигаль В.Ф. должно быть признано за наследниками, принявшим наследство после ее смерти.
На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования Крыловой ФИО8 и Ивановой ФИО9 удовлетворить.
Признать за Крыловой ФИО8 и Ивановой ФИО9 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 70 000 кв.м, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земли- земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: РФ, Калининградская область, Зеленоградский район, Ковровское с\п, пос. <адрес> участок находится примерно в 300 м по направлению на юго-запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, в порядке наследования по закону после смерти матери –Мигаль ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ., по <данные изъяты> доле за каждой.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 11.04.2014 г.
Судья подпись В.В. Сайбель
Копия верна:
Судья Зеленоградского районного
Суда Калининградской области: В.В. Сайбель
