Решение от 09 апреля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Тавда                              09 апреля 2014 года
 
    Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Дубовской И.Н.,
 
    при секретаре Боголюбовой Н.С.,
 
    с участием истца Михайлова В.Н.,
 
    третьего лица Криштопчик К.Н., действующей за себя, а также за третье лицо малолетнего сына ДД.ММ.ГГГГ
 
    третьего лица ООО «Тавдинский химлесхоз» Шарыпова С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ДД.ММ.ГГГГ по иску Михайлова В.Н. к администрации Тавдинского ГО о признании права собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Михайлов В.Н. обратился в Тавдинский районный суд с иском к администрации Тавдинского ГО о признании права собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ
 
    В обоснование иска Михайлов В.Н. указал, что «Химлесхозом» на основании ордера ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ
 
    После ликвидации «Химлесхоза» указанная квартира не была передана в муниципальную собственность, и в базе данных реестра объектов муниципальной собственности Тавдинского городского округа отсутствует, в связи с чем он не может воспользоваться правом приватизации. С 1989 года по настоящее время он зарегистрирован и проживает в указанной квартире, осуществляет ремонт, и несет все бремя ее содержания. Право на приватизацию ранее не использовал. Просит в судебном порядке признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
 
    Ответчик администрация Тавдинского городского округа, в судебное заседание не явились, в отзыве указали, что квартира ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа по состоянию на 12 февраля 2014 года не числится, возражений по заявленным требованиям Михайлова В.Н. не имеют. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Третьи лица на стороне истца не заявляющее самостоятельные требования Криштопчик Г.Н., Добринская Е.И., Добрицкий Н.П. в судебное заседание не явились, возражений мнений не заявили.
 
    В судебном заседании истец Михайлов В.Н. заявленные требования полностью подтвердил.
 
    Третье лицо Криштопчик К.Н. действующая за себя и своего малолетнего сына возражений суду не заявила. Суду пояснила, что действительно имеет регистрацию по месту пребывания в жилом помещении предоставленным истцом до 2015 года, постоянно она и ее сын ДД.ММ.ГГГГ
 
    Третье лицо единственный участник общества ООО «Тавдинский химлесхоз» Шарыпов С.А. возражений не заявил, суду подтвердил, что в отношении ОАО «Тавдинский химлесхоз» определением Арбитражного суда Свердловской, ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство завершено, о чем внесена запись в Единый государственный реестр регистрации юридических лиц. В настоящее время ООО «Тавдинский химлесхоз» преемником ОАО «Тавдинский химлесхоз» не является, и никакого отношения к спорному жилому помещению не имеет. Он, как ранее работающий директором ОАО «Тавдинский химлесхоз» подтверждает, что Михайлову В.Н. действительно было выделено спорное жилое помещение по договору социального найма. ООО «Тавдинский химлесхоз» возражений по заявленным истцом требованиям не имеет, не возражает о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение.
 
    Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения истца Михайлова В.Н. просившего признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке приватизации, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Михайлова В.Н. по следующим основаниям:
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности из сделок, предусмотренных законом или не противоречащих ему.
 
    В судебном заседании из справки Тавдинского БТИ ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, расположенный по адресу ДД.ММ.ГГГГ числится за «Тавдинским химлесхозом», правоустанавливающих документов нет.
 
    Определением Арбитражного суда Свердловской, от 23 ноября 2007 года конкурсное производство в отношении ОАО «Тавдинский химлесхоз» завершено, о чем внесена запись в Единый государственный реестр регистрации юридических лиц.
 
    По сведениям администрации Тавдинского городского округа в базе данных реестра муниципальной собственности данный объект недвижимости спорная квартира не числится.
 
    Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.
 
    Согласно контрольному талону к ордеру на жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Исполнительного комитета Тавдинского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ года Михайлову Валерию Николаевичу место работы химлесхоз была предоставлена жилая площадь химлесхозом решением исполкома, от ДД.ММ.ГГГГ количество комнат три жилой площади ДД.ММ.ГГГГ. состав семьи три дочь Михайлова О.В. и жена Михайлова М.В.
 
    Согласно справке №ДД.ММ.ГГГГ от 20 февраля 2014 года выданной МУБ ТГО «Единое агентство заказчика» в квартире ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ
 
    Таким образом, из представленных доказательств следует, что Михайлов В.Н. с 30 августа 1987 года зарегистрирован в спорном жилом помещении, места жительства и регистрации не менял.
 
    Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    Однако, если по каким-либо причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то это соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
 
    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, являются государственной собственностью, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
 
    Поскольку указанное жилое помещение квартира ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность не передано, ОАО «Тавдинский химлесхоз» ликвидирован вследствие банкротства, Михайлов В.Н. не может использовать свое право на приватизацию жилого помещения.
 
    Однако судом установлено, что правопритязаний на спорный объект не имеется, а Михайлов В.Н. проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, при данных обстоятельствах, суд считает возможным признать за Михайловым В.Н. право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ Свердловской области в порядке приватизации, поскольку Михайлов В.Н. право на приватизацию жилого помещения ранее не использовал. Истец был законно вселен в жилое помещение и проживает в нем с 1989 года, производит оплату коммунальных услуг и следит за техническим состоянием квартиры, в собственности своего жилья не имеет, в связи с чем иск о признании за ним права собственности в судебном порядке подлежит удовлетворению. Иных лиц заявивших требования о признании права собственности спорного жилого помещения не установлено, зарегистрированные в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание не явились, возражений не заявили. ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту пребывания на период до 26 октября 2015 года, следовательно, права на приватизацию жилого помещения не имеют.
 
    По сообщению Тавдинского БТИ, от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира состоит их трех комнат, общая площадь ДД.ММ.ГГГГ (по данным обследования на 07 июня 2000 года)
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Михайловым Валерием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы, через Тавдинский районный суд Свердловской области принявший решение.
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.
 
    Председательствующий судья                      Дубовская И.Н.