Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 09 апреля 2014 года
Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Зиновьевой К.В.
при секретаре Кель Л.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... года по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» к Герберг Ксении Александровне, Глушаковой Татьяне Ивановне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» (далее ООО «УК Веста») обратилось в суд с иском к ответчикам Герберг К.А., Глушаковой Т.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Свои исковые требования мотивирует тем, что Герберг Ксения Александровна является собственником жилого помещения: квартиры, общей площадью 44,50 кв.м., расположенной по адресу: ул.....г...... Кроме того, в указанном жилом помещении кроме Гербер К.А., зарегистрирована Глушакова Т.И. Ответчики пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем с .. .. ....г. по .. .. ....г. образовалась задолженность в размере 50553 рубля 41 копейка, в том числе: холодное водоснабжение – 5346 рублей 40 копеек; водоотведение – 8678 рублей 03 копейки; отопление – 14300 рублей 74 копейки; горячее водоснабжение – 19218 рублей 87 копеек; вывоз мусора – 554 рубля 78 копеек; капитальный ремонт общего имущества 1780 рублей, дополнительное содержание 674 рубля 59 копеек. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности своевременно производить текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям.
Просят взыскать солидарно с Герберг К.А., Глушаковой Т.И. в пользу ООО «УК Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 50553 рубля 41 копейка, кроме того просят взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1716 рублей 60 копеек и судебные расходы 3 000 рублей.
Представитель истца ООО «УК Веста» - Харасова А.В., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.10), в судебном заседании исковые требования поддержала. Дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления. Просила взыскать солидарно с Гербер К.А., Глушаковой Т.И. в пользу ООО «УК Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 50553 рубля 41 копейка, кроме того просят взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1716 рублей 60 копеек и судебные расходы 3 000 рублей.
Ответчик Герберг К.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: ул.....г..... Кроме нее в указанной квартире также проживают и зарегистрированы ее мать Глушакова Т.И. и ........ Тараканов В.И. некоторое время проживал и был зарегистрирован в указанной квартире, в настоящее время в квартире не проживает, отбывает наказание в местах лишения свободы. Был снят с регистрационного учета из квартиры по решению суда. С .. .. ....г. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, размер задолженности не оспаривает. Ответчику Глушаковой Т.И. о судебном заседании известно, Глушакова Т.И. не возражает оплачивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги и не возражает против рассмотрения дела в ее отсутствие..
Ответчик Глушакова Т.И., в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, причину неявки суду не сообщила.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика Герберг К.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что согласно сведениям поквартирной карточки (л.д.6), на регистрационном учете в квартире по ул.....г....., значатся зарегистрированными: собственник Герберг Ксения Александровна с .. .. ....г. (л.д.59), ее ......., с .. .. ....г., ее мать Глушакова Татьяна Ивановна с .. .. ....г..
Ответчики обязаны вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги управляющей компании ООО «УК Веста», так как собственниками помещений многоквартирного дома по ул.....г..... выбран способ управления многоквартирным домом данной управляющей компанией с .. .. ....г. (л.д.11-22).
Судом также установлено, что ответчиками нерегулярно и не в полном объеме вносились платежи за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на .. .. ....г. в сумме 50553 рубля 41 копейка, в том числе: холодное водоснабжение – 5346 рублей 40 копеек; водоотведение – 8678 рублей 03 копейки; отопление – 14300 рублей 74 копейки; горячее водоснабжение – 19218 рублей 87 копеек; вывоз мусора – 554 рубля 78 копеек; капитальный ремонт общего имущества 1780 рублей, дополнительное содержание 674 рубля 59 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.7-8), расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д.9).
Суд удовлетворяет исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам в полном объеме.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суд считает требования истца о взыскании с ответчиков расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 1716 рублей 60 копеек, обоснованными.
Суд взыскивает с ответчиков в равных долях расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 1716 рублей 60 копеек, то есть по 858 рублей 30 копеек с каждого.
На основании договора №... об оказании юридических услуг от .. .. ....г. года, работником ООО «Веста» Харасовой А.В. по поручению ООО «УК Веста» были оказаны юридические услуги с целью взыскания задолженности с ответчиков Герберг К.А., Глушаковой Т.И. (л.д.32-34). За проделанную работу произведена оплата 3 000 рублей.
Суд считает, что данные расходы являются разумными, соразмерными и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях на основании ст. 100 ГПК РФ, то есть по 1500 рублей с каждого.
Всего с каждого ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 2358 рублей, из расчета 1500 рублей + 858 рублей = 2358 рублей.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Герберг Ксении Александровны, ......., Глушаковой Татьяны Ивановны, ......., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 50553 (пятьдесят тысяч пятьсот пятьдесят три) рубля 41 копейку.
Взыскать с Герберг Ксении Александровны, ......., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» судебные расходы в размере 2358 (две тысячи триста пятьдесят восемь) рублей 30 копеек.
Взыскать с Глушаковой Татьяны Ивановны, ......., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» судебные расходы в размере 2358 (две тысячи триста пятьдесят восемь) рублей 30 копеек.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: /Зиновьева К.В.
Мотивированное решение изготовлено 14.04.2014 года.
Судья: /Зиновьева К.В.
