Дата принятия: 09 апреля 2014г.
№2-1283/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
...
Ворошиловский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи ...7
при секретаре ...4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...2 к ...1 о расторжении договора пожизненной ренты,
УСТАНОВИЛ:
Беляев В.А. обратился в суд с иском к Архипенко Н.В. о расторжении договора пожизненной ренты. В обоснование иска указано, что между сторонами ... был заключен договор ренты. Согласно условиям данного договора ответчик обязана была оплачивать коммунальные услуги, обеспечивать питанием, уходом, необходимой помощью истца. Взятые на себя обязательства ...1 не исполняет, в связи с чем ...2 просит расторгнуть договор пожизненной ренты от ... и признать за ним право собственности на ... а в ....
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
В судебном заседании ответчик исковые требования признала в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что ... а в ... зарегистрирована за ...1 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 08.10.2004г., заключенного между Беляевым В.А. с одной стороны и Архипенко Н.В. с другой стороны. Данный договор удостоверен нотариусом, о чем имеется отметка в указанном договоре.
Согласно п. 4 данного договора, ...1 обязалась осуществлять пожизненное содержание с иждивением ...2, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, сохранив в пожизненном бесплатном пользовании ..., а также оплатить все необходимые ритуальные услуги.
Данным договором также предусмотрено, что стоимость общего объема содержания в месяц определена сторонами как два минимальных размера оплаты труда, установленных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
На основании части 1 статьи 602 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует и состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ч. 2 ст. 605 Гражданского кодекса Российской Федерации, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение договора пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из пояснений Беляева В.А. следует, что Архипенко Н.В. не выполняет условия договора, не обеспечивает его питанием, уходом, необходимой помощью, кроме того, денег от ответчицы, он не получал, в связи с чем просил расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 08.10.2004г.
Судом с достоверностью установлено, что истец, являясь пожилым человеком, нуждаясь в постоянном постороннем уходе, заключив договор пожизненного содержания с иждивением, рассчитывал получить от ответчика регулярный уход, помощь, состоящие в обеспечении продуктами, медикаментами, в помощи по дому, рассчитывал на внимание и заботу.
Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Исходя из предмета и основания иска, приведенных норм материального права, регулирующих правоотношения сторон, обязанность представить доказательства надлежащего исполнения условий договора возлагается на ответчика.
Ответная сторона не представила доказательств, того, что Архипенко Н.В. оказывалась регулярная и постоянная помощь истцу, предусмотренная договором пожизненного содержания с иждивением, а именно обеспечение питанием, одеждой, лекарствами, уходом и необходимой помощью.
Таким образом, факт неисполнения Архипенко Н.В. п.4 оспариваемого договора нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Поскольку сущность и основная цель договора пожизненного содержания заключаются в предоставлении получателю ренты средств к существованию в натуральной форме (обеспечение питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью) суд приходит к выводу о том, что нарушение ответчиком условий договора является существенным.
Действиями ответчика были нарушены права истца, что противоречит основным началам гражданского законодательства, и не должно иметь места в силу ч.3 ст.17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц).
Указанные выше обстоятельства ответчица не отрицала и не оспаривала, более того признала исковые требования в полном объеме.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом не установлено каких-либо оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что признание иска может быть принято.
В соответствии с п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В порядке ст.ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ... года, заключенный между ...2 и ...1, удостоверенный нотариусом ... ...5 и зарегистрированный в реестре за № 12214.
Исключить из числа собственников ... а в ... ...1.
Признать за ...2 право собственности на ... а в ....
Взыскать с ...1 в пользу ...2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ....
Судья
