Дата принятия: 09 апреля 2014г.
№ 2- 676/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«09» апреля 2014г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Рублёвой Л.И.
при секретаре Чепурнова А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пчелинцев Н.И. к Осипова Л.И., администрации города Тамбова о признании права собственности на долю в доме и земельный участок в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности и выделе доли дома в натуре.
У С Т А Н О В И Л:
Пчелинцев Н.И. обратился в Советский районный суд города Тамбова с иском к администрации г.Тамбова, Осипова Л.И. о признании права собственности на 33/100 доли в праве общей долевой собственности в доме в городе Тамбове и 61/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение и выделе доли указанного дома в натуре.
В заявлении Пчелинцев Н.И. указывает, что 11/100 доли в праве общей долевой собственности спорного дома и земельный участок площадью 62кв.м., что составляет 61/200доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 610 кв.м. принадлежит ему на основании Свидетельства о государственной регистрации права
33/100 доли в праве общей долевой собственности данного дома и земельный участок площадью 185 кв.м. принадлежит на праве собственности Пчелинцев А.А. После смерти Пчелинцев А.А. открылось наследство, наследником которого по закону первой очереди является её сын Пчелинцев Н.И. (истец по делу). Однако свои наследственные права в установленном законном порядке оформить не представляется возможным, в связи с тем, что часть дома, принадлежащая совладельцу Осипова Л.И. (ответчику по делу) выделена в отдельный объект, кроме того, для улучшения жилищных условий истцом была возведена жилая пристройка площадью 2,2кв.м. Пчелинцев Н.И. фактически вступил в права наследования, он пользуется наследственной долей в доме, несет бремя содержания строения - производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает налоги, коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснив, что после смерти матери фактическим содержанием наследственной доли дома занимался только он. Им проводились ремонтные работы, обрабатывался земельный участок, он нес затраты по налогам и коммунальным услугам. Просит признать право собственности на 33/100 долей жилого дома г.Тамбова выделить в натуре в виде части жилого дома в составе помещений: жилой комнаты площадью 18,7кв.м., жилой комнаты площадью 7,2кв.м., жилой комнаты площадью 8,3кв.м., коридора площадью 5,9кв.м., санузла площадью 3,9кв.м, коридора площадью 4,0кв.м., коридора площадью 2,2кв.м., кухни площадью 9,0кв.м., общей площадью 59,2кв.м. (в том числе жилой 34,2кв.м.). К данной части дома относиться холодная пристройка площадью 2,2кв.м. Право общей долевой собственности прекратить. Его часть дома имеет самостоятельно обустроенный вход и коммуникации.
Дело было рассмотрено в отсутствие ответчика Осипова Л.И. и представителя администрации города Тамбова, согласно поступивших в суд заявлений.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцом для улучшения жилищных условий произведено переустройство и перепланировка дома города Тамбова, заключающаяся в возведении жилой пристройки площадью 2,2кв.м.
Согласно выводам технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» возведение холодной пристройки дома города Тамбова не привело к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом. Конструктивные и объемно-планировочные решения, выделяемого в натуре жилого помещения соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, является изолированным и пригодно для постоянного проживания. Следовательно, сохранение в достроенном состоянии, выдел в натуре жилого помещения по вышеуказанному адресу возможны.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Часть 2 ст.1153 ГК РФ гласит, что признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Из поступившего в адрес суда сообщения нотариуса города Тамбова Елина Т.Г. следует, что после смерти Пчелинцев А.А., заявление о принятии наследства подал сын наследодателя Пчелинцев Н.И., других наследников нет.
В материалах гражданского дела имеется заявление дочери наследодателя Козадаева В.И., которая претензий к наследственной доли по настоящему делу не имеет. Родственные отношения истца и наследодателя подтверждаются: свидетельством о рождении истца, где в графе мать указана Пчелинцев А.А., свидетельством о смерти Пчелинцев А.А. и другими материалами дела.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права 11/100 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом , надворных строений и ограждений г.Тамбова, принадлежат Пчелинцев Н.И. (истцу по делу). Согласно Свидетельству о государственной регистрации права 33/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, надворных строений и ограждений, зарегистрированы за Пчелинцев А.А.
Следовательно, Пчелинцев Н.И. имеет право приобрести в собственность 44/100 долей жилого дома в натуре в виде части жилого дома общей площадью 59,2кв.м. в порядке наследования по закону.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что часть жилого дома в городе Тамбове, которой пользуется истец Пчелинцев Н.И., имеет обособленный вход, коммуникации и считает возможным выделить истцу в натуре принадлежащую ему часть дома в городе Тамбове в виде 44/100 доли жилого дома общей площадью 59,2кв.м.
Следовательно, выдел Пчелинцев Н.И. части дома возможен. После выдела Пчелинцев Н.И. части дома его право общей долевой собственности (44/100) на дом в городе Тамбове подлежит прекращению.
На основании постановления администрации г.Тамбова сформирован земельный участок площадью 610 кв.м., на котором расположен жилой дом г.Тамбова. Указанным постановлением земельный участок площадью 62кв.м. передан в собственность Пчелинцев Н.И., земельный участок площадью 185кв.м. передан в собственность Пчелинцев А.А., участок 247 кв.м. передан Воробъева В.Г.
Согласно плана границ земельного участка дома города Тамбова, выполненного филиалом по г.Тамбову и Тамбовскому району ОАО «Тамбовгипрозем» общая площадь земельного участка составляет 618 + 9кв.м. План границ согласован совладельцами дома и смежниками земельных участков. Земельный участок с указанной площадью поставлен на кадастровый учет.
Суд находит возможным на основании ст.36 ЗК РФ признать право собственности за истцом на 81/200 доли, что составляет 247кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 610 кв.м.
Учитывая изложенное, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом в городе Тамбове в перепланированном (переустроенном) виде, заключающемся в возведении жилой пристройки площадью 2,2кв.м.
Признать за Пчелинцев Н.И. право собственности на 33/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в городе Тамбове.
Пчелинцев А.А. исключить из числа собственников указанного домовладения.
Выделить в натуре Пчелинцев Н.И. принадлежащие ему 44/100 долей жилого дома в городе Тамбове в натуре в виде части жилого дома в составе помещений: жилой комнаты площадью 18,7кв.м., жилой комнаты площадью 7,2кв.м., жилой комнаты площадью 8,3кв.м., коридора площадью 5,9кв.м., санузла площадью 3,9кв.м, коридора площадью 4,0кв.м., коридора площадью 2,2кв.м., кухни площадью 9,0кв.м., а всего общей площадью 59,2кв.м. (в том числе жилой 34,2кв.м.). К данной части дома относиться холодная пристройка площадью 2,2кв.м.
После выдела Пчелинцев Н.И. части дома, его право общей долевой собственности на дом в городе Тамбове прекратить.
Признать за Пчелинцев Н.И. право собственности на 81/200 доли земельного участка, расположенного по адресу: город Тамбов что составляет 247кв.м. от общей площади 610кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд.
Судья: Рублёва Л.И.
Мотивированное решение составлено 11.04.2014г.
Судья: Рублёва Л.И.
Верно: Судья:
