Дата принятия: 09 апреля 2014г.
2-115/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2014 года
Гусевский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Безденежных М.А.,
при секретаре Калтаускене А.Г.,
рассмотрев материалы гражданского дела по иску В.А. к администрации МО «Гусевский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Гусевский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Указав, что является нанимателем квартиры № 3 дома <адрес> по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию МО «Гусевский городской округ» с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. На указанное заявление получен отказ, так как согласно поквартирной карточке и похозяйственной книге истец зарегистрирована в квартире № 5 дома <адрес>. Полагает, что допущенная ошибка при внесении записи в указанные документы не может служить основанием для лишения права на приватизацию данного жилого помещения. Кроме истца в данной квартире никто не проживает, ранее в приватизации В.А. участия не принимала. Просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру № 3 дома <адрес>.
В судебное заседание истец В.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие.
Представители истца В.К. и Г.А. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации МО «Гусевский городской округ» Суховеева И.Г. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Третье лицо Ч.Л. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в жилом доме из девяти осталось только две квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, квартира, которую занимает истец В.А., и квартира, которую занимает она (Ч.Л.) с дочерью. Несколько лет назад устно в администрации было отказано в приватизации занимаемого ею помещения в связи с путаницей в нумерации именно этих двух квартир. В администрацию с заявлением о приведении адресного хозяйства в соответствие она не обращалась. Проблем с нумерацией других квартир в доме не имеется.
Третье лицо Ч.Я. в судебное заседании не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Жилое помещение является индивидуально-определенной вещью, которая как фактически, так и юридически закреплена на конкретном, индивидуально-определенном месте и ей присвоен номер, обозначенный в специальных учетных документах.
В судебном заседании установлено, что квартиры № 3 и № 5 дома <адрес> являются муниципальной собственностью.
В соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ от 06 октября 2003 года, присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах и городском округе, установление нумерации домов относится к вопросам местного значения. (подп. 21 п.1 ст. 14, подп. 27 п. 1 ст. 16 ФЗ)
Таким образом, суд не вправе подменять функции администрации МО «Гусевский городской округ» и вносить изменения и в нумерацию квартир.
Согласно абз. 1 ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Документы, подтверждающие предоставление жилых помещений в доме <адрес> жильцам, в <данные изъяты>, а также и у его приемников отсутствуют.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец и третьи лица занимают жилые помещения, которые были предоставлены им для проживания.
Из пояснений представителей истца и третьего лица следует, что истец проживает в квартире под № 3, а третьи лица – в квартире под № 5.
Согласно паспорту гражданина РФ истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, кв. 3.
Третье лицо Ч.Л. согласно паспорту гражданина РФ имеет регистрацию по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, из документов, имеющихся в материалах дела, в частности из копий поквартирных карточек и похозяйственных книг, следует, что в квартире № 3 дома <адрес> с 1995 года зарегистрированы третьи лица Ч.Д. и Ч.Я., а в квартире № 5 данного дома – истец В.А.
Нумерация квартир в похозяйственных книгах появляется с 2002 года.
Из копии поэтажного плана 2-го этажа дома <адрес> по состоянию на 1991 год следует, что вносились изменения в нумерацию квартир: 6 исправлена на 3, 3 исправлена на 4, нумерация квартиры № 5 не изменялась.
В учетно-технической документации Гусевского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» документы, послужившие основанием для внесения изменений на поэтажных планах в нумерацию квартир всего дома <адрес>, отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ администрация отказала В.К. о приведении в соответствие адресного хозяйства сославшись на поквартирную карточку и справку администрации МО <данные изъяты>, согласно которых В.А. зарегистрирована в квартире 5 дома <адрес>, и рекомендовано обратиться в отдел регистрации граждан «РЦ Гусев» для перерегистрации по квартире 5.
Отказ администрации не оспорен, какие-либо действия к перерегистрации не предприняты.
Спустя год ДД.ММ.ГГГГ истец обращается в администрацию с заявлением о разрешении приватизации занимаемого жилого помещения – квартиры 3 дома <адрес>.
На данное заявление администрация отвечает отказом со ссылкой на те же документы (поквартирные карточки и справку администрации МО <данные изъяты>).
Данный отказ администрации также не оспорен.
Поскольку право на приватизацию вытекает из статуса нанимателя жилого помещения по договору социального найма и может быть реализовано истцом в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», то требование истца о признании за ней право собственности в порядке приватизации именно квартиры № 3, по мнению суда, не может рассматриваться в качестве самостоятельного способа защиты прав истца.
В случае нарушения указанного права оно подлежит защите не путем признания, а путем понуждения соответствующего государственного органа или учреждения к заключению договора приватизации либо к совершению иных конкретных действий, связанных с оформлением договора.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд не находит оснований для признания права собственности В.А. на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований В.А. к администрации МО «Гусевский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гусевский городской суд в течение 01 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2014 года.
Судья М.А. Безденежных
