Дата принятия: 09 апреля 2014г.
К делу №2-491/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Кропоткин 09 апреля 2014 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Забродина С.Н.,
при секретаре Малыхиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Навозова Николая Ивановича к Завгороднему Александру Александровичу о признании неприобретшим право на проживание в жилом помещении, устранении препятствий в пользовании квартирой и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Навозов Н.И. обратился в суд с иском, в котором просит снять с регистрационного учета в принадлежащей ему квартире Завгороднего А.А.
В судебном заседании истец изменил исковые требования и просит признать Завгороднего А.Н. не приобретшим право на проживание в <адрес> по <адрес>, устранить препятствия в пользовании принадлежащей ему квартирой № <адрес> по <адрес>, обязав МО УФМС России по Краснодарскому краю в городе Кропоткине и Кавказском районе снять ответчика с регистрационного учета в данной квартире, мотивируя свои исковые требования тем, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности, ответчик в данную квартиру не вселялся, не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, членом его семьи не является и не являлся, а был зарегистрирован в данной квартире по его просьбе. Регистрация ответчика создает ему препятствия по осуществлению прав собственника.
Ответчик Завгородний А.А. о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом по известному суду месту жительства. Из возвратившейся в суд повестки следует, что место пребывания ответчика неизвестно, поэтому в соответствии со ст.119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика с назначением адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, согласно ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, считает, что ответчик не утратил права на проживание в спорном жилом помещении.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим мотивам: на основании ордера №261 от 18.07.1968г., выданного Исполкомом Кропоткинского городского Совета депутатов трудящихся, регистрационного удостоверения №858 от 27.12.1991г., выданного Кропоткинским бюро технической инвентаризации, Навозов Н.И. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> С 07 октября 2006 года в данной квартире значится зарегистрированным ответчик Завгородний А.А.
Ответчик членом семьи истца не являлся и не является, в спорной квартире не проживает. В соответствии со ст.31 ч.7 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Соглашения между истцом и ответчиком об условиях пользования им спорным жилым помещением нет. При таких обстоятельствах истец вправе ставить вопрос о признании ответчика неприобретшим права пользования спорным жилым помещением.
Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, создает ему, как собственнику, препятствия в осуществлении прав собственника. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не порождает права ответчика на проживание в данной квартире.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Устранить препятствия по пользованию и распоряжению Навозовым Николаем Ивановичем квартирой № <адрес> по <адрес>, признав Завгороднего Александра Александровича неприобретшим право пользования жилым помещением <адрес> по <адрес>, обязав МО УФМС России по Краснодарскому краю в городе Кропоткине и Кавказском районе, снять с регистрационного учета в <адрес>-в по <адрес> Завгороднего Александра Александровича.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 09 апреля 2014 года.
Председательствующий <данные изъяты>
