Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Д<данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Светловский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Довгаля А.А.,
при секретаре ФИО3,
с участием
представителя истца - ФИО5,
представителя ответчика - ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Светловский городской округ» о признании квартиры долей жилого дома и признании права собственности на долю дома,
у с т а н о в и л :
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Светловский городской округ» о признании <адрес> в <адрес> 1/2 долей жилого дома и признании за ней права собственности на 1/2 долю жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 78,1 квадратных метров, жилой площадью 50,2 квадратных метров, в котором указывает, что на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Светловского нотариального округа <адрес>, она является собственником трехкомнатной квартиры <данные изъяты> Калининградской области, общей площадью 78,1 квадратных метров, жилой площадью 50,2 квадратных метров, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом, в котором находится <адрес>, состоит из двух квартир. Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО6 и признана частью дома. Обе квартиры имеют отдельные выходы на земельный участок, прилегающий к дому.
Она хотела оформить в собственность земельный участок, прилегающий к её квартире, однако администрации муниципального образования «Светловский городской округ» отказала ей в этом, пояснив, что земельный участок предоставляется только для эксплуатации дома или части жилого дома.
В судебном заседании представитель истца - ФИО5, действующий на основании доверенности <данные изъяты> поддержал исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, при этом пояснил, что у него отсутствует технический паспорт на жилой дом, и он не знает характеристики всего жилого дома. В исковом заявлении указана общая и жилая площадь квартиры истца.
Представитель ответчика ФИО4, пояснила, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> является многоквартирным жилым домом. Состоит из двух квартир. Собственником <адрес> является ФИО6, а <адрес> - ФИО1 В компетенцию администрации муниципального образования «Светловский городской округ» не входит признание квартир в многоквартирном жилом доме долями дома.
Истец ФИО1 и третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причину неявки суду не сообщили (<данные изъяты>
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> также не явился в судебное заседание, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя <данные изъяты>
Заслушав представителя истца - ФИО5, представителя ответчика - ФИО4,
исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Определение понятия части жилого дома в Жилищном кодексе Российской Федерации не приводится. Однако из системного толкования статей 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом <данные изъяты> в <адрес> является многоквартирным жилым домом. Состоит из двух квартир. Собственником <адрес> является ФИО6, а <адрес> - ФИО1 <данные изъяты> Данные обстоятельства подтверждаются также техническим паспортном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в <адрес>, общей площадью 78,1 квадратных метров, жилой площадью 50,2 квадратных метров <данные изъяты>
Истцом не представлено доказательств, что <адрес> в <адрес> является индивидуальным жилым домом. Следовательно, в многоквартирном жилом доме жилыми помещениями могут быть только квартиры, а не доли дома.
Согласно полномочий органов местного самоуправления в области жилищных отношений, определенных в статье 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, администрация муниципального образования «Светловский городской округ» не вправе признавать квартиру долей жилого дома.
Администрация муниципального образования «Светловский городской округ» по данному делу является ненадлежащим ответчиком, так как она не вправе признавать квартиру долей жилого дома, в связи с чем, никаким образом не нарушает, не создает угрозу нарушения прав, свобод или законных интересов истца.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
В удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации муниципального образования «Светловский городской округ» о признании квартиры <данные изъяты> <адрес> 1/2 долей жилого дома и признании за ней права собственности на 1/2 долю жилого <адрес> в <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Довгаль А.А.
