Дата принятия: 09 апреля 2014г.
К делу 2-844\14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«09» апреля 2014г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Савенковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Глазкова В.А. к ООО СМУ «Мередиан», Конкурсный управляющий ООО СМУ «Меридиан» третье лицо Ейский отдел Федеральной службы гос. регистрации кадастра и картографии по КК, о признании права собственности.
установил:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес> г. Ейска.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований и просил суд учесть, что истец приобрел спорную квартиру и произвел за нее расчет в полном объеме, однако в виду ликвидации предприятия вовремя свои права не оформил. В настоящее время по данным основаниям он не может зарегистрировать свое право, в связи, с чем вынужден обратиться в суд.
Ответчик в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, также просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Третьи лица, также уведомлены по настоящему делу.
Изучив материалы по делу, выслушав мнение сторон, суд приходит к выводу о необходимости требования удовлетворить по следующим основаниям.
Актом приемки от 10 сентября 1999 года принято в эксплуатацию домовладение <адрес> г. Ейска, (л.д. 10) на основании вышеуказанного акта вынесено постановление главы г. Ейска от 14.10.2014 года № 2934 о введение домовладения в эксплуатацию. (л.д.9).
Принимая решение, суд учитывает и договор № 99\011\17 от 09 марта 1999 года (л.д.5) которым ООО СМУ «Мередиан» переуступил право по договору на долевое участие в строительстве ЗАО «СтройТехМонтажРестоврация» в том числе и спорную квартиру № № в домовладении <адрес> г. Ейска.
Принимая решение, суд учитывает, что в соответствии с договором переуступки прав требования 5.09.2000 года подписан соответствующий договор между истцом и ЗАО «СтройТехМонтажРестоврация» (л.д.11) также заключен договор переуступки требований в соответствии с которым истец приобретает право требовать спорную квартиру.
Оценивая сложившиеся правоотношения, суд считает необходимым учесть и предоставленную в суд справку ООО «Мередиан» в соответствии с которой истец произвел в полном объеме оплату спорной квартиры. (л.д. 13), в связи с чем она ему и передана по передаточному акту (л.д. 12).
Принимая решение, суд учитывает, что спорная квартира расположена в многоэтажном доме <адрес> г. Ейска, данное строение введено в эксплуатацию, спорная квартира передана истцу для проживания с членами семьи. В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности, так как в отношении участника сделки ООО СМУ «Мередиан» введена процедура банкротства.
Принимая решение, суд учитывает и положения ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При этом суд учитывает и положения ст. 223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
При таких обстоятельствах, требования истца, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать за Глазковым В.А. право собственности на квартиру <адрес> г. Ейска общей площадью 48.2 кв.м..
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд, путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
