Решение от 09 апреля 2014 года

    Буденновский городской суд гражданское дело
 
    Ставропольского края №
 
    РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    09 апреля 2014 года город Буденновск
 
    Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шишкина В.А.,
 
    с участием истца Кожакарь Сергея Семеновича,
 
    представителя истца Варданян В.Г., действующей на основании доверенности,
 
    при секретаре Рогожкиной М.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожакарь С.С. к администрации муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобритательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Кожакарь С.С., действуя через своего представителя Варданян В.Г., обратился в Буденновский городской суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности, в котором указано, что согласно свидетельства о государственной регистрации права ему принадлежит земельный участок, назначение земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу:<адрес>, кадастровый номер №. При этому существующих ограничений (обременений) права не зарегистрированы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.
 
    На данном принадлежащем Кожакарь С.С. земельном участке находится квартира, купленная им у Б.П.С., в которой он с ДД.ММ.ГГГГ года прописан и постоянно проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой и выпиской из похозяйственной книги и.о. главы муниципального образования Новожизненского сельсовета Е.И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется, распоряжается квартирой. С ДД.ММ.ГГГГ года Кожакарь С.С. как производил оплату коммунальных услуг за квартиру, так и производит до настоящего времени, заключает договора на отпуск питьевой воды, обеспечения коммунально-бытовых нужд и др., что подтверждается соответствующими квитанциями об оплате, справками. Соответственно с ДД.ММ.ГГГГ Кожакарь С.С. производит оплату налога на имущество физических лиц – на квартиру, земельный участок, что также подтверждается соответствующими квитанциями об оплате, справками. Кроме этого с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время постоянно производит капитальный и текущий ремонт всей квартиры за счет своих собственных денежных средств. На жилой дом, квартиру и земельный участок имеет технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Буденовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии СК ему было отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество.
 
    Указанное имущество не является областной и иной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
 
    В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с п.19 Постановления Пленумов ВС РФ №10 и ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    Просит признать за Кожакарь С.С. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Кожакарь С.С. по адресу:<адрес>
 
    Истец Кожакарь С.С. в судебное заседание не явился, поручив участие в деле своему представителю – Варданян В.Г.
 
    В судебном заседании представитель истца Варданян В.Г. доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.
 
    В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес> не явился, направив заявления, в котором не возражает о признании права собственности на недвижимое имущество за Кожакарь С.С. и просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Буденновский отдел, не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.
 
    В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копии решения суда.
 
    В судебном заседании свидетель Х.П.Ф. суду пояснил, что он проживает по соседству с истцом Кожакарь С.С. и подтвердил, что истец проживает по адресу:<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, пользуется указанной квартирой, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает все коммунальные платежи.
 
    В судебном заседании свидетель Р.Л.В. дала аналогичные показания, данным свидетелем Х.П.Ф. в ходе судебного заседания.
 
    Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ч.1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным и может рассматриваться таковым в случаях если вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ, суд вправе основывать решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
 
    Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Из представленных документов следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., Кожакарь С.С. принадлежит на праве собственности земельный участок земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности Кожакарь С.С.
 
    Согласно технического паспорта на жилой дом и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., <адрес> имеет жилую площадь <данные изъяты> кв.м..
 
    Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Как следует из домовой книги, Кожакарь С.С. является домовладельцем, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Из Выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кожакарь С.С. принадлежит квартира и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.
 
    Согласно постановления администрации муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., земельному участку из категории земли населенных пунктов кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., используемый для ведения личного подсобного хозяйства и квартире присвоен почтовый адрес:<адрес>, принадлежащих Кожакарь С.С.
 
    Анализируя показания представителя истца Варданян В.Г., свидетелей Х.П.Ф., Р.Л.В. суд, находит их достоверными, последовательными, логичными, соответствующими совокупности других доказательств, поскольку у суда нет оснований, сомневаться в их достоверности.
 
    Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
 
    В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Таким образом, учитывая, что Кожакарь С.С. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает по адресу:<адрес>, следит за хозяйственно-бытовым состоянием квартиры, производит за свой счет капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более пятнадцати лет, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Кожакарь С.С. к администрации муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобритательной давности – удовлетворить.
 
    Признать за Кожакарь С.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме, то есть с 14 апреля 2014 года.
 
    Решение составлено в совещательной комнате.
 
    Судья Шишкин В.А.