Дата принятия: 09 апреля 2014г.
К делу № 2-815-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2014 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
судьи Семенова Н.С.,
при секретаре Сизовой Я.А.,
с участием представителей:истца - Хрусталева А.А., ответчика - Орловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуГриб Г.М. к администрации муниципального образования г. Новороссийск о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
11.10.1957 г. директор совхоза «<данные изъяты>», заключил от имени треста «<данные изъяты>» договор о праве застройки с ФИО1 По условиям данного договора ФИО1, на время работы в совхозе, был предоставлен для застройки земельный участок общей площадью <данные изъяты> га. в районе <адрес>.
На основании постановления главы администрации <адрес> от 02.12.1994 г. ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>.
После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности на указанный земельный участок и расположенный на нем жилой домперешло к Гриб Г.М.в порядке наследования.
Гриб Г.М. произвела раздел принадлежащего ей земельного участка на два самостоятельных площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., каждый. ДД.ММ.ГГГГ Гриб Г.М. подарила земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. своей дочери ФИО2
Гриб Г.М. обратилась в суд с иском, в котором указала, что первоначально её отцу был предоставлен для застройки земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а в собственность был передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Фактически в пользовании отца находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., которым в настоящее время пользуется и она. На земельном участке, не включенном в границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположены гараж и сарай, которые были построены её <родственником>, но которые не вошли в состав наследственного имущества, перешедшего ей в собственность. В результате проведения кадастровых работ площадь указанного свободного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. С учетом того, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком на протяжении более пятнадцати лет, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., примыкающий к земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>
В судебном заседании Хрусталев А.А. поддержал требования истца, пояснив, что Гриб Г.М. обращалась в администрацию г. Новороссийска с заявлением о предоставлении ей в собственность испрашиваемого земельного участка. Однако, Гриб Г.М. в удовлетворении её просьбы было отказано в связи с отсутствием оснований.
Орлова Е.В. просила суд отказать в удовлетворении требований Гриб Г.М. поскольку у истца нет предусмотренных законом оснований для получения бесплатно в собственность испрашиваемого земельного участка.
Выслушав стороны дела, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признаеттребования истца незаконными и необоснованными, в силу чего, они подлежат оставлению без удовлетворения.
В соответствии с п. 1 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Основания возникновения прав на землю установлены ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 28 этого же кодекса предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Как определено п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельногокодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Погашенным в настоящее время свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт перехода к Гриб Г.М. в порядке наследования права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Как видно из наследственного дела № о праве наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности Гриб Г.М. на вышеуказанный объект недвижимости перешло после смерти её <родственникаы> ФИО1, который при жизни распорядился всем своим имуществом путем совершения завещания. Право собственности наследодателя ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме названного земельного участка в собственность Гриб Г.М. перешло право и на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке.
Являясь собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., Гриб Г.М. разделила его на два самостоятельных земельных участка, один из которых площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, она подарила своей <родственницы> ФИО2, что отражено в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в учреждении юстиции ДД.ММ.ГГГГ г.
Право собственности Гриб Г.М. на оставшийся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ г.
В обосновании своих требований истец ссылается на договор о праве застройки, заключенный ДД.ММ.ГГГГ директором совхоза «<данные изъяты>» от имени треста «<данные изъяты>» с ФИО1 По условиям данного договора ФИО1, на время работы в совхозе, был предоставлен для застройки земельный участок общей площадью <данные изъяты> га. в районе <адрес>
Принимая во внимание, что указанный договор заключен с ФИО1 на время работы в совхозе, учитывая, что в договоре отсутствуют данные о доверенности, на основании которой должен был действовать директор совхоза «<данные изъяты>» от имени треста «<данные изъяты>», а также точное определение местонахождение земельного участка и размеры его границ, суд приходит к выводу о том, что указанный договор не может служить допустимым доказательством, подтверждающим законное предоставление ФИО1 в пользование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Каких-либо доказательств, подтверждающих идентичность местонахождения района <адрес> и земельного участка № по <адрес> истец суду не представил.
Поскольку при жизни Немец М.И. постановлением главы администрации с. Мысхако от ДД.ММ.ГГГГ № ему в собственность был передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> кв.м. и указанное постановление ФИО1 в части несоответствия площади земельного участка при жизни не обжаловал, суд признает доказанным нахождение в его собственности и фактическом пользовании земельного участка площадью именно <данные изъяты> кв.м.
Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на 27.03.2013 г., гараж и сарай, на которые ФИО1 в 1987 и 1992 г. органом местного самоуправления выдавалось разрешение на строительство, расположены в границах земельного участка № по <адрес>, а не за его пределами.
Учитывая, что ФИО1 в установленном законом порядке не предоставлялся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в районе <адрес>, суд приходит к выводу об отсутствии у Гриб Г.М. оснований для признании за ней права собственности на указанный земельный участок в порядке Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 15 совместного постановления от 29.04.2010 г. №1-/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Поскольку Гриб Г.М. в 2001 г. в порядке наследование перешло право собственности на земельный участок площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный пор адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что Гриб Г.М. знала и должна была знать об отсутствии у нее права на смежный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что, в совокупности с отсутствием со стороны истца доказательств, подтверждающих фактическое владение ею указанным земельным участком, исключает добросовестность владения ею указанным земельным участком, а соответственно и основания для признания за ней права на данный земельный участок в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194- 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Гриб Г.М. к администрации муниципального образования г. Новороссийск о признании права собственности на земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Решение не вступило в законную силу
Судья Н.С. Семенов
