Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Дело № 2-498/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2014 года г. Емва Республики Коми
Княжпогостский районный суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Петровой М.В.,
при секретаре Сенюковой О.В.,
с участием представителя истца по доверенности Подгорнова А.Н.,
представителя ответчика - адвоката Хомяк А.Н., удостоверение № 538, ордер № 263 от 09.04.2014,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова С. В. к Ярматову Б.А.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сидоров С.В. обратился в суд с заявлением к Ярматову Б.А.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что он зарегистрирован в данной муниципальной двухкомнатной квартире, вместе с ним зарегистрирован Ярматов Б.А.о. В <ДД.ММ.ГГГГ> году Ярматов Б.А.о. добровольно выехал из жилого помещения на заработки в <адрес>. После по телефону сообщил, что работает в <адрес>. При выезде из квартиры, сообщил, что уезжает из <адрес> навсегда и не претендует на сохранение за собой права пользования жильем. С этого момента ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования жилым помещением. Выехав из квартиры, он забрал все свои вещи, что свидетельствует о намерении больше не возвращаться. С момента выезда Ярматов Б.А.о. не нёс обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимал участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию жилья нес он сам. Отсутствие ответчика в квартире носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется.
Представитель истца Сидорова С.В. по доверенности Подгорнов А.Н. в судебном заседании иск поддержал, просил также снять Ярматова Б.А.о. с регистрационного учета, пояснил, что Ярматов Б.А.о. отбывал наказание в исправительном учреждении <адрес> с Сидоровым С.В. познакомился в церкви, сообщил, что намерен остаться в поселке и служить в церкви. Сидоров С.В., как человек верующий, помог Ярматову и прописал его в квартире с условием в случае необходимости выписаться. Проработав какое-то время в церкви Ярматов Б.А.о. сообщил, что намерен уехать, устраивать жизнь, зарабатывать. Уезжая в <ДД.ММ.ГГГГ> году Ярматов Б.А.о. забрал из квартиры свои вещи и с тех пор не сообщал о себе, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал. В настоящее время в связи с наличием в квартире регистрации Ярматова Сидоров С.В. органичен в праве получения жилищного сертификата. Просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение и снять с регистрационного учета.
Ответчик, надлежащим образом уведомлявшийся о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, в суд возвращено судебное извещение с почтовой отметкой «выбыл».
Адвокат Хомяк А.Н., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем ответчика Ярматова Б.А.о., поскольку его место жительства неизвестно, при рассмотрении данного заявления полагалась на усмотрение суда.
Представитель привлеченной в качестве третьего лица администрации сельского поселения «Чиньяворык» надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не участвует, представил суду отзыв, в котором не возражает против заявленных требований Сидорова С.В., просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности сельского поселения «<адрес>», в которой зарегистрированы Сидоров С.В. и Ярматов Б.А.о., квартира предоставлена на условиях договора социального найма.
Регистрация Ярматова Б.А.о. в <адрес> подтверждается справкой администрации сельского поселения «<адрес>» от <ДД.ММ.ГГГГ> и поквартирной карточкой.
При этом, из представленной справки ОМВД России по Княжпогостскому району РК от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что Ярматов Б.А.о., имея регистрацию в <адрес>, с <ДД.ММ.ГГГГ> в поселке не проживает, место его проживания неизвестно.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 3). Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению (часть 4).
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу статьи 56 настоящего Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик возражений относительно иска, с указанием причин не проживания в спорном жилом помещении, суду не представил, его представитель – адвокат Хомяк А.Н. доводов об уважительности причин не проживания Ярматова Б.А.о. в спорном жилом помещении не привела.
Исходя из анализа приведенных норм закона, учитывая, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, выехал из него добровольно, в жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчика, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, сохранность жилого помещения не обеспечивает, суд, руководствуясь ст. 83 Жилищного кодекса РФ, приходит к выводу о том, что ответчик свое право пользования спорным жилым помещением в течение длительного времени не реализовал, а потому данное право утратил.
В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исковые требования Сидорова С.В. о признании Ярматова Б.А.о. утратившим право на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.197- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Сидорова С. В. удовлетворить.
Признать Ярматова Б.А.о., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета Ярматова Б.А.о., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.
Судья М.В. Петрова
