Дата принятия: 09 апреля 2014г.
гражданское дело № 2-512/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2014 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Юнусова Д.И.
при секретаре Кузнецовой Н.Ю.,
с участием
помощника прокурора Сатыбалдиной Д.Ф.,
представителя ответчика Скачковой Л.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокуратура Оренбургского района в интересах неопределенного круга лиц к администрации МО Чебеньковский сельсовет о признании незаконным бездействия,
УСТАНОВИЛ:
прокуратура Оренбургского района в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к администрации МО Чебеньковский сельсовет (далее по тексту администрации МО Чебеньковский сельсовет) о признании незаконным бездействия, обязании устранить допущенные нарушения. В обоснование иска указав, что прокуратура Оренбургского района на основании заявлений х проведена проверка исполнения жилищного законодательства в деятельности администрации МО Чебеньковский сельсовет. В ходе проведения совместной проверки с привлечением специалистов государственной жилищной инспекции по <адрес> при визуальном обследовании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, были выявлены многочисленные нарушения жилищного законодательства. В связи с данными обстоятельствами дела просили признать незаконным бездействие администрации МО Чебеньковский сельсовет, выразившееся в непринятии мер по проведению ремонта кровли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на противоположной стороне (над подъездом № 2), по проведению ремонта общего имущества в указанном многоквартирном доме, обязать произвести ремонт кровли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на противоположной стороне (над подъездом № 2); устранить недостатки проведения ремонта кровли (над подъездом № 1), произведенного с нарушениями, в том числе: обеспечить плотное покрытие конька кровли; обеспечить сопряжение кровельного покрытия со стенами (ограждения лоджий), вент.шахтами, слуховым окном; восстановить слуховое окно над 1-ым подъездом, устранить неисправность слухового окна на уровне 2 подъезда и вентиляционную шахту между 1 и 2 подъездами; вывести люк для выхода на крышу; оборудовать слуховые окна жалюзийными решетками, продухи - металлической сеткой, восстановить местные разрушения кирпичной кладки наружных стен под оконными проемами, ограждений лоджий; восстановить несущие конструкции козырьков над входами; застеклить разбитые стекла в подъездах № 1 и 2; произвести ремонт оконных переплетов в подъездах № 1 и 2; произвести ремонт входных дверей в подъезды № 1 и № 2 путем коробления дверных полотен, устранения зазоров, щелей между дверной коробкой и стеной (1, 2 подъезды), в подъездах № 1 и № 2 установить светильники, оборудованные плафонами, в предусмотренные электрохозяйством места; обеспечить закрытие электрощита, исключающее распространение горения за пределы щита; заменить поврежденный электрокабель с видимыми нарушениями изоляции, устранить захламление подвалов и технических подполий, чердачных помещений, обязать в квартире № 6 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> произвести ремонт в части устранения дефектов, вызванных протечкой кровли жилого дома, а именно: восстановить побелку потолков, оклейку стен обоями, произвести ремонт внутриквартирной электропроводки, восстановить систему отопления.
В дальнейшем прокурор уточнил исковые требования, просил признать незаконным бездействие администрации МО Чебеньковский сельсовет выразившееся в непринятии мер по проведению ремонта кровли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на противоположной стороне (над подъездом № 2), по проведению ремонта общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также обязать в квартире № 6 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> произвести ремонт в части устранения дефектов, вызванных протечкой кровли жилого дома. Просили суд: ризнать незаконным бездействие администрации муниципального образования Чебеньковский сельсовет, выразившееся в непринятии мер по проведению ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Обязать заштукатурить местные разрушения кирпичной кладки наружных стен под оконными проемами; застеклить разбитые стекла в подъезде № 1; произвести ремонт оконных переплетов в подъезде № 1; произвести ремонт входной двери подъезда № 1 путем коробления дверных полотен, устранения зазоров, щелей между дверной коробкой и стеной. В подъезде № 1 установить светильники, оборудованные плафонами, в предусмотренные электрохозяйством места; обеспечить закрытие электрощита, исключающее распространение горения за пределы щита; заменить поврежденный электрокабель с видимыми нарушениями изоляции. Обязать в квартире № 6 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> устранить дефекты, вызванные протечкой кровли жилого дома, а именно: заштукатурить местные разрушения и восстановить побелку потолков в местах протечки, восстановить и проверить исправность системы отопления.
Помощник прокурора Сатыбалдинова Д.Ф. в судебном заседании уточненные исковые требования, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Скачкова Л.О. действующий на основании доверенности, в судебном заседании признала уточненные исковые требований в полном объеме, о чем свидетельствует ее подпись в протоколе судебного заседания
Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Пунктами 9 и 10 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ установлено, что к полномочиям органов местного самоуправления в отрасли жилищных отношений относятся: осуществление муниципального жилищного контроля; иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичное положение нашло свое отражение в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которой установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" установлено, что разъяснения о применении правил, утвержденных настоящим Постановлением, дает Министерство регионального развития РФ.
Судом установлено, что собственником спорного имущества являются ответчики, следовательно, на них в силу закона возложена обязанность по содержанию имущества, в том числе по проведению капитального ремонта.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признания иска ответчиком в соответствии со ст.39 ч.2, ст.173 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации МО Чебеньковский сельсовет в интересах неопределенного круга лиц к администрации МО Чебеньковский сельсовет о признании незаконным бездействия, обязании устранить допущенные нарушения, удовлетворить.
Признать незаконным бездействие администрации МО Чебеньковский сельсовет, выразившееся в непринятии мер по проведению ремонта кровли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на противоположной стороне (над подъездом № 2), по проведению ремонта общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также обязать в квартире № 6 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> произвести ремонт в части устранения дефектов, вызванных протечкой кровли жилого дома.
Обязать администрацию муниципального образования Чебеньковский сельсовет <адрес> заштукатурить местные разрушения кирпичной кладки наружных стен под оконными проемами; застеклить разбитые стекла в подъезде № 1; произвести ремонт оконных переплетов в подъезде № 1; произвести ремонт входной двери подъезда № 1 путем коробления дверных полотен, устранения зазоров, щелей между дверной коробкой и стеной.
Обязать администрации МО Чебеньковский сельсовет подъезде № 1 установить светильники, оборудованные плафонами, в предусмотренные электрохозяйством места; обеспечить закрытие электрощита, исключающее распространение горения за пределы щита; заменить поврежденный электрокабель с видимыми нарушениями изоляции.
Обязать администрации МО Чебеньковский сельсовет в квартире № 6 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> устранить дефекты, вызванные протечкой кровли жилого дома, а именно: заштукатурить местные разрушения и восстановить побелку потолков в местах протечки, восстановить и проверить исправность системы отопления.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья Д.И. Юнусов
