Решение от 09 апреля 2014 года

№ 2 – 465 / 2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Кочубеевское 09 апреля 2014 года
 
    Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Душко Д.А.,
 
    с участием истца Ромашевской О.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Каплановой В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ромашевской О.А. к Погребцову А.А., Администрации муниципального образования с. Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ромашевская О.А. обратилась суд с иском к Погребцову А.А., Администрации муниципального образования с. Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
 
    В обоснование иска указано, что 05 июля 2010 года умерла ее мать ФИО2 После ее смерти открылось наследство, в состав которого входит недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, были приобретены ФИО2 по нотариально удостоверенному договору купли – продажи от 29 марта 1997 года.
 
    В 2000 году ФИО2 осуществила реконструкцию жилого дома посредством возведения пристройки. Указанная реконструкция была осуществлена без соответствующего разрешения и проектной документации.
 
    В результате реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась с 52,9 кв.м. до 65,8 кв.м., а жилая площадь увеличилась с 32 кв.м. до 41 кв.м.
 
    Различие в описании недвижимого имущества между договором купли – продажи и действующими документами ГУП СК «КТИ» не позволили нотариусу выдать свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом.
 
    Право собственности на земельный участок было приобретено ФИО2 на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от 29 марта 1997 года.
 
    На ее имя право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 20 сентября 2011 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 июля 2011 года.
 
    Согласно техническому заключению Кочубеевского филиала ГБУ архитектуры и градостроительства Ставропольского края и заключениям коммунальных служб самовольная постройка находится в удовлетворительном состоянии, обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья людей, соответствует действующим нормам и правилам, не затрагивает права и интересы третьих лиц, в связи с чем может быть сохранена. Таким образом ФИО2 имела все основания для признания за нею права собственности на самовольную постройку. Однако смерть не позволила ей воспользоваться указанным правом.
 
    Истец является единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти матери, так как Погребцов А.А. ее брат отказался от принятия наследства, а ее отец ФИО6 умер 06 мая 2010 года.
 
    Завещание наследодателем не составлялось. В указанном жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает.
 
    Просит признать за ней в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на самовольно реконструированный жилой дом литер А, А1, А2, инвентарный номер 2288, общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 41 кв.м., со строениями Б, В, Г, Д, У и сооружениями 1, 3, 6, 7, 8, 9, 10, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    В судебном заседании истец Ромашевская О.А. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
 
    В судебное заседание ответчик Погребцов А.А., о времени и месте судебного заседания надлежаще извещенный, не явился, представил в суд заявление, где исковые требования признает, последствия признания иска разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В судебное заседание ответчик Администрация муниципального образования с. Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края в лице представителя Шмырковой В.А., о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, не явилась, представила в суд заявление, где исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ясны и понятны, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
 
    При таких обстоятельствах, суд посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчиков Погребцова А.А., Администрации муниципального образования с. Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края в лице представителя Шмырковой В.А. с учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд считает, что признание иска следует принять, поскольку оно заявлено ответчиками добровольно, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В судебном заседании свидетель ФИО8, предупрежденная об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний, за дачу ложных показаний, пояснила, что с Ромашевской О.А. знакома. Также она знакома и с ее умершей матерью ФИО2, они являлись соседями их дома, расположены напротив друг друга через дорогу. Она проживает по адресу:<адрес>, с 1970 года, а ФИО2 купила домовладение в 1997 году. Домовладение, расположенное по адресу:<адрес>, принадлежало родителям истца, она часто ходила к ним в гости Она подтверждает факт того, что после смерти матери истец Ромашевская О.А. фактически вступила в наследство, пользовалась и распоряжалась спорным имуществом.
 
    Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном закономпорядкесведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В судебном заседании установлено, что Погребцова О.А., ДД.ММ.ГГГГ, рождения является дочерью ФИО2
 
    В соответствии с договором купли – продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела домовладение с прилегающим земельным участком, расположенное по адресу:<адрес>, полезной площадью 52,9 кв.м., в том числе 32,0 кв.м. жилой площади. Договор купли – продажи зарегистрирован нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу ФИО10
 
    Из свидетельства о смерти от 07 июля 2010 года следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.
 
    Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом по Кочубеевскому районному нотариальному округу ФИО10, Ромашевская О.А. вступила в наследство, состоящее из земельного участка, с кадастровым номером 26:15:15 12 75:39, расположенного по адресу: <адрес> края.
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Ромашевская О.А. зарегистрировала право собственности на данный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 20 сентября 2011 года.
 
    Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, следует, что на возведение пристройки лит. А2 разрешения не предъявлено. Год постройки дома 1974. Общая площадь 65,8 кв.м., жилая площадь 41 кв.м., инвентарный номер 2288.
 
    Согласно кадастровому паспорту от 20 мая 2011 года жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, имеет общую площадь 65,8 кв.м. Достроена пристройка лит. А 2. Разрешения нет.
 
    Как следует из справки ГУП СК «Бюро кадастровых инженеров Ставропольского края» № 28 от 28 февраля 2014 года сведений об арестах имущества и иных ограничениях по его отчуждению не имеется.
 
    В соответствии с техническим заключением по объекту жилой дом лит. А, А1, А2, жилое помещение – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, является индивидуальным жилым домом усадебного типа с учетом произведенной реконструкции. К жилому дому пристроена пристройка для размещения кухни и ванной комнаты. Пристройка имеет сообщение с существующими помещениями жилого дома. Вход в жилой дом не изменен. Пристройка выполнена с западной стороны, используя оконный проем. Данную пристройку следует рассматривать в составе жилого дома и соответственно данный вид работ является реконструкцией.
 
    Индивидуальный жилой дом с пристройкой находится в удовлетворительном состоянии и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта по назначению. Реконструированный жилой дом может быть сохранен в измененном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушены и выполненные работы не создают угрозу жизни и здоровью человека.
 
    Согласно заключению на электроснабжение от 04 февраля 2014 года, выданному участком электросети с. Кочубеевское ФГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» г. Михайловск СОП «Электросеть», индивидуальный жилой дом после произведенной реконструкции, расположенный по адресу:<адрес>, соответствует требованиям действующих норм и правил по вопросам электроснабжения.
 
    Из заключения от 04 февраля 2014 года, выданного филиалом ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» Кочубеевский «Райводоканал» на водоснабжение жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, следует, что жилой дом соответствует требованиям действующих норм и правил по вопросам водоснабжения.
 
    Из заключения, выданного ОАО «Кочубеевскрайгаз» 04 февраля 2014 года на газоснабжение объекта – индивидуального жилого дома расположенного по адресу:<адрес>, следует, что жилой дом после произведенной реконструкции соответствует требованиям действующих норм и правил по вопросам газоснабжения, правилам безопасности систем газоснабжения и газопотребления.
 
    В соответствии с сообщением нотариуса по Кочубеевскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО10 наследство после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняла дочь Ромашевская О.А., сын Погребцов А.А. от наследства отказался.
 
    В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ реконструированный без разрешения жилой дом является самовольной постройкой.
 
    В силу ч.ч. 2, 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим пристройку при условии, что земельный участок будет предоставлен этому лицу под возведенную постройку, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественныеправаи обязанности.
 
    В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрацииправнанедвижимое имуществои сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав нанедвижимое имуществои сделок с ним являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.
 
    Из положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданинаправо собственностина принадлежащее ему имущество переходит понаследствук другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент. В состав наследствавходят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Судом установлено, что ФИО2 при жизни владела жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>. Однако в связи с произведенной ею самовольной реконструкцией ее наследница Ромашевская О.А. не имеет возможности вступить в наследство в установленном законом порядке.
 
    Поскольку спорный объект (жилой дом) соответствует техническим, градостроительным требованиям и нормам электро-, газо-, водоснабжения, построен на земельном участке, в настоящее время принадлежащем на праве собственности истцу Ромашевской О.А., самовольно произведенная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, спора о наследстве в рамках рассмотрения дела не установлено, наследник вступил в наследство после смерти наследодателя, то исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ромашевской О.А. к Погребцову А.А., Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
 
    Признать за Ромашевской О.А. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на самовольно реконструированный жилой дом литер А, А1, А2, инвентарный номер 2288, общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 41 кв.м., со строениями Б, В, Г, Д, У и сооружениями 1, 3, 6, 7, 8, 9, 10, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестрправна недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Ромашевской О.А. на самовольно реконструированный жилой дом литер А, А1, А2, инвентарный номер 2288, общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 41 кв.м., со строениями Б, В, Г, Д, У и сооружениями 1, 3, 6, 7, 8, 9, 10, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца.
 
    Судья Д.А. Душко