Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Дело № 2-182/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 апреля 2014 года с. Шелопугино
Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе
председательствующего судьи Трифонова А.Г.,
при секретаре Скажутиной Ю.Н.,
с участием истцов Вырупаевой Л.Д., Вырупаева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вырупаевой Л.Д., Вырупаева А.А. к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения «Мало-Тонтойское» о признании права общей совместной собственности на недвижимое имущество,
У с т а н о в и л:
Вырупаева Л.Д., Вырупаев А.А. обратились в суд с иском к МКУ Администрации сельского поселения «Мало-Тонтойское» о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанная квартира была предоставлена их семье совхозом «Мало-Тонтойский», о чем был составлен Акт передачи жилья от 28.06.1996г. Данная организация ликвидирована и оформление квартиры не представляется возможным в связи с отсутствием для заключения сделки второй стороны. На протяжении всего времени они владеют квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственной. В течение всего срока владения квартирой претензий от бывшего собственника, других лиц к ним не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку они владеют указанной квартирой длительное время они приобрели право собственности на квартиру в силу приобретельской давности.
В судебном заседании истица Вырупаева Л.Д. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании истец Вырупаев А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - <должность> МКУ Администрации сельского поселения «Мало-Тонтойское» Байбула С.В., действующий на основании прав по должности, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в суд направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, о признании права общей собственности на недвижимое имущество – квартиру за Вырупаевой Л.Д., Вырупаевым А.А. не возражал, поскольку в указанной квартире они проживают более 15 лет.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом на месте определено, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Суд, выслушав истицу, истца, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» указано, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.
В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 г.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что в <адрес> имеется квартира <№>, расположенная по <адрес>, которая является оконченным строением и представляет из себя жилое помещение общей площадью жилого помещения <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> (л.д. 5-8, 9). 28 июня 1996 года Вырупаеву А.А. на основании Акта передачи жилья передана безвозмездно в собственность квартиру, 1987 года выпуска, площадью <данные изъяты> (л.д. 4). Согласно справки МКУ Администрации сельского поселения «Мало-Тонтойское» от 19.03.2014г. Вырупаева Л.Д. совместно с <степень родства> Вырупаевым А.А. проживают по адресу: <адрес> с 1988 года (л.д. 14, 15). Жилое помещение, в котором проживают Вырупаева Л.Д., Вырупаев А.А. не было передано в муниципальную собственность, что подтверждается справкой, представленной сельским поселением «Мало-Тонтойское», согласно которой указанная жилая квартира в перечне муниципального имущества сельского поселения «Мало-Тонтойское» не состоит (л.д. 13). Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Вырупаевой Л.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу:<адрес> (л.д. 10, 12). Как следует из выписки реестра объектов технического учета от 01.12.2011г. <№> запись о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 11). Каких-либо требований об истребовании указанного недвижимого имущества от собственника данного имущества, третьих лиц истицам Вырупаевой Л.Д., Вырупаеву А.А. за указанный период предъявлено не было.
Таким образом, судом установлено, что Вырупаева Л.Д., Вырупаев А.А. с 1988 года проживают по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своей собственной более 15 лет.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Вырупаевой Л.Д., Вырупаевым А.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вырупаевой Л.Д., Вырупаева А.А., удовлетворить.
Признать право общей совместной собственности Вырупаевой Л.Д., Вырупаева А.А. на недвижимое имущество – квартиру общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, расположенную по адресу:<адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через Шелопугинский районный суд.
Председательствующий по делу судья: А.Г. Трифонов
