Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Дело № 2-326/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«9» апреля 2014 года г. Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
Председательствующего судьи Пестовой М.А.
При секретаре Филипеня С.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ореховой <данные изъяты> к Мецкер <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Орехова Е.В., являющаяся собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, обратилась с иском к Мецкеру А.В., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В обоснование доводов своего иска истица указала, что 6 ноября 2013 года приобрела по договору купли продажи ? часть жилого дома, расположенного в <адрес>. 12 ноября 2013 года ей было выдано свидетельство о праве собственности на указанный объект права. В договоре купли продажи содержался пункт о том, что ответчик Мецкер обязуется сняться с регистрационного учета до 30 ноября 2013 года. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.
В настоящее время место его фактического проживания ей не известно. Ответчик членом семьи собственника не является. Его регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении нарушает ее права на распоряжение свой собственностью.
В судебном заседании истица свой иск поддержала.
Ответчик Мецкер А.В. в суд не явились. Дело рассмотрено по последнему известному месту их жительства.
Привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ на стороне ответчика, место жительства которого не известно, адвокат Мейбуллаев Р.А., полагается на усмотрение суда.
Представитель 3 лица- Управления Федеральной миграционной службы Калининградской области просит рассматривать дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающую угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как установлено в судебном заседании истец Орехова Е.В. является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. Право собственности подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права от 12.11.2013 года. (л.д.9).
Из представленного суду договора купли - продажи объекта недвижимости от 6 ноября 2013 года, п.10 следует, что на момент заключения договора в жилом помещении зарегистрирован Мецкер А.В, который обязуется сняться с регистрационного учета до 30 ноября 2013 года. Данное обстоятельство стороны обременением не считают. ( л.д.6).
Вместе с тем, представленная суду поквартирная карточка жилого помещения по <адрес> в <адрес> свидетельствует о том, что ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снят. ( л.д.11).
Сведений о том, что ответчик является членом семьи истицы, поквартирная карточка не содержит.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственникам на основании решения суда.
Таким образом, суд считает, что в силу указанных норм закона, имеются основания для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.
Как установлено статьей 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенных обстоятельств требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ореховой <данные изъяты> к Мецкеру <данные изъяты> удовлетворить.
Признать Мецкера <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> отменить его регистрацию по указанному адресу.
Апелляционная жалоба может быть подана в Калининградский областной суд через Черняховский суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья М. А. Пестова.
