Дата принятия: 09 апреля 2014г.
№ №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дмитриев 09 апреля 2014 года
Дмитриевский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Лагутина В.И.;
с участием истицы Полянской Е.Н.;
при секретаре Шведовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полянской Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Полянского А.С., Полянский Д.С. и Полянской С.С., к администрации Крупецкого сельсовета Дмитриевского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Полянская Е.Н., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Полянского А.С., Полянского Д.С. и Полянской С.С., обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Крупецкой сельсовет» Дмитриевского района Курской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № № в доме № № п. <адрес> Дмитриевского района Курской области.
Как утверждает истица, квартира была ей предоставлена в 1998 году колхозом «<данные изъяты>» Дмитриевского района Курской области как работнице колхоза для проживания с членами семьи, но каких-либо документов на квартиру ей не выдавали. В настоящее время колхоз «<данные изъяты>» не существует.
С 1998 года и по настоящее время она зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Вместе с ней проживают ее дети Полянский А.С., Полянский Д.С. и Полянская С.С.. Ее муж П.С.А. умер.
В настоящее время у нее возникла необходимость получить правоустанавливающие документы. Администрацией Крупецкого сельсовета Дмитриевского района Курской области в приватизации квартиры ей отказано, ввиду того, что квартира на балансе администрации не значится.
В судебном заседании Полянская Е.Н. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнив их тем, что ордер на вселение в квартиру ей не выдавался. Договор социального найма или какой-либо другой в письменном виде с нею не заключался. Однако она оплачивает коммунальные услуги, содержит в надлежащем состоянии жилое помещение.
Представитель ответчика администрации Крупецкого сельсовета Дмитриевского района Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в своем отзыве не возражал против удовлетворения требований и в обращенном к суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия в судебном заседании.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Дмитриевского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без участия представителя Управления в судебном заседании.
Выслушав объяснения истицы, допросив свидетелей И.Н.А. и З.М.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено отсутствие регистрации права собственности на спорную квартиру, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области Дмитриевского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).
Из справки, выданной администрацией Крупецкого сельсовета Дмитриевского района Курской области, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе муниципального образования «Крупецкой сельсовет» Дмитриевского района Курской области не состоит.
Статьей 55 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Как указано в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в редакции от 02.07.2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
В соответствии с ч. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что спорная квартира не относится к жилым помещениям, включенным в указанный перечень.
Согласно справкам администрации Крупецкого сельсовета Дмитриевского района Курской области №,№ № от ДД.ММ.ГГГГ Полянская Е.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Вместе с нею зарегистрированы и проживают дети: Полянский А.С., Полянский Д.С. и Полянская С.С..
Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о смерти I-ЖТ № (л.д.№ муж истицы П.С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из архивной справки архивного отдела Администрации Дмитриевского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. № следует, что на базе реорганизованного колхоза «<данные изъяты>» Крупецкого сельсовета был образован СПК «<данные изъяты>».
Согласно сообщению Межрайонной инспекции ФНС России № 3 по Курской области и выписке из ЕГРЮЛ в отношении ПК «<данные изъяты>» (л.д. №) данное юридическое лицо ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ года.
Из справки архивного отдела Администрации Дмитриевского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. №) следует, что в журнале регистрации приватизации жилья за 1993-1999 годы сведений о приватизации жилья на территории города Дмитриева и Дмитриевского района Курской области на Полянской Е.Н. не имеется.
Согласно уведомлениям (л.д. №) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Полянской Е.Н., Полянского А.С., Полянский Д.С. и Полянской С.С. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица и ее несовершеннолетние дети, являются гражданами Российской Федерации, проживают на условиях социального найма в спорном жилом помещении, зарегистрированы в нем, в приватизации жилья не участвовали. Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Производственный кооператив «<данные изъяты>» в настоящее время не существует, спорная квартира на баланс муниципального образования «Крупецкой сельсовет» Дмитриевского района Курской области не передана.
Оценивая письменные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд признает их достоверными и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями истицы, показаниями свидетелей и с обстоятельствами, входящими в предмет доказывания.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Полянской Е.Н. удовлетворить.
Признать за Полянской Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полянским А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полянский Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Полянской С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации, по 1/4 доли за каждым, на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: В.И. Лагутин
