Дата принятия: 09 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 апреля 2013 г. п. Матвеев Курган
Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе судьи Прокопенко И.Н., при секретаре Погореловой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кущян ФИО10 к Наниеву ФИО11, третье лицо: Бейсова ФИО12, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Кущян Д.Г. обратилась в суд с иском к Наниеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она приобрела ДД.ММ.ГГГГ у Наниева А.Б. 1/2 долю данного домовладения. Вторая 1/2 доля домовладения принадлежит Бейсовой З.В. В ее половине домовладения числится зарегистрированным ответчик Наниев С.А., который являлся членом семьи бывшего членами семьи собственника Наниева А.Б.
С учетом вышеизложенного, Кущян Д.Г. просит суд признать Наниева ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением в 1/2 доле домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Кущян Д.Г. исковые требования поддержала, сослалась на доводы указанные в исковом заявлении и просила их удовлетворить.
Ответчик Наниев С.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Литвиновой Т.А., в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая просила суд постановить законное и обоснованное решение.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является Кущян Д.Г., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12), справкой администрации Большекирсановского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
В данной 1/2 доле домовладения зарегистрирован Наниев ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18, 27). Данное обстоятельство подтверждается также справкой отдела адресно-справочной работы МО УФМС России по РО в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как пояснила в судебном заседании истица, ответчик в её 1/2 доле домовладения с момента покупки дома не проживает, вещей его в доме не имеется, членом семьи ее не является, в ведении совместного хозяйства не участвует, денежные средства для улучшения жилищных условий не выделяет, коммунальные услуги не оплачивает, где она проживает в настоящее время ей не известно.
Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств.
Так, допрошенные в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО8 пояснили, что ответчик никогда в 1/2 доле домовладения, принадлежащего истице, не проживал, местонахождение его не известно. Каких-либо вещей ответчика в настоящий момент в домовладении не имеется. В доме он не появляется.
У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетелей, их показания последовательны, подтверждаются материалами дела. Доказательств обратному суду не представлено.
В соответствии с актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик – Наниев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически не проживает в 1/2 доле домовладения, принадлежащего истице (л.д.22).
Суд также учитывает и позицию второго сособственника домовладения- Бейсовой З.В., которая не возражает против удовлетворения заявленного иска, предоставив суду письменное заявление.
Таким образом, истица, как собственник спорной 1/2 доли жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности 1/2 доли домовладения, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.
Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. При этом истица отрицала наличие такого соглашения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими права пользования жилым помещением.
С учетом изложенного, установив, что ответчик не проживает в 1/2 доле домовладения, членом семьи истицы не является, место его нахождения неизвестно, а также то, что в силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, суд полагает, что заявленные исковые требования Кущян Д.Г. подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кущян ФИО16 к Наниеву ФИО15, третье лицо: Бейсова ФИО17, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Наниева ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением в 1/2 доле домовладения, принадлежащей Кущян ФИО19, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево - Курганский районный суд Ростовской области.
Мотивированный текст решения изготовлен 12.04.2013 года.
Судья: И.Н. Прокопенко
