Дата принятия: 09 апреля 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2013 года г. Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Стрельцовой О.В.,
при секретаре Гарипове Р.С.,
с участием истца Козловой Е.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой <данные изъяты> к Авикову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Козлова Е.Я. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Авиков Т.Р. со своей матерью <данные изъяты> выехал из квартиры в неизвестном направлении и до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, место его жительства неизвестно. В настоящее время она проживает по указанному адресу, оплачивает коммунальные услуги и на ответчика в том числе. На основании ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 26 июня 2006 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» просила признать Авикова Т.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание ответчик Авиков Т.Р., законный представитель Авикова Н.С., представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Судом, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании истец Козлова Е.Я. настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что с момента приобретения ею <данные изъяты> доли вправе собственности квартиры, ответчик Авиков Т.Р. в данном жилом помещении не проживал.
Выслушав пояснения истца Козловой Е.Я., исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно договору купли-продажи доли незавершенного строительством жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Авиковой Н.С. (продавец) и Козловой Е.Я. (покупатель), продавец продал, а покупатель купил <данные изъяты> долю в праве собственности на незавершенный строительством брусовой жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Из п.14 указанного договора следует, что Авикова Н.С. гарантирует сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ. Квартира продавцом освобождена (л.д. 9).
Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.8 ГК РФ права на имущества, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Право собственности истца Козловой Е.Я. на <данные изъяты> доли в праве общей собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что после прекращения права собственности Авиковой Н.С. на жилое помещение, ее сын Авиков Т.Р. сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении, тем самым нарушая права истца Козловой Е.Я., которая в полной мере не может осуществлять свои права собственника по владению и распоряжению указанным жилым помещением.
Данный факт подтверждается справкой <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в <адрес> в <адрес> кроме истца Козловой Е.Я. зарегистрирован Авиков <данные изъяты>, <данные изъяты> (л.д. 6).
Из адресной справки, выданной ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Авиков <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Авиков Т.Р. членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает.
В соответствии с заключенной между Авиковой Н.С., как продавцом, и Козловой Е.Я., как покупателем, сделкой купли-продажи Авикова Н.С. и ее сын Авиков Т.Р. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования Козловой Е.Я. о признании ответчика Авикова Т.Р. утратившим право пользования указанным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно п.п. 28,30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства. Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства гражданина считается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. 6 указанного Закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Согласно ст. 7 названного Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, а также, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Факт регистрации ответчика Авикова Т.Р. нарушает права и законные интересы истца как собственника в распоряжении принадлежащей ей квартирой.
На основании изложенного, суд находит требования Козловой Е.Я. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.2 Положения о Федеральной миграционной службе, утвержденного Указом Президента РФ от 19 июля 2004 г. N 928, основной задачей ФМС России (ее территориальных органов) является осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.
На основании изложенного, учитывая, что суд пришел к выводу о признании ответчика Авикова Т.Р. утратившим право пользования жилым помещением, его регистрация по указанному адресу препятствует надлежащему осуществлению истцом прав и обязанностей как собственника жилого помещения, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу обоснованы, исковые требования Козловой Е.Я. подлежат удовлетворению в полном объёме.
Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Козловой <данные изъяты> к Авикову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Авикова <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять Авикова <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: О.В. Стрельцова
Решение в окончательной форме принято судом 15 апреля 2013 года.
