Дата принятия: 09 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«9» апреля 2013 года Туапсинский городской суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Калиманова О.Н.
При секретаре: Матвиенко А.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюнян Н.А. к Шевчук В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Арутюнян Н.А. обратилась в суд с иском о признании Шевчук В.А. утратившими право пользования жилым помещением в квартире № ..., мотивировав свои требования тем, что она является собственником данного жилого помещения на основании договора приватизации квартиры от 4.04.2008 г., ответчик по делу был зарегистрирован в данной квартире 28 октября 2009 г., однако фактически в квартиру никогда не вселялся, никогда в ней не проживал, оплату коммунальных услуг не производил. Фактически проживал в ином месте и никогда не являлся членом ее семьи.
Ответчик не является членом ее семьи, договора найма жилого помещения с ним не заключалось, в связи добровольным отказом от пользования жилым помещением, отсутствием семейных связей, ответчик утратил право пользования жилой площадью.
В судебном заседании истец поддержала свои требования и просила иск удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Ответчик Шевчук В.А. в судебное заседание не явился, извещения направлялись по последнему известному месту его жительства \месту регистрации по постоянному месту жительства\, место его проживания в настоящее время не известно и суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с требованиями ст.119 ГПК РФ.
Адвокат, участвующий в деле на основании ст.50 ГПК РФ, просил принять решение на усмотрение суда.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из представленных документов, имеющихся в материалах дела, собственником квартиры № ... является Арутюнян Н.А. на основании договора приватизации квартиры от 4 апреля 2008 г., что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от 21 апреля 2008 г.
Как следует из копии домовой книги, ответчик по делу был зарегистрирован в спорной квартире 28.10.2009 г.
Поскольку квартира № ... в г.Туапсе принадлежит на праве собственности Арутюнян Н.А., то право пользования данным жилым помещением у иных лиц, в соответствии с нормами ст.ст.30,31 ЖК РФ и ст.ст.288,292 ГК РФ, может возникнуть только по двум основаниям: вселение в данное помещение с согласия собственника в качестве члена его семьи либо фактическое вселение в связи с заключением договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования на основании гражданско-правовой сделки.
Факт регистрации гражданина в Федеральной миграционной службе по какому-либо жилому помещению, без соблюдения указанных выше требований закона и фактического вселения в жилое помещение, не является основанием для возникновения у гражданина права пользования жилым помещением. Регистрация данного факта носит уведомительный характер и не имеет юридически значимого обстоятельства в области регулирования жилищных правоотношений и правоотношений в сфере права собственности на жилые помещения.
В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.31 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.288 п.2 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст.292 п.1 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В судебном заседании объяснениями истца, актом жильцов дома № ... в г.Туапсе от 4.03.2013 г., установлено, что Шевчук В.А. после его регистрации в УФМС по г.Туапсе, в спорное помещение никогда не вселялся, не проживал, никоим образом не относится к членам семьи собственника жилого помещения - Арутюнян Н.А.., перечень которых указан в ч.1 ст.31 ЖК РФ и не может быть им признан, поскольку он не вселялся собственником в качестве членов своей семьи, совместно стороны не проживают и общее хозяйство не ведут.
Таким образом, Шевчук В.А. не приобрел право пользования жилым помещением в виде квартиры № ... в г.Туапсе.
Кроме того, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Как следует из объяснений истца, между ними в настоящее время семейных отношений не имеется.
Судом не рассматривается вопрос о наличии оснований для временного сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, поскольку данное право у него изначально и не возникло, следовательно не может быть и сохранено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.
Р Е Ш И Л:
Иск Арутюнян Н.А. - удовлетворить.
Признать Шевчук В.А. не приобретшими право пользования жилым помещением в квартире № ....
Обязать Федеральную миграционную службу в г.Туапсе и Туапсинском р-не аннулировать регистрацию Шевчук В.А. по месту регистрации в квартире № ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
Председательствующий:
