Дата принятия: 09 апреля 2013г.
Дело № год
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2013 года город Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Смагиной В.Г.
при секретаре Шальневой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобозевой М.А. к Мещеряковой О.Н. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о расположении границ земельного участка,
установил:
Кобозева М.А. обратилась в суд с указанным иском. Свои требования истец обосновал тем, что она является супругой ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке серии П-АЮ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО7 осталось наследственное имущество, в том числе на земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №: принадлежащий ему по праву собственности на основании свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону к имуществу умершего ее мужа. Для вступления в наследство необходимо предоставить соответствующие документы, в том числе кадастровый паспорт земельного участка. В 2011 году в порядке уточнения местоположения границ указанного земельного участка по заявлению Кобозевой М.А., кадастровым инженером ФИО6 были выполнены кадастровые работы. По их результатам изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ уточняемого земельного участка соответствует фактическому расположению. В результате проведенных кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка, выразившаяся в неверном определении местоположения и границ (пересечение границы) при постановке на кадастровый учет смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кад. №). При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истец получила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Учет изменений в государственный кадастр недвижимости возможен только по заявлению правообладателя соответствующего земельного участка. Однако собственница смежного земельного участка с кад. № не желает обратиться с соответствующим заявлением об уточнении местоположения границ своего участка, что препятствует истцу в уточнении границ и кадастровом учете изменений о принадлежащем ей земельного участка с кадастровым номером №:. Истец просит признать недействительным межевой план, выполненный кадастровым инженером на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2500кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о площади и границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2500кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Кобозева М.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Мещерякова О.Н. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В судебное заседание представитель ответчика филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области, не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Выслушав объяснения истца, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 16 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).
Как следует из представленных документов, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 является собственником земельного участка, площадью 0,25га, находящегося по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником первой очереди к имуществу ФИО7 является Кобозева М.А.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области с заявлением № о государственном учете изменений объекта недвижимости.
К указанному заявлению был приложен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.
В силу пункта 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если: одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № на основании рассмотрения представленных документов, в соответствии с требованиями пункта 2 части 2 статьи 26 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ приостановлено осуществление кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером 48:02:0940213:134, расположенного по адресу: <адрес>.
Основанием для принятия указанного решения послужило то обстоятельство, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером 48:02:0930213:20, расположенном по адресу: <адрес>. Для устранения причины приостановления заявителю рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру, подготовившему документы о межевании ФИО6
В приложении № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" установлены требования к подготовке межевого плана. В частности в соответствии с подпунктом 8 пункта 5 Приложения № 2 к текстовой части межевого плана относится раздел «заключение кадастрового инженера».
В силу подпункта 1 пункта 12 Приложения № 2 раздел "Заключение кадастрового инженера" включается в состав межевого плана в случае, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков.
Кроме того, согласно пункту 70 Приложения № 2, раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.
В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.
Межевой план земельного участка истца, ФИО8, был изготовлен кадастровым инженером ФИО6
Согласно заключению кадастрового инженера, При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка расположенного по адресу: <адрес> была выявлена кадастровая ошибка - имеется пересечение с земельным участком с КН № (<адрес>). Для устранения пересечения необходимо уточнение местоположения земельного участка с КН № (кадастровые работы проводились ФГУП « Ростехинвентаризация»). Кадастровая ошибка подлежит исправлению в соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». По данным ГКН согласно кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, что несоответствует действительности, т.к. данный участок фактически расположен в квартале 48:02:0930213. В процессе полевых работ проложен теодолитный ход с привязкой к межевым знакам ОМЗ 3913 и ОМЗ 3899 выполнено координирование твердых контуров границ участка.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2500кв.м. с кадастровым номером № является Мещерякова О.Н.
В силу статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В представленном кадастровым инженером межевом плане земельного участка <адрес>, согласно приведенным данным уточненные координаты характерных точек границ земельного участка составляют:<данные изъяты>.
Из представленного в межевом плане акте согласования местоположения границ и объяснений истца в судебном заседании следует, что смежные границы земельных участков №, № по <адрес> были согласованы между правообладателями этих участков, а также с главой органа местного самоуправления администрации сельского поселения Фащевский сельсовет <адрес>, спор о местоположении границ участков, отсутствует. Имеется лишь наложение земельных участков, в связи с выявленной кадастровой ошибкой.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка в местоположении границ земельных участков <адрес>. Указанная кадастровая ошибка подлежит исправлению.
В силу части 4 статьи 28 вышеназванного Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются межевые планы земельных участков, представленные их правообладателями в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, является межевой план земельного участка №<адрес>, представленный правообладателем указанного участка в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона, то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
При этом, суд приходит к выводу, что на момент обращения Кобозевой М.А. в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости, орган кадастрового учета не имел возможности обнаружить кадастровую ошибку в сведениях ГКН и принять соответствующее решение о необходимости устранения такой ошибки, поскольку в составе межевого плана, представленного заявителем, отсутствовало заключение кадастрового инженера о выявленной им в ходе выполнения кадастровых работ кадастровой ошибки.
В силу части 4 статьи 16 Федерального закона № 221-ФЗ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истцу в постановке на кадастровый учет, принадлежащего ему земельного участка, в порядке информационного взаимодействия не возможно. Правообладатель земельного участка <адрес> с соответствующим заявлением (в порядке статей 22, 28 Закона) в орган кадастрового учета не обратился. При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом уточненные исковые требования об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений в части описания местоположения границ смежного земельного участка (участок <адрес>), являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом, восстановить нарушенное право истца невозможно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий__________________
Мотивированное решение изготовлено 15.04.2013 года
