Дата принятия: 09 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2013 года
Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Мисюра Е.В.,
при секретаре Кутыревой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску Изюминой А.И., Изюмина А.М., Изюмина И.М., Демидовой М.М. к администрации МО г. Кузнецк Пензенской области о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Изюмина А.И., Изюмин А.М., Изюмин И.М., Демидова М.М. обратились в суд с иском к администрации МО г. Кузнецк Пензенской области о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома в порядке наследования.
В обоснование исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, которому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Кузнецкой ГНК и зарегистрированного в реестре за №, принадлежали 1/2 доли жилого дома <адрес>.
Являясь наследниками первой очереди, они обратились к нотариусу г. Кузнецка Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № нотариус г. Кузнецка Пензенской области Коннова Л.К. отказала в совершении нотариального действия в связи с расхождением площадей жилого дома в договоре купли-продажи и техническом паспорте.
Так, по договору купли-продажи ФИО8 и Изюминой А.И. был приобретен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - 24,0 кв.м, а по данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.
Просили признать право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - 23,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, за Изюминой А.И., Изюминым А.М., Изюминым И.М., Демидовой М.М. (по 1/8 доли за каждым).
Истец Изюмин И.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.
Представитель истцов - Панзеева Н.Ю., действующая в силу доверенности, просила исковые требования удовлетворить.
Истец Изюмина А.И. в судебное заседание не явилась, извещена.
Истец Изюмин А.М. в судебное заседание не явился, извещен.
Истец Демидова М.М. в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель ответчика - администрации МО г. Кузнецк Пензенской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение по иску оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца Изюмина И.М., представителя истцов, специалиста, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Кузнецкой ГНК и зарегистрированного в реестре №, супругами ФИО8 и Изюминой А.И. в период брака был приобретен жилой дом <адрес>.
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии I-ЖЕ № выдано ДД.ММ.ГГГГ Кузнецким горЗАГС Пензенской области).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ обратилась его супруга - Изюмина А.И. (свидетельство о браке серии II-ЦЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано <данные изъяты>).
ДД.ММ.ГГГГ Изюмина А.И. дала нотариально удостоверенное согласие на включение в свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО8 сына наследодателя - Изюмина И.М., сына наследодателя - Изюмина И.М., дочери наследодателя - Демидовой М.М.
Родственные отношения между наследодателем и его детьми подтверждаются свидетельствами о рождении, о заключении брака (Демидовой М.М.).
ДД.ММ.ГГГГ Панзеева Н.Ю., действующая в силу доверенности, от имени Изюмина И.М., Изюмина А.М., Демидовой М.М. обратилась к нотариусу г. Кузнецка Пензенской области Конновой Л.К. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № нотариус г. Кузнецка Пензенской области Коннова Л.К. отказала в совершении нотариального действия в связи с тем, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО8, и Изюмина А.И. купили жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - 24 кв.м, по адресу: <адрес>, а по данным технического паспорта на жилой дом, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, в том числа жилая - 23,8 кв.м. Таким образом, жилого дома с техническими характеристиками, указанными в правоустанавливающем документе, в настоящее время не существует, а значащийся по техническому паспорту жилой дом с измененной общей и жилой площадью наследодателем при жизни в установленном законом порядке зарегистрирован не был.
Других документов, в которых бы уточнялись общеполезная и жилая площади дома, в наследственное дело не представлено.
Согласно уведомлению Кузнецкого отдела Управления Росреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
По данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Пензенской области (кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №) отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок (кадастровый №) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста ФИО11 суду пояснила, что по данным Кузнецкого отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общеполезная и жилая площади жилого дома <адрес> с момента его постройки предыдущими собственниками ФИО26 (1962 год) до настоящего времени не менялись. При проведении первичной инвентаризации в <данные изъяты> году общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - 24 кв.м. Общеполезная площадь - <данные изъяты> кв.м в правоустанавливающем документе (договоре купли-продажи) была указана в результате технической ошибки.
Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на указанный жилой дом (лит. А), общеполезная площадь не соответствует проекту (<данные изъяты> кв.м жилой площади (комната площадью <данные изъяты> кв.м и комната площадью <данные изъяты> кв.м) + <данные изъяты> кв.м вспомогательной площади (кухня) = <данные изъяты> кв.м, однако указано <данные изъяты> кв.м).
Решением исполкома Кузнецкого городского Совета народных депутатов Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и ФИО13 уточнена площадь земельного участка и утвержден в существующих размерах жилой дом <адрес>: размер общеполезной площади считать не 33,10 кв.м, а <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой не 25,75 кв.м, а <данные изъяты> кв.м, земельный участок считать не 520 кв.м, а <данные изъяты> кв.м.
Указанное решение было вынесено на основании справки Кузнецкого БТИ, в которой общая площадь жилого дома была указана неверно - <данные изъяты> кв.м, в результате технической ошибки, в договоре купли-продажи общая площадь жилого дома также была указана неверно - <данные изъяты> кв.м.
По данным инвентарного дела на указанный жилой дом общеполезная (<данные изъяты> кв.м) и жилая (<данные изъяты> кв.м) площади жилого дома изменились в результате возведения перегородки в комнате площадью <данные изъяты> кв.м и стали составлять: общеполезная - <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м.
Следовательно, на момент смерти ФИО8 он являлся собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - 23,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, 1/2 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - 23,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования переходит к Изюминой А.И., Изюмину А.М., Изюмину И.М., Демидовой М.М. в равных долях каждому.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за Изюминой А.И., Изюминым А.М., Изюминым И.М., Демидовой М.М. право долевой собственности на 1/2 доли указанного жилого дома.
С согласия истцов расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истцов.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Изюминой А.И., Изюмина А.М., Изюмина И.М., Демидовой М.М. удовлетворить.
Признать за Изюминой А.И., Изюминым А.М., Изюминым И.М., Демидовой М.М. (в равных долях, по 1/4 доли за каждым) право собственности в порядке наследования на 1/2 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения.
Судья: подпись.
