Дата принятия: 09 апреля 2013г.
Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 апреля 2013 года г.Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,
при секретаре Димитриади Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Письменного В.И., Письменной Л.М. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Письменный В.И., Письменная Л.М. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке приобретательской давности. Свои требования обосновывали тем, что в 1993 году Письменный В.И. поступил на работу в АОЗТ «Ильинское» на должность главного энергетика. Письменному В.И. и его семье состоящей на тот момент их 4-х человек (супруга Письменная Л.М., сын Письменный И.В., теща Гальченко М.З.), АОЗТ «Ильинское» предоставило в с. Ильино, дом Животноводов, для постоянного проживания. ДД.ММ.ГГГГ № по ходатайству конкурсного управляющего АОЗТ «Ильинское», строения 1983 года постройки, числящиеся на балансе хозяйства, были переведены в жилой фонд администрации Липецкого муниципального района Липецкой области. ДД.ММ.ГГГГ решением сессии депутатов Введенского сельского совета № спорному дому (дом Животноводов) был присвоен адрес: <адрес>. С момента предоставления земельного участка и домовладения, в течение 19 лет с 1993 года и по настоящее время, они добросовестно, открыто и непрерывно владеем земельным участком и домовладением, как своим собственным, обрабатываем земельный участок, исправно без задолженности производим оплату коммунальных услуг, принимаем непосредственное участие в содержании домовладения, в том числе и осуществляем ремонтные работы. В настоящее время согласно выписки из домовой книги по сельскому поселению Введенского сельского совета по селу Ильино в спорном доме зарегистрирован Письменный В.И., Письменная Л.М. и наш сын Письменный И.В., который не претендует на признание права собственности части домовладения и земельного участка. В течении всего периода владения домом и земельным участком никто не оспаривал их право владения и пользования этим имуществом. В связи с чем, просили признать право собственности за Письменным В.И. и Письменной Л.М. по 1/2 доли за кажждым на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площади 127,0 кв.м, в том числе жилой 93,9 кв.м и земельный участок кадастровый номер: № общей площадью 693+/- 230 кв.м в порядке приобретательной давности.
ДД.ММ.ГГГГ истцы Письменный В.И., Письменная Л.М. в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнили свои исковые требования к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на дом в порядке приватизации, указав, что жилой дом на балансе в администрации сельского поселения Введенский сельсовет, не стоит, а АОЗТ «Ильинское» на основании решения арбитражного суда ликвидировано. В связи с чем, просят признать за ними право собственности по ? доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истец Письменный В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Истица Письменная Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать за ней и за Письменным В.И. право собственности на квартиру в порядке приватизации, по ? доли за каждым.
Представители ответчиков – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеется.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Письменный И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просили дело рассмотреть в его отсутствие, последствия отказа от участия в приватизации ему разъяснены и понятны, с самостоятельными требованиями по признанию за ним права собственности на долю дома в порядке приватизации обращаться не будут.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из преамбулы данного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.
Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Судом установлено следующее.
Согласно выписки из лицевого счета № похозяйственной книги №, выданной администрацией сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру квартиросъемщика Письменного В.И., по адресу: <адрес>, дом принадлежит АОЗТ «Ильинское» общая площадь 127,0 кв.м., жилая 93,9 кв.м., в доме прописаны Письменный В.И.; жена Письменная Л.М., сын Письменный И.В..
В <адрес> зарегистрированы и проживают: Письменный В.И., Письменная Л.М., Письменный И.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной администрацией сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из постановления главы администрации Липецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом животноводов АОЗТ «Ильинское» в с.Ильино, 1983 года постройки, переведенный в жилое помещение, числится на балансе хозяйства АОЗТ «Ильинское»; Данное здание АОЗТ «Ильинское» на баланс админисрации сельского поселения Введенский сельсовет не передавало; Семья Письменного В.И. была зарегистрирована в данное здание на основании обращения представителя АОЗТ «Ильинское» в администрацию Введенского сельсовета с заявлением о регистрации семьи по месту пребывания; на основании Определения Арбитражного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Ильинское» ликвидировано.
Сведения об объекте недвижимого имущества: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимоне имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям отдела земельных и имущественных отношений администрации Липецкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Липецкого муниципального района не значиться.
Согласно справки администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района не значится.
По сведениям Управления имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, не значится в реестре объектов недвижимого имущества государственной собственности <адрес>.
По сведениям ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (РОСИМУЩЕСТВО) № от ДД.ММ.ГГГГ, в составе имущества прошедшего учет, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится.
Письменная Л.М., Письменный В.И. участия в приватизации жилья на территории Липецкого муниципального района Липецкой области не принимали, что подтверждается справками ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ №, 1093 от ДД.ММ.ГГГГ.
Индивидуальный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован в материалах центра технической инвентаризации, инвентарный номер 1989Ж, кадастровый номер №, общей площадью 127,0 кв.м, жилой площадью 93,9 кв.м, что подтверждается техническим паспортом составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с вышеизложенным, истцы лишены права на приватизацию во внесудебном порядке.
На основании ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Спорный индивидуальный жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, не входит в перечень объектов, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поэтому требования истицы о признании права собственности в порядке приватизации являются законными.
Определение круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением прав и свобод человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Любая дифференциация правового регулирования, приводящая к различиям в правах и обязанностях субъектов права, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, должна осуществляться законодателем с соблюдением требований Конституции Российской Федерации, в том числе вытекающих из принципа равенства (статья 19, части 1 и 2), в силу которых различия допустимы, если они объективно оправданны, обоснованны и преследуют конституционно значимые цели, а используемые для достижения этих целей правовые средства соразмерны им. Соблюдение конституционного принципа равенства, гарантирующего защиту от всех форм дискриминации при осуществлении прав и свобод, означает, помимо прочего, запрет вводить такие различия в правах лиц, принадлежащих к одной и той же категории, которые не имеют объективного и разумного оправдания (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что вышеназванное жилое помещение, предоставленное до 01 марта 2005 года, не внесено в реестр государственной, муниципальной собственности, что не может являться основанием к отказу истцам в удовлетворении их исковых требований и право собственности за ним надлежит признать в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности на жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 127,0 кв.м., в том числе жилой площадью 93,9 кв.м., за Письменным В.И. на ? доли, за Письменной Л.М. на ? доли, в порядке приватизации.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, за Письменным В.И., Письменной Л.М. по ? доли за каждым в Липецком отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы, через Липецкий районный суд.
Судья Рыжкова О.Е.
Решение принято в окончательной форме 15.04.2013 года
