Дата принятия: 09 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
К делу № г.
ДД.ММ.ГГГГ Лазаревский районный суд <адрес>
<адрес> в составе:
председательствующего Мороза А.П.
при секретаре ФИО5
с участием прокурора ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 утратившей право пользования и выселить из занимаемой ею квартиры, расположенной в <адрес>; обязать Отделение управления по <адрес> УФМС России по<адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО3 по указанному адресу. В обоснование доводов указывает на то, что в феврале 2012 года она вселила в спорную квартиру, ответственным квартиросъемщиком которой является, свою дочь - ФИО3 С момента рождения и до момента вселения в указанное жилое помещение она свою дочь не видела, потому как ее отец забрал вскоре после ее рождения и всячески препятствовал контактам. Но в силу того, что он не смог обеспечить ее жильем, поскольку большую часть своей жизни находился в местах лишения свободы, её принудили вселить ответчика в указанную квартиру. Вскоре после вселения, ФИО3 привела в указанную квартиру своего сожителя. На данный момент она не может проживать в указанной комнате, потому как ФИО3 всячески препятствует её появлению на указанной жилой площади. С момента вселения ФИО3 не платит за коммунальные услуги и способствует разрушению жилого помещения, ведет аморальной образ жизни. Считает, что существует законодательно установленная возможность снятия с регистрационного учета и выселения лиц, недобросовестно относящихся к занимаемому помещению, а так же систематически нарушающих правила совместного общежития.
В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО7, в судебном заседании не согласилась с предъявленными требованиями и просила отказать в их удовлетворении. Пояснила суду, что согласна оплачивать коммунальные услуги, однако истец не передает ей квитанции для оплаты.
Выслушав участников процесса, помощника прокурора ФИО6, полагавшего отказать в удовлетворении заявленных требований в соответствии с нормами ЖК РФ, учитывая, что ответчица вселена в спорную квартиру по постановлению администрации, проверив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО2 является нанимателем <адрес> в <адрес>.
Жилой <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, находится в доверительном управлении МУ <адрес> «Дирекция заказчика <адрес>».
Постановлением администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находящейся под опекой ФИО7, сохранено право на жилую площадь по адресу: <адрес>, нанимателем которой является ФИО8 Указанное жилое помещение было сохранено за ответчиком, т.к. её родители: ФИО8 и ФИО9 были лишены родительских прав в отношении дочери ФИО3
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. В силу ч.4 этой статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства),но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ.
Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из членов семьи или всех граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Тот факт, что ответчик была вселена в спорную квартиру лишь в феврале 2012 года, не может служить основанием для утраты права пользования ею спорной квартирой.
В соответствии со статьей 91 ЖК РФ - выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения — если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Утверждения ФИО2, что ответчик фактически проживает в спорной квартире с февраля 2012 года и не оплачивает коммунальные расходы, ничем не подтверждены, а представленные суду доказательства свидетельствуют о праве ФИО3 пользоваться данным жильем, что закреплено постановлением органа местного самоуправления.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Таким образом, требования ФИО2 о признании ответчика утратившим право на жилое помещение в спорной квартире, выселении и снятии с регистрационного учета со ссылкой на ст. 91 ЖК РФ не подлежат удовлетворению, т.к. ФИО3 въехала в спорную квартиру на законных основаниях.
Учитывая изложенное, а также изложенные истцом факты, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении заявленных требования.
Разъяснить ФИО2, что имеет право обратиться в суд с требованиями о возмещении средств, понесенных ею при оплате коммунальных услуг за пользование спорной квартирой.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – отказать.
Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
СУДЬЯ подпись
Копия верна.
Судья Лазаревского райсуда <адрес> А.П.Мороз
