Дата принятия: 09 апреля 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Обливская
09 апреля 2013 г.
Обливский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Рычневой Ж.Г.,
с участием истца Курьяновой Е.З. и ее представителя - адвоката Усановой С.Н., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности,
соответчика Ибрагимовой З.З.,
при секретаре Беликовой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Курьяновой Е.З. к Администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» <адрес>, Территориальному управлению Росимущества по <адрес> о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Курьянова Е.З. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» <адрес>, Территориальному управлению Росимущества по <адрес> о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Ю.А.И. После ее смерти открылось наследство в виде: жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, а также земельного участка по указанному адресу. После смерти матери она фактически приняла указанное наследство, стала проживать в этом доме, сделала ремонт, изготовила техническую документацию на дом, заказала документацию на земельный участок, осуществляла коммунальные платежи. Затем истица переехала в дом мужа, а в принадлежащий матери дом пустила квартирантов, которым собирается продать дом.
В установленный законом для принятия наследства срок, истица в нотариальную контору для оформления наследственных прав не обратилась, так как приняла наследство фактически.
Истец, ссылаясь на ч.4 ст. 1152, ч.2 ст. 1153, ст. 218 ГК РФ просила суд:
включить в наследственную массу Ю.А.И. жилой дом (литер <данные изъяты> ) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>;
признать за ней, в порядке наследования, право собственности на жилой дом ( литер <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Курьянова Е.З. исковые требования поддержала, изложила доводы, указанные в иске.
В судебном заседании представитель истца Усанова С.Н. просила удовлетворить исковые требования истца. Пояснила, что истец не указала ответчиком <данные изъяты> Ибрагимову З.З., так как не знала, о том, что ее <данные изъяты> Ибрагимова З.З. вступила в наследство и получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство на земельную долю сельскохозяйственного назначения. Истец узнала об этом только в судебном заседании. Спора между наследниками нет. Учитывая, что мать истца не зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок, то она, а так же ее сестра не смогут оформить наследство через нотариуса. Истец просит суд включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу умершей Ю.А.И. и признать за истцом право собственности на это имущество в порядке наследования.
Определением Обливского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца, к участию в деле привлечена в качестве соответчика Ибрагимова З.З. ( <данные изъяты> истца) - наследник имущества умершей Ю.А.И., получившая свидетельство о праве на наследство на земельную долю сельскохозяйственного назначения.
Ответчик Ибрагимова З.З. в судебном заседании иск признала, о чем подала заявление. Суду пояснила, что после смерти матери, она и <данные изъяты>
(истец по делу), фактически поделили наследственное имущество матери. Они договорились с Курьяновой Е.З., что земельную долю сельскохозяйственного назначения получит по наследству она, а жилой дом и земельный участок под домом в <адрес> получит по наследству <данные изъяты> Курьянова Е.З., которая проживала в одном хуторе с матерью. После смерти матери она вступила в наследство на земельную долю сельскохозяйственного назначения, получила свидетельство о праве на наследство только на эту земельную долю, после чего продала ее. Однако сестра в установленный законом срок к нотариусу не обратилась, но фактически приняла наследство, так как стала проживать в доме матери, пользовалась всем имуществом, в том числе и земельным участком под домом, распоряжалась домом как своим собственным. В настоящее время спора между ними нет. Она на спорный жилой дом и земельный участок под домом не претендует, иск признает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.<данные изъяты>). Глава <данные изъяты> сельского поселения представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. С исковым заявлением согласен ( л.д.<данные изъяты>).
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.<данные изъяты>).
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, прислал в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по <адрес> (л.д.<данные изъяты>).
Дело рассмотрено в отсутствие представителя Росреестра по <адрес> в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В связи с отказом истца от исковых требований, заявленных к ответчикам Администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» <адрес> и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, суд прекратил производство по делу в отношении указанных ответчиков, о чем вынес определение от ДД.ММ.ГГГГ и продолжил рассмотрение дела к ответчику Ибрагимовой З.З.
Свидетель О.О.Д. в судебном заседании пояснила, что хорошо знала Ю.А.И., которая умерла в <данные изъяты> г. в <адрес>. Через месяц после смерти Ю.А.И., в ее дом перешла жить ее дочь Курьянова Е.З. Дом был в запущенном состоянии. Курьянова Е.З. перекрыла крышу, покрасила окна, поклеила обои, поставила новый забор. Курьянова жила в этом доме все это время. В <данные изъяты> году Курьянова Е.З. нашла мужчину и уехала к нему жить, а в дом пустила квартирантов.
Свидетель О.Г.Д. в судебном заседании пояснила, что жила по соседству с Ю.А.И. в <адрес>. Ю.А.И. умерла в <данные изъяты> году. После ее смерти в ее дом перешла жить дочь умершей - Курьянова Е.З., которая перекрыла крышу, покрасила окна, поклеила обои, поставила новый забор, убрала все во дворе.
Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации - наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с пунктом 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу пункта 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно пункта 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
По правилам пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации дети наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.
Из материалов дела усматривается, что Ю.А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Обливским отделом ЗАГС <адрес> (л.д.<данные изъяты>).
Доказательством того, что истица - дочь умершей Ю.А.И., является свидетельство о ее рождении серии <данные изъяты> №, где в графе «мать» - указана Ю.А.И., в графе «отец» указан - Ю.З.М.( л.д.<данные изъяты>).
Из свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> поселковым <адрес>, усматривается, что истица ( в девичестве Ю.Е.З.), ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с К.Е.М. и после регистрации брака ей присвоена фамилия Курьянова ( л.д.<данные изъяты>).
В деле имеется свидетельство о регистрации брака Ю.А.И. и Ю.З.М.(л.д.<данные изъяты>).
Согласно свидетельству о смерти отец истца Ю.З.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).
Доказательством того, что ответчик Ибрагимова З.З. - дочь умершей Ю.А.И. является свидетельство о ее рождении серии <данные изъяты> №, где в графе «мать» - указана Ю.А.И., в графе «отец» указан - Ю.З.М.( л.д.<данные изъяты>).
Из свидетельства о регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> райЗАГС <адрес>, усматривается, что ответчик ( в девичестве Ю.З.З.), ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с И.М.С. и после регистрации брака ей присвоена фамилия Ибрагимова (л.д.<данные изъяты>).
Из справки Администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Ю.А.И. на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Основание похозяйственная книга №ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № (л.д.<данные изъяты>).
Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному на основании решения <данные изъяты> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Ю.А.И. является собственником земельного участка размером <данные изъяты> га, расположенного в <адрес> предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.<данные изъяты>).
Согласно справке Администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ю.А.И. на дату смерти являлась собственником жилья, расположенного по адресу: <адрес>. Основание похозяйственная книга № за ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № (л.д.<данные изъяты>).
В соответствии с постановлением Администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению и земельному участку кадастровый № присвоен адрес: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).
Суду представлена кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в границах участка по адресу: <адрес>, категории земель- земли <данные изъяты>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Ю.А.И. ( л.д.<данные изъяты>).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, собственником дома является Ю.А.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь жилого дома <данные изъяты> года постройки литер <данные изъяты> - составляет <данные изъяты> кв.м, жилая- <данные изъяты> кв.м. (л.д.<данные изъяты>).
Из сообщения нотариуса <адрес> К.М.Н. от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в её производстве имеется наследственное дело о наследовании имущества Ю.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ В установленный законом срок наследство приняла <данные изъяты> Ибрагимова З.З. и получила свидетельство о праве на наследство ( <данные изъяты>) (л.д.<данные изъяты>).
Как усматривается из наследственного дела о наследовании имущества умершей Ю.А.И., наследство умершей Ю.А.И. принято сестрой истца - Ибрагимовой З.З., получившей свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю сельхозназначения общей площадью <данные изъяты> га, находящуюся <адрес> (л.д.<данные изъяты>).
Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.<данные изъяты>).
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" (то есть до 01 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, у Ю.А.И. возникло до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Согласно справке Администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» <адрес>, Ю.А.И. на день смерти ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Основание похозяйственная книга № за ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>).
Администрацией МО «<данные изъяты> сельское поселение» <адрес> представлены выписки из похозяйственных книг за период с <данные изъяты>, согласно которым Ю.А.И. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).
В соответствии с п.1.4 Временной методики и порядка проведения оценки и переоценки помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденной Министерством строительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №, непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
Таким образом, из представленных доказательств следует, что ко дню смерти Ю.А.И. жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали Ю.А.И. на праве собственности и потому подлежат включению в состав ее наследственного имущества.
Судом установлено, что истец Курьянова Е.З. после смерти матери фактически приняла наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>.
Ответчик Ибрагимова З.З. в установленный законом сроком так же вступила в наследство на имущество - земельную долю сельхозназначения общей площадью <данные изъяты> га, находящуюся <адрес>.
Учитывая, что истица фактически приняла наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, избранный истцом способ защиты прав путем признания права собственности - это право истца, требований о разделе наследственного имущества в долях- истцом не заявлено, ответчик признает исковые требования истца, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца. Спора между наследниками не заявлено.
Указанные обстоятельства являются основанием для признания за Курьяновой Е.З. права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая мнение истца, просившей не взыскивать государственную пошлину с ответчика, суд считает возможным не применять положения ст.98 ГПК РФ, поскольку это не противоречит действующему законодательству, не затрагивает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Курьяновой Е.З. удовлетворить.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ю.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом ( литер <данные изъяты> ) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.
Признать за Курьяновой Е.З. право собственности на жилой дом ( литер <данные изъяты> ) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месячного срока со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 12.04.2013 г.
Председательствующий Ж.Г. Рычнева
