Дата принятия: 09 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 апреля 2013 года г.Заинск РТ
Заинский городской суд Республики Татарстан
под председательством судьи Хакимова Р.Р.
при секретаре Уразайкиной А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюшкина А.Н. к ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства г.Заинска» о возмещении вреда,
У С Т А Н О В И Л :
Матюшкин А.Н. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства г.Заинска» (далее по тексту ООО «УК ЖКХ») о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры.
В обоснование заявленных требований указано, что примерно 20-22 мая 2012 года на подъездах д.3 по ул.Строителей г.Заинск были расклеены объявления об отключении горячей воды до 11 июня 2012г. и замене канализационных стояков, в связи с чем, жителям было указано убрать кухонные гарнитуры, мойки. С 01.06.2012г. стали проводить замену коммуникаций поквартирно. 02 июня 2012г. без предупреждения подали горячую воду, в результате чего произошел залив квартиры истца. При обращении в ТСЖ ему пояснили, что ответчик был уведомлен о подаче воды на жилой дом, но мер по извещению жителей не предпринял. В результате залива квартиры его имуществу был причинен вред на общую сумму 50913 руб. Принять меры к добровольному возмещению вреда, ответчик отказывается. Просил взыскать с ООО «УК ЖКХ» ущерб, причиненный заливом квартиры.
В судебном заседании истец Матюшкин А.Н. заявленные требования поддержал в том же объеме и по тем же основаниям. Суду пояснил, что причиной залива явился открытый отсекающий кран в системе ГВС на кухне. Считает, что работники ответчика при выполнении работ по замене канализационного стояка могли случайно открыть этот отсекающий кран ГВС.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства г.Заинска» Зиганшин Ф.Р. в удовлетворении иска просил отказать. Суду пояснил, что залив квартиры произошел по вине собственников квартиры, которые не закрыли отсекающий кран системы ГВС на кухне при снятии мойки.
Представитель ответчика ООО «ЖилРемСтройСервис» Салимгараев Л.Н. суду пояснил, что их работники 01.06.2012г. произвели замену канализационного стояка на кухне по ул.Строителей д.3 по стояку квартиры №№ с 1 по 5 этажи, другие работы, в том числе связанные с заменой или ремонтом системы ГВС не производились. Собственники многоквартирного дома заблаговременно были извещены о характере будущих работ, необходимости убрать кухонные гарнитуры, мойки, отключить ХВС и ГВС в квартирах, отсоединив шланги смесителей. На момент выполнения указанных работ система ГВС вообще была пустая, в связи с гидравлическим испытанием. Во время замены канализационных стояков, отсекающие краны ГВС и ХВС не использовались (не открывались и не закрывались), в виду того, что жители сами отключали и подсоединяли кухонные мойки. Вины их работников в заливе квартиры не имеется.
Третьи лица (сособственники квартиры) в судебное заседание не явились, представили отзывы о рассмотрении дела в их отсутствие, иск Матюшкина А.Н. просили удовлетворить.
Свидетель Ханнанова Х.Н. суду пояснила, что работает инженером- оператором ООО «УК ЖКХ г.Заинск». 16.07.2012г. по заявке истца произведен комиссионный осмотр квартиры по адресу г.Заинск, ул.Строителей д.3 кв.№, видимых следов залива не обнаружено. Матюшкин А.Н. говорил, что залив квартиры произошел из-за незакрытого отсекающего крана системы ГВС на кухне. Она считает, что это вина собственников квартиры. Собственники многоквартирного дома заблаговременно были извещены о характере будущих работ по замене канализационного стояка, необходимости убрать кухонные гарнитуры, мойки, отключить ХВС и ГВС в квартирах, отсоединив шланги смесителей. Также они были извещены о дате и времени подачи горячей воды.
Свидетель Чурбанова П.П. суду пояснила, что проживает по адресу г.Заинск, ул.Строителей д.№. 02 июня 2012г. произошел залив ее квартиры горячей водой из квартиры истца.
Свидетель Сошнин Ф.Ф. суду пояснил, что проживает в квартире по адресу г.Заинск, ул.Строителей д.№. В начале июня 2012г. производили замену канализационных стояков. 02 июня 2012г. произошел залив его квартиры горячей водой из квартиры истца. Он вызвал слесарей, которые в подвале перекрыли стояк горячей воды. Горячую воду дали раньше, обещали 20-22 июня 2012г.
Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска следует отказать следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу ч. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Материалами дела установлено, что истец Матюшкин А.Н. и третьи лица – Матюшкин Н.М., Матюшкина В.В. являются сособственниками квартиры по адресу: г.Заинск, ул.Строителей д№, в том числе с которыми ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства г.Заинска» заключила договор управления многоквартирным домом № от 16.01.2009г. (л.д.61,101-128), согласно которому ответчик как управляющая организация должен осуществлять управление общим имуществом дома с наибольшей выгодой в интересах собственника.В свою очередь, управляющая организация заключила договор № от 01.05.2011г. с ООО «ЖилРемСтройСервис» на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт жилищного фонда и благоустройство придомовых территорий. (л.д.129-132)
01.06.2012г. вышеуказанной подрядной организацией по письму ООО «УК ЖКХ г.Заинска» была произведена замена канализационного стояка на кухне по ул.Строителей д.3 по стояку квартиры №№ с 1 по 5 этажи.
Надлежащее выполнение работ по замене канализационного стояка подтверждено актом о приемке выполненных работ за июнь 2012г. (л.д.63-65)
02 июня 2012г. при подаче воды в систему ГВС произошел залив квартиры ответчика. Как установлено в судебном заседании причиной залива явился открытый стояк ГВС на кухне квартиры истца. Данное обстоятельство признавалось всеми сторонами при рассмотрении дела.
Комиссионный акт обследования квартиры истца проведен 16.07.2012г. Выводы комиссии изложены следующим образом (дословно) - «Подтвердить затоп от 02.06.2012г. не представляется возможным из-за срока давности». (л.д.67)
Согласно отчета № от 08.08.2012г. стоимость восстановительных работ, материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке квартиры и мебели, расположенного по адресу г.Заинск, ул.Строителей д№ по состоянию на 16.07.2012г., определена оценщиком ООО «Экспертно-консультационный центр Капиталъ» в размере 46913 руб. Стоимость услуг оценщика составила 4000 руб. (л.д.5-54)
В силу положений ст. ст. 15 и 393 ГК РФ, для привлечения лица к гражданско-правовой ответственности за причинение убытков необходимо установление следующих юридически значимых обстоятельств: противоправ-ность действий (бездействия) лица, наличие убытков, причинно-следственная связь между противоправными действиями (бездействием) и убытками, вина указанного лица в причинении убытков. Поскольку по смыслу указанных норм возмещение убытков - это мера гражданско-правовой ответственности, то истец, требующий возмещения убытков, должен доказать факт нарушения ответчиком каких-либо обязательств, наличие и размер понесенных в связи с этим убытков, а также причинную связь между правонарушением ответчика и возникшими у истца убытками.
Оценивая представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что залив в квартире истца (третьих лиц) произошел по вине собственников. Судом достоверно установлено, что подрядная организация в соответствии с условиями принятых на себя обязательств ДД.ММ.ГГГГ произвела замену канализационного стояка на кухне по ул.Строителей д.3 по стояку квартиры №№ с 1 по 5 этажи, другие работы, в том числе связанные с заменой или ремонтом системы ГВС не производились. Собственники многоквартирного дома заблаговременно были извещены о характере будущих работ, необходимости убрать кухонные гарнитуры, мойки, отключить ХВС и ГВС в квартирах, отсоединив шланги смесителей. На момент выполнения указанных работ система ГВС вообще была пустая, в связи с гидравлическим испытанием. Во время замены канализационных стояков, отсекающие краны ГВС и ХВС не использовались (не открывались и не закрывались), в виду того, что жители сами отключали и подсоединяли кухонные мойки. Причиной залива квартиры явился открытый отсекающий кран системы ГВС на кухне квартиры истца в момент подачи горячей воды, однако по мнению суда, данный факт связан с небрежными и невнимательными действиями самих собственников квартиры, которые не приняли должных мер к закрытию отсекающих кранов системы ГВС при снятии шлангов смесителей кухонной мойки (также суд считает установлены отсутствие должного контроля со стороны собственников квартиры за системой ГВС, как до выполнения работ по замене канализационного стояка, так и после их выполнения).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Разрешая спор, суд руководствуется ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
При указанных обстоятельствах, в удовлетворении требований Матюшкина А.Н. следует отказать, вины ответчика в заливе квартиры не имеется.
Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска иску Матюшкина А.Н. к ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства г.Заинска» о возмещении вреда, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда РТ в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2013 года
Судья Р.Р.Хакимов
