Дата принятия: 09 апреля 2013г.
№ 2(1)-821/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2013 г. г.Бузулук
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,
при секретаре Ивановой К.А.,
с участием представителя истца Кузнецовой Н.А., действующей на основании доверенности от ** ** ****,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медякова Д.А. к Администрации МО <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии жилого дома, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Медяков Д.А. обратился в Бузулукский районный суд с иском к Администрации МО <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии жилого дома, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование заявленных требований указал, что ** ** **** умер его дедушка Медяков Ю.А.. После смерти Медякова Ю.А. открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащих наследодателю на основании договора купли-продажи от ** ** **** заключенного между Т.Т.А. и Медяковым Ю.А.. Истец является наследником по завещанию, составленному ** ** **** Других наследников по закону и по завещанию не имеется. Реализовать свои наследственные права истец не может, т.к. при жизни Медяков Ю.А. в ** ** **** г. произвел перепланировку дома: демонтировал печь-голландку в зале, и межкомнатные перегородки, демонтировано старое печное отопление и установлено новое в кухне, прорублен дополнительный вход в сенях, отгорожена дополнительная комната. Разрешение на перепланировки Медяков Ю.А. не получал. В связи с перепланировкой увеличилась площадь дома до <данные изъяты> кв.м, жилая до <данные изъяты> кв.м. В установленном законом порядке Медяков Ю.А. при жизни не зарегистрировал договор купли-продажи от ** ** ****
Просит суд сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, обозначенный №, со следующими техническими характеристиками: общая площадь – <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м. Включить в наследственную массу после смерти Медякова Ю.А., умершего ** ** **** жилой дом, обозначенный № №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, с кадастровым номером №, с уточненной площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Признать право собственности на жилой дом, обозначенный №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, с кадастровым номером №, с уточненной площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> за Медяковым Д.А., ** ** **** года рождения, после смерти деда Медякова Ю.А., умершего ** ** ****
В судебное заседание истец Медяков Д.А. не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца Кузнецова Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился. Имеется письменный отзыв на иск, в котором администрация МО <адрес> признает исковые требования Медякова Д.А., при условия предоставления положительных заключений о соответствии строительным, противопожарным и санитарным нормам, и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд вправе принять признание ответчиком иска, если это не противоречит закону и не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов других лиц.
Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу ст. 1152 ч.4 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст.1152,1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.п.
В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежали на праве собственности Медякову Ю.А, на основании договора купли-продажи от ** ** ****, заключенного между Т.Т.А. и Медяковым Ю.А..
Согласно договору купли-продажи от ** ** ****, заключенного между Т.Т.А. и Медяковым Ю.А., последний приобрел в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м и предоставленный в пожизненное наследуемое владение. На указанном земельном участке расположены: жилой каркасно-засыпной жилой дом, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, два сарая деревянные, ворота забор.
Медяков Ю.А. умер ** ** ****, что подтверждается свидетельством о смерти.
Из завещания от ** ** **** следует, что Медяков Ю.А. на случай своей смерти распорядился принадлежащим ему имуществом: жилым домом и земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> пользу Медякова Д.А., ** ** **** г.<адрес> удостоверено зам.главы поссовета Администрации <адрес> поссовет <адрес>.
Как усматривается из справки ГУП «ОЦИиОН» <адрес> № от ** ** ****, договора купли-продажи от ** ** **** жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Медякову Ю.А.. Регистрация права не проведена. Дом имеет технические характеристики: №, каркасно-засыпной, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. № имеет перепланировку, разрешение на которую не предъявлено.
Из кадастровой выписки о земельном участке № от ** ** **** следует, что сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес> отсутствуют.
Как следует из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от № от ** ** **** следует, что жилой дом, №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.1.2.2801-10 изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Отдел архитектуры и градостроительства МО <адрес> в своем ответе № от ** ** **** сообщают, что перепланированный жилой дом (№) соответствует строительным нормам и правилам. Дополнительно сообщили, что фактическая высота жилых помещений Н=2,03 м, что противоречит п.4.4 С.П. 55.13330.2011. «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция. СНиП 31.02.2001».
Отдел надзорной деятельности по <адрес> и <адрес> в своем ответе № от ** ** **** сообщают, что в реконструированном и перепланированном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на момент проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
Как следует из ответа № от ** ** **** нотариуса <адрес> нотариальной палаты <адрес> Г.П.В. после смерти Медякова Ю.А., умершего ** ** ****, заведено наследственное дело № г. ** ** **** поступило заявление о принятии наследства по завещанию на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> от Медякова Д.А., ** ** **** г.<адрес> о праве на наследство не выдавалось.
При таких обстоятельствах суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов других лиц, и принимает признание иска ответчиком.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным требования Медякова Д.А. удовлетворить.
При распределении судебных расходов суд учитывает требование п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, согласно которой органы местного самоуправления, выступающие в суде в качестве истцов и ответчиков, освобождаются от уплаты госпошлины. Следовательно, госпошлина возмещению в пользу истца с ответчика не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Медякова Д.А. к Администрации МО <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии жилого дома, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, обозначенный №, со следующими техническими характеристиками: общая площадь – <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.
Включить в наследственную массу после смерти Медякова Ю.А., умершего ** ** **** жилой дом, обозначенный №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, с кадастровым номером №, с уточненной площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать право собственности на жилой дом, обозначенный №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, с уточненной площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> за Медяковым Д.А., ** ** **** года рождения, после смерти деда Медякова Ю.А., умершего ** ** ****.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 1 месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.П. Санфирова
Решение в полном объёме составлено 12.04.2013 года.
