Решение от 09 апреля 2013 года

    Дело № 2-146
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    с. Березовка 09 апреля 2013 года
 
    Березовский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Сидорова А.Л.,
 
    при секретаре Старковой Н.В.,
 
    с участием представителя истца Морозова А.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перетягиной ФИО9 к администрации Асовского сельского поселения Березовского района Пермского края и к ЗАО «Асовская ПМК-12» о признании за ней права собственности на часть жилого дома по адресу:<адрес>,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Перетягина Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Асовского сельского поселения Березовского района Пермского края о признании за ней права собственности на часть жилого дома состоящей из квартиры по адресу:<адрес> надворных построек. Впоследствии в качестве соответчика по делу было привлечено ЗАО «Асовская ПМК-12».
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Морозов А.Е. исковые требования поддержал, конкретизировал и пояснил, что Перетягина Т.Н. проживает в квартире по адресу:<адрес> предоставленной ей в 1956 году Асовской МТС. С 1962 года по 1993 год дом состоял на балансе Асовской ПМК-12, правопреемницы Асовской МТС. В 1993 году дом был снят с баланса Асовской ПМК-12 по окончании начисления износа и за ненадобностью. Перетягина Т.Н. продолжает проживать в квартире, поддерживает ее в надлежащем виде, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. С 1993 года Перетягина Т.Н. владела данной квартирой и надворными постройками как своими собственными добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет. Поскольку право собственности не было своевременно зарегистрировано, истец не может в полной мере осуществлять права на данную квартиру и надворные постройки. Просит признать за Перетягиной Т.Н. право собственности на квартиру и надворные постройки по праву приобретательной давности.
 
    Представителем ответчика – администрации Асовского сельского поселения Березовского района Останиным А.В. в суд представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований.
 
    Представителем ответчика – ЗАО «Асовская ПМК-12» Коробейниковым Н.А. в суд представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований.
 
    Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Пермскому краю Иванова А.Г. в судебном заседании не участвует, в суд представлено пояснение по иску: просит рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра, сообщает, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует регистрация права на квартиру по адресу:<адрес>, возражений по существу иска в суд не представлено.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Перетягиной Т.Н. подлежат удовлетворению.
 
    Судом установлено, что Перетягина Т.Н. проживает в квартире по адресу:<адрес> предоставленной ей в 1956 году Асовской МТС. С 1962 года по 1993 год дом состоял на балансе Асовской ПМК-12, правопреемницы Асовской МТС. В 1993 году дом был снят с баланса Асовской ПМК-12 по окончании начисления износа и за ненадобностью. Перетягина Т.Н. продолжает проживать в квартире, поддерживает ее в надлежащем виде, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. С 1993 года Перетягина Т.Н. владела данной квартирой и надворными постройками как своими собственными добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет.
 
    Согласно справке администрации Асовского сельского поселения, по имеющимся сведениям, Перетягина Т.Н. зарегистрирована и проживает по адресу:<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справке ЗАО «Асовская ПМК-12» квартира по адресу:<адрес> была списана с баланса Асовской ПМК-12 в 1993 году по окончании начисления износа и за ненадобностью.
 
    В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Перетягина Т.Н. владеет данной квартирой и надворными постройками, как своими собственными с 1993 года, то есть более 15 лет.
 
    Согласно техническому паспорту, квартира и надворные постройки составляют единое целое; квартира и надворные постройки расположены на арендуемом Перетягиной Т.Н. земельном участке.
 
    Согласно справке отдела архитектуры, строительства и коммунального хозяйства МБУ «Управление ресурсами и развития инфраструктуры» администрации Березовского муниципального района, часть жилого дома и вспомогательные сооружения, расположенные по адресу:<адрес>, не нарушают градостроительные нормы и требования.
 
    Таким образом, суд считает, что необходимо признать право собственности Перетягиной Т.Н. на квартиру и надворные постройки.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право общей собственности Перетягиной ФИО10 на часть двухквартирного жилого дома, состоящего из квартиры общей площадью 25,9 кв.м., в том числе жилой площадью 17,7 кв.м. (литер А), холодного пристроя (литер а2), крыльца (литер а3), навеса 3 ст. (литер Г2), навеса 3 ст. (литер Г3), навеса 3 ст. (литер Г4), бани (литер Г5), забора (литер 2) по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца.
 
Судья А.Л. Сидоров