Дата принятия: 09 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Курчатов Курской области 09 апреля 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего - судьи Ковалёвой А.М.,
при секретаре Свиридове С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булгаковой Светланы Михайловны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Булгакова С.М. обратилась в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что ей ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на вселение в спорное жилое помещение на состав семьи из двух человек: она и <данные изъяты> ФИО4 В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец, Булгакова И.А. и Воротынцева Н.А. Администрацией г.Курчатова ей было отказано в приватизации спорного жилого помещения в связи с отсутствием регистрации права собственности на него за муниципальным образованием. Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает, и просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.
Истец Булгакова С.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержали.
Представители ответчиков - администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Председатель комитета по управлению имуществом г.Курчатова ФИО5 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третьи лица Булгакова И.А. и Воротынцева Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против приватизации спорной квартиры не возражали, указав, что лично участвовать в приватизации не желают.
Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан ордер № на вселение в спорное жилое помещение на состав семьи из двух человек: она и <данные изъяты> ФИО4 В настоящее время в квартире проживают истец, Булгакова И.А. и Воротынцева Н.А. Истец Булгакова С.М. зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее участия в приватизации жилья не принимала. Данные обстоятельства подтверждаются данными финансово-лицевого счета по спорной квартире, справкой ООО «ЕИРКЦ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Зарегистрированные в квартире Булгакова И.А. и Воротынцева Н.А. против ее приватизации не возражают, лично участвовать в приватизации не желают.
По данным технического паспорта и справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты>
По делу установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, т.к. постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации права собственности на недвижимость» было принято решение о регистрации права собственности за муниципальным образованием «<адрес>» на жилой <адрес> (перечень № жилого фонда, подлежащего регистрации на праве собственности за МО «<адрес>»). Согласно выписке из реестра муниципальной собственности указанный дом находится в муниципальной казне. Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой <адрес> был принят в муниципальную собственностью. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
Из письма главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что истец Булгакова С.М. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ей было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Булгаковой Светланы Михайловны удовлетворить.
Признать за Булгаковой Светланой Михайловной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Булгаковой Светланой Михайловной на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Ковалёва
