Решение от 08 сентября 2014 года

Дело № 2-2062/2014
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Интинский городской суд Республики Коми
 
    в составе председательствующего судьи Шевченко Е.В.,
 
    при секретаре Батмановой О.Ю.,
 
    с участием истца Музуровой И.А.,
 
    помощника прокурора г. Инты Тарасовой Л.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 08 сентября 2014 года дело по иску Музуровой И.А. к Музурову В.А. о выселении, снятии с регистрационного учёта, обязании заключить договор социального найма,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Музурова И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Музурову В.А. о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г. ____, обязании администрации МОГО «Инта» заключить с ней договор социального найма жилого помещения по указанному адресу, указав в обоснование, что она и её брат Музуров В.А. являются детьми-сиротами. По договору найма Музурову В.А. была предоставлена ____ г. Инта, в которую она была вселена совместно с нанимателем Музуровым В.А., а в последующем в квартиру был вселен её сын Музуров К.В. Совместно проживать с братом в данной квартире ей с ребенком невозможно. Брат ранее судим, злоупотребляет спиртными напитками, в квартире часто находятся посторонние лица в состоянии алкогольного опьянения. Оплату ЖКУ Музуров В.А. не производит. В квартире ответчик постоянно не проживает, периодически появляется в квартире при этом наносит ущерб имуществу, в связи с чем неоднократно приходилось менять входную дверь и производить остекление окон.
 
    Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила суду, что не обращалась в администрацию МОГО «Инта» (наймодателю) о направлении в адрес Музурова В.А. предупреждения о возможном выселении в связи с повреждением жилого помещения и систематическим нарушением её прав как члена семьи нанимателя.
 
    Ответчик Музуров В.А. о времени и месте разбирательства дела извещался судебными повестками по месту жительства, в судебное заседание не явился.
 
    Ответчик администрация МОГО «Инта» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, представило в суд отзыв, в котором просило рассмотреть дело без участия своего представителя, а также указало, что с исковыми требованиями Музуровой И.А. не согласно, не усматривает законных оснований для расторжения договора социального найма с Музуровым В.А.
 
    Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица Отделения УФМС России по РК в г.Инте, извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
 
    Заслушав истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел
№ 2-508/2012, № 2-613/2014, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению в виду отсутствия предупреждения ответчика со стороны наймодателя о возможном расторжении договора социального найма жилого помещения, суд находит рассматриваемые исковые требования подлежащими отклонению.
 
    Как усматривается из материалов дела, постановлением руководителя администрации МОГО «Инта» №__ от __.__.__ Музурову В.А. и Музуровой И.А. как лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на состав семьи из двух человек: Музурова В.А. и Музурову И.А. была выделена двухкомнатная благоустроенная квартира по адресу: г. Инта, ____ (л.д. 7).
 
    В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: Музуров В.А., Музурова И.А. и её сын - Музуров К.В., __.__.__ рождения (л.д. 10).
 
    Ответчик Музуров В.А. является нанимателем спорного жилого помещения, с которым администрация МОГО «Инта» заключила договор найма жилого помещения №__ от __.__.__ г., с указанием, что в жилое помещение вселяются члены семьи: сестра – Музуровой И.А., __.__.__ (л.д. 16).
 
    Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Инта, ____ является муниципальное образование городской округ «Инта» (л.д. 61).
 
    В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
 
    1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
 
    2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
 
    3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
 
    4) использования жилого помещения не по назначению.
 
    5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
 
    В силу ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    Таким образом, расторжение договора жилищного найма осуществляется в порядке, установленном ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, после направления наймодателем предупреждения нанимателю и членам его семьи о необходимости устранить нарушения. Наймодатель также вправе назначить указанным лицам срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц могут выселены в судебном порядке.
 
    Судом установлено, что наймодатель (администрация МОГО «Инта») не направляло предупреждение Музурову В.А. о возможном выселении в соответствии со ст. ст. 83, 91 ЖК РФ, сама же истица не обладает полномочиями в соответствии со ст. 91 ЖК РФ на вынесение предупреждения нанимателю (брату) жилого помещения муниципального жилищного фонда, предоставленного по договору социального найма.
 
    Поскольку предупреждение наймодателем лица, допускающего разрушение или повреждения жилого помещения, является обязательным условием удовлетворения иска о выселении по указанным основаниям, то отсутствие такого предупреждения со стороны нанимателя (администрации МОГО «Инта») в адрес нанимателя (Мазурова В.А.), является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Мазуровой И.А.
 
    Кроме этого, __.__.__ по делу №__ Интинским городским судом было вынесено определение (вступило в законную силу) об оставлении без рассмотрения искового заявления Музуровой И.А. к Администрации МОГО «Инта» о предоставлении благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда в рамках осуществления прав детей-сирот в связи с тем, что истцом нарушен порядок установления факта невозможности проживания детей-сирот в ранее занимаемом жилом помещении, т.е. в связи с тем, что истец не обратилась с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления.
 
    В судебном заседании по рассматриваемому делу установлено, что до настоящего времени истец не обратилась в Администрацию МОГО «Инта» с заявлением об установлении факта невозможности проживания с Музуровым В.А. в ранее занимаемом жилом помещении в порядке осуществления прав детей-сирот.
 
    В соответствии со ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. В выбранном истцом в рамках настоящего дела способе защиты прав истца Музуровой И.А. ставится вопрос о выселении в порядке ст.ст. 83, 91 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения брата Музурова В.А., относящегося к числу детей-сирот, и, по сведениям ГБУЗ РК «Интинская центральная городская больница», страдающего серьезными заболеваниями.
 
    Поскольку исковое требование о возложении обязанности на Администрацию МОГО «Инта» заключить договор найма указанного жилого помещения с Музуровой И.А., производно от основного требования о выселении Музурова В.А., то данное производное исковое требование также не подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Отказать в удовлетворении требований Музуровой И.А. к Музурову В.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, г. Инта, ____, о снятии Музурова В.А. с регистрационного учёта по адресу: ____, г. Инта, ____, о возложении обязанности на Администрацию МОГО «Инта» заключить договор найма указанного жилого помещения с Музуровой И.А..
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Судья Е.В. Шевченко