Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск 08 сентября 2014 года
Самарской области
Чапаевский городской суд в составе :
председательствующего судьи Одайкиной И.А.,
при секретаре Кузьминой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2- 879/14 по иску Трофимовой Г.А. к Ершову П.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Трофимова Г.А. обратилась в суд с иском к Ершову П.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета. С учетом уточнений просила суд прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <Адрес обезличен> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, Пешков А.С. уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что <Дата обезличена> по договору купли-продажи истцом была приобретена однокомнатная квартира по адресу: <Адрес обезличен> у гр. Ершова П.А., который был обязан сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента заключения договора купли-продажи, но не сделал этого. После совершения сделки Ершов П.А. был осужден к лишению свободы. Три года назад он освободился из мест лишения свободы и при встрече пообещал сняться с регистрационного учета, но в данное время Ершов П.А. снова пропал и его местонахождение неизвестно. Каких-либо вещей ответчика в вышеуказанной квартире нет, там он больше не появлялся. В квартире в настоящее время проживает брат истицы- Ширшицкий И.В. До сих пор истица не обращалась в суд в связи с затруднительным материальным положением.
В связи с тем, что в квартире зарегистрирован посторонний человек, истица не может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Просит суд прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Ершова П.А. по адресу: <Адрес обезличен>.
Истица Трофимова Г.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в деле участвует ее представитель.
В судебное заседание ответчик Ершов П.А. не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, имеется возврат конверта с отметкой истек срок хранения.
Представитель ответчика- адвокат Афанасьев В.И. в судебном заседании пояснил, что в договоре купли-продажи квартиры по адресу: <Адрес обезличен> прописан пункт, что ответчик должен сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента заключения договора. С тех пор прошло 7 лет, и ответчик с учета не снялся. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, также неизвестна и его позиция. В связи с этим он возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо- Ширшицкий И.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица- ОУФМС России по Самарской области в г. Чапаевске в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> установлено, что гр. Ершов П.А. продал, а гр.Трофимова Г.А. купила однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.5).
Из свидетельства о государственной регистрации права 63-АВ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен> на праве собственности принадлежит Трофимовой Г.А. (л.д.6).
Из выписки поквартирной карточки от <Дата обезличена> установлено, что по адресу: <Адрес обезличен>. 14-63 зарегистрированы по месту жительства- Трофимова Г.А.-собственник, зарегистрированы: Ширшицкий И.А., <Дата обезличена> года рождения- брат, Ершов П.А., <Дата обезличена> года рождения- другое (л.д.7).
Допрошенная в судебном заседании свидетель "М" пояснила, что она проживает на 4 этаже <Адрес обезличен> <Номер обезличен> находится на 1 этаже в ее подъезде. Примерно с 2008 года в данной квартире проживает мужчина по имени И.А., являющийся двоюродным братом женщины по имени Галя, которая купила эту квартиру у парня, имя которого она не знает. После продажи квартиры прежнего владельца она больше не видела.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Иные родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик Ершов П.А. не является членом семьи собственника <Адрес обезличен>, не проживает совместно с собственником, изменил место жительства.
На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п. 3 п.п. 5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилищного правоотношения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 292, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Трофимовой Г.А. к Ершову П.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Ершова П.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.
Настоящее решение суда является основание для снятия Ершова П.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу : <Адрес обезличен>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина
