Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело № 2-1157/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2014 года г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего-судьи Оленина Д.С.,
при секретаре Гринцевич Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Извековой Елены Моисеевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
Истец обратилась в суд с иском, указывая, что жилой дом литер Ааа1, расположенный по адресу: <адрес>, числится по данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> на праве собственности за ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 127, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 1577, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. ФИО11 (до заключения брака ФИО3) ФИО5, являясь наследником по закону к имуществу своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону. Однако ей было отказано, ввиду того, что при жизни наследодатель без получения разрешения компетентных органов самовольно в указанном жилом доме произвел переустройство за счет перекладки отопительно-варочной печи и перепланировку путем сноса межкомнатной перегородки, в результате чего образовалось единое помещение жилой комнаты № площадью 9,4 кв.м.
В результате осуществленных ФИО3 при жизни работ по переустройству и перепланировке увеличилась общая площадь жилого дома литер Ааа1, расположенного по адресу: <адрес>, которая составила согласно данным инвентаризации 47,6 кв.м., в том числе жилая – 26,7 кв.м.
Поскольку ФИО3 умерла, истец не имеет возможности сдать дом в эксплуатацию и оформить в наследственные права после ее смерти.
Данные обстоятельства явились поводом для обращения ФИО2 в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, в котором она просит сохранить жилой дом лит Ааа1, расположенный по адресу: <адрес>, № 46, общей площадью 47,6 кв.м., в том числе жилой 26,7 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии; включить данное имущество в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года; признать за истцом право собственности на жилой дом лит Ааа1, расположенный по адресу: <адрес>, № 46, общей площадью 47,6 кв.м., в том числе жилой 26,7 кв.м., в порядке наследования имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о том, что она поддерживает исковые требования.
Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представил.
Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные ФИО2 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ имеется в материалах дела), жилой дом литер Ааа1, расположенный по адресу: <адрес>, значится на праве собственности за ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 127, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 1577, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.
08.06.2009г. умерла ФИО3, о чем 09.06.2009г. составлена запись акта о смерти № 660, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ № 639424, выданным 09.06.2009г. отделом ЗАГС <адрес>.
Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО9 исх. № от ДД.ММ.ГГГГ наследником по закону в отношении имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, является дочь ФИО4, подавшая ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства по закону.
Судом установлено, что при жизни ФИО3 без получения необходимых разрешающих документов осуществила в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в целях улучшения жилищных условий и в связи с газификацией жилого дома внутреннее переустройство за счет перекладки отопительно-варочной печи в кухне № лит. «А» под газообразное топливо. Кроме того, наследодателем была выполнена перепланировка, которая заключается в сносе несущей деревянной межкомнатной перегородки с целью объединения двух комнат в одну - № 6, площадь которой составила 9,4 кв.м. А также из двух дверных проемов заделан один между комнатами № и № 6. В эксплуатацию данное жилое помещение после переустройства и перепланировки не было сдано ФИО3 при жизни.
По итогам указанных работ по переустройству и перепланировки спорного жилого помещения общая площадь жилого дома литер Ааа1, расположенного по адресу: <адрес>, составила 47,6 кв.м., в том числе жилая – 26,7 кв.м.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению эксперта ИП ФИО10 от 26.08.2014г. жилой дом лит. Ааа1 общей площадью 47,6 кв.м., из них жилой – 26,7 кв.м., расположенныйпо адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поэтому суд считает возможным сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения остальных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Сохранить жилой дом литер Ааа1 общей площадью 47,6 кв.м, из них жилой 26,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Включить жилой дом литер Ааа1 общей площадью 47,6 кв.м, из них жилой 26,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер Ааа1 общей площадью 47,6 кв.м, из них жилой 26,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> и Борисоглебским отделением Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Председательствующий:
