Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 сентября 2014 года город Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Ерёминой И.Н.
при секретаре Товарновой Д.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3841/14 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У с т а н о в и л :
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 об устранении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ путем обеспечения доступа в квартиру и передачи ключей от нее, ссылаясь на то, что на основании постановления Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. №00 ФИО1 в бессрочное владение и пользование предоставлена квартира по указанному адресу. **.**.**** г. с ФИО1 Комитетом Жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань заключен договор социального найма жилого помещения №00 вышеуказанной квартиры. Согласно п. 3 данного договора совместно с нанимателем ФИО1 в указанную квартиру вселены: ФИО4, ФИО2 и ФИО3 – ответчик по делу, которые зарегистрированы в квартире с **.**.**** г. года. Однако пользоваться квартирой истцы не имеют возможности, так как в квартире проживает ответчик, он неоднократно менял замки от входной двери, а затем сменил входную дверь, а ключей от квартиры не дает. На неоднократные просьбы истцов дать им ключи, ответчик отвечает отказом, чинит препятствия в пользовании квартирой. Считают действия ответчика незаконными, нарушающими законные права и интересы истцов, поскольку они имеют равные с ним права в пользовании указанной квартирой, в связи с чем, обратились в суд.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, привела доводы изложенные выше, дополнила, что в настоящее время она проживает в принадлежащем ей жилом доме по ул. ХХХ г. Сызрани, в котором требуется ремонт.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, привел аналогичные доводы, дополнив, что намерен проживать в спорной квартире, поскольку другого постоянного места жительства он не имеет.
В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал, пояснил, что он с супругой проживает в квартире по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, несет расходы по оплате коммунальных платежей. Полагал, что совместное проживание с истцами невозможно, поскольку квартира однокомнатная, там находятся его вещи.
В судебном заседании третье лицо – ФИО4 не возражала против исковых требований, пояснила, что она проживает в жилом доме по ул. ХХХ, принадлежащем ее супругу.
В судебном заседании представитель Комитета Жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО6 поддержала заявленные требования.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 61 ч. 1 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Судом установлено, что на основании постановления Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. №00 ФИО1 по договору социального найма предоставлена однокомнатная квартира общей площадью №00 кв.м на состав семьи №00 человека: ФИО4, внука - ФИО2 и внука - ФИО3.
**.**.**** г. Комитетом ЖКХ Администрации г.о. Сызрань с ФИО1 заключен договор социального найма указанной квартиры.
С **.**.**** г. в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 – ответчик по делу.
В судебном заседании установлено, что в спорной квартире в настоящее время проживает ответчик ФИО3, у истцов отсутствует доступ в квартиру, ключей от входной двери квартиры не имеется, так как ответчик заменил входную дверь в квартиру, ключей от которой истцам не передал.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что действиями ответчика ущемляются права истцов в пользовании спорной квартирой.
Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании ответчик ФИО3 иск признал, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, принято судом.
В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению, ответчика следует обязать не чинить истцам препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, а именно: не препятствовать в доступе в жилое помещение и передать дубликаты ключей от входной двери указанной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1, ФИО2 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, а именно: не препятствовать в доступе в жилое помещение и передать дубликаты ключей от входной двери указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.
Судья: Ерёмина И.Н.
Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2014 года.
Судья: Ерёмина И.Н.
