Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело № 2-976/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вятские Поляны 08 сентября 2014 года
Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Анисимова Д.Е.,
при секретаре Шайхутдиновой Э.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой Л.И. к Фатыховой РС. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Третьякова Л.И. обратилась в Вятскополянский районный суд Кировской области с иском к Фатыховой Р.С. о признании права собственности на квартиру.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор, согласно которому Фатыхова Р.С. продала в собственность Третьяковой Л.И. квартиру по адресу: <адрес>. В договоре указано, что полезная площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. После заключения сделки договор купли-продажи зарегистрирован в Вятско-Полянском БТИ. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру истцом не получено.
В июле 2014 года с целью продажи данной квартиры истец обратилась в Вятско-Полянское БТИ с заявлением об изготовлении технического паспорта на жилое помещение. Согласно паспорту филиала КОГУП «БТИ» «Вятско-Полянское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры истца составляет <данные изъяты> кв. метра, в т.ч. жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м. Истец не производила реконструкции и перепланировки жилого помещения после его приобретения.
По указанным причинам (различные технические параметры жилого помещения в правоустанавливающих документах) истцу отказано в выдаче свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.
Истец полагает, что при оформлении договора от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка при указании площади квартиры.
На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м.
От истца Третьяковой Л.И. поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия.
Ответчик Фатыхова Р.С., извещенная о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель третьего лица - филиала КОГУП БТИ «Вятскополянское бюро технической инвентаризации», извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия.
С учетом мнения истца суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Суд, учитывая доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Третьякова Л.И. приобрела у Фатыховой Р.С. в собственность <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., за <данные изъяты> рублей. Договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом ФИО (запись регистрации № Д), зарегистрирован в Вятскополянском БТИ (запись в реестре №). Технические характеристики жилого помещения в договоре указаны на основании договора передачи гражданина в собственность гражданину, выданного ПТУ № ДД.ММ.ГГГГ г., и зарегистрированного в БТИ г. Вятские Поляны ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно техническому паспорту филиала КОГУП «БТИ» «Вятско-Полянское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры истца составляет <данные изъяты> кв. метра, в т.ч. жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м.
Согласно объяснением истца и справке Вятско-Полянское БТИ от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция и перепланировка в данной квартире не проводились.
Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при оформлении договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ была допущена техническая ошибка при указании площади квартиры. Фактически истец приобрела в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., в т.ч. жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью - <данные изъяты> кв.м., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Третьяковой Л.И. на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д. Е. Анисимов
