Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело 2-1494/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 08 сентября 2014 г.
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Катусенко С.И.
при секретаре Черничко А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Калинина А.Г. к Лягину М.В. о переносе забора,
УСТАНОВИЛ:
Калинин А.Г. обратился в суд с исковым заявлением, которым просит обязать ответчика Лягина М.В. переставить забор, взыскать компенсацию морального вреда в размере ... рублей.
Заявленные требования истец мотивировал тем, что ... ему было разрешено строительство жилого дома на свободном земельном участке по ... в ..., на котором им был возведен жилой дом общей площадью 50 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м. В июле ... г. он обратился в Комитет градостроительства и земельных ресурсов с заявлении о приватизации занимаемого им земельного участка площадью 600 кв.м в целях его получения в собственность. В сентябре ... г. им получен Кадастровый паспорт, межевой план и план земельного участка, из которых следует, что его сосед по ... Лягин М.В. захватил часть его земельного участка, в связи с чем он обратился к нему с требованиями о перестановке забора, на что сосед ответил отказом.
Истец Калинин А.Г. в судебном заседании на своих исковых требованиях настаивал в полном объеме,настаивает на взыскании с Лягина ... рублей, так как ответчик пользовался земельным участком. Лягин захватил его, Калинин, земельный участок, пользовался им много лет. Он, Калинин, купил участок в ... г., на нем выстроил дом, забор всегда так стоял, поэтому он сначала и не знал, что забор ответчика захватывает его, Калинин, землю, узнал об этом, когда начал в .... оформлять в собственность землю. Он не подписывал акт согласования земельных участков Лягину, в акте не его, Калинин, подпись. Оформляя в собственность свой земельный участок, он ни с кем не согласовывал границы участка.
Ответчик лягин М.В. возражал против заявленных исковых требований, пояснил, что он владеет на праве собственности жилым домом по .... Собственником данного жилого дома на земельном участке он стал ... года, до этого собственниками этого жилого дома была его бабушка со стороны отца с ... г. по ... г., затем его отец Л.В.И. с ... г. по ... г., затем его бабушка со стороны мамы Г.В.А. с ... г. по январь ... ... и прилегающий к нему земельный участок используется им как дачный участок, в период с мая по октябрь там проживают его родители и сажают огород. С ... г. Калинин А.Г. никаких претензий на установление забора не имел. Калинин А.Г. обратился к его отцу в сентябре ... г. с просьбой купить на пополам сетку «рабицу» и переставить, как он считает на 2 метра забор вглубь земельного участка Лягина, на что ему отказали. Данный забор был установлен в ...- годах, забор никем не передвигался, в том числе и он его не передвигал. Забор стоял в таком положении еще до того, как Калинин купил свой дом. Он, Лягин, в ... г. хотел оформить собственность на землю по ..., было сформировано межевое дело, владельцам соседних участков было направлено извещение о проведении работ по межеванию, Калинин также направлялось извещение, он подписал акт установления и согласования границ земельного участка, ни от кого из трех собственников замечаний не поступило.
Судом исследованы письменные материалы дела:
- выписка из решения ... Совета народных депутатов Исполнительный комитет от ... № ... согласно которой, Калинину А.Г. разрешено строительство жилого дома на свободном участке по ... а (л.д. 3);
- выписка из решения ... Совета народных депутатов Исполнительный комитет от ... № 67, из которой следует, что Калинин А.Г. признан владельцем фактически восстановленного жилого деревянного дома, после пожара, общеполезной площадью 50, 0 кв.метров, жилой площадью 37,1 кв.метров на земельном участке 600 кв.метров по ... а (л.д. 4);
-межевой план земельного участка по ... ( л.д.8-15, 80-100);
- акт согласования местоположения границы земельного участка ( л.д.16)
- свидетельство о праве на наследство по завещанию ........, согласно которому, наследником жилого дома, находящегося по адресу: Россия, ..., является Лягин М.В. (л.д. 50);
- домовая книга на дом по ..., из которой видно, что Л.В.И. в доме зарегистрирован с апреля ....Лягин М.В. в доме зарегистрирован с ноября ....( л.д.52-54);
- межевое дело на земельный участок по ... от мая ....
В пояснительной записке к межевому делу указано, что граница участка установлена в точках 1, 2,3,4,5 в соответствии с проектом.
В пояснительной записке к проекту межевания - Земельный участок используется с .... В .... земельный участок площадью 1135кв.м был отражен в техническом паспотре БТИ В соответствиис с требованиями СП 30-102-99 проектные границы участка установлены в точках 1,2,3,4,5, указанных на разбивочном чертеже, являющемся неотъемлимой частью технического проекта.
Извещения владельцев смежных земельных участков: К.А.В. по ..., К.С.В. по ..., З.Л.А. по ....
Акт установления и согласования границ земельных участков по ..., из которого следует, что границы участка с собственниками К.А.В., К.С.В., З.Л.А.согласованы, границы земельного участка закреплены межевыми знаками в соответствии с утвержденным техническим проектом в точках 1,3,4,5 металлическими штырями установленного образца и сданы на наблюдение за сохранностью землепользователю Лягину М.В. ( л.д.55-74);
- заявление в Управление по земельным ресурсам и землеустройству Администрации ... (л.д. 109), в котором лягин М.В. просит предоставить в собственность земельный участок под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: ..., принадлежащий ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... г.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования Калинина А.Г. не подлежат удовлетворению.
Суд пришел к данному выводу по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 263 ГК РФ « 1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст. 260) »
Согласно ст.60 ЗК РФ « 1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
2) самовольного занятия земельного участка …»
В соответствии со статьями 38, 39 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ « Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.»
По смыслу данной статьи ответчиком по иску об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения, является нарушитель права, то есть лицо, волей которого совершено нарушение.
Согласно Определению Верховного Суда РФ от ... № 4-КГ13-35 по делу об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также то обстоятельство, что конкретное лицо (лица) владеет этим земельным участком или его частью незаконно. В случае недоказанности одного из перечисленных обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.
Настаивая на иске об обязании Лягина М.В. переставить забор, находящийся между домами по ... и ... в ... от точки 2 до точки 3 согласно межевому плану от ... г., истец Калинин А.Г. представил в качестве доказательств того, что его право нарушено, межевое дело.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от ... г.: на основании Распоряжения Администрации ... «О предоставлении в собственность земельного участка» от ...... собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, общая площадь 1 202 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный номер): ... является Калинин А.Г. (л.д. 18).
Судом не установлено, что бывшие собственники дома по ... начали нарушать права Калинин, переставив забор, захватив часть земельного участка Калинин, а Лягин М.В., получив дом в качестве наследства, продолжил нарушать права Калинина А.Г.
Судом не установлено виновных действий как со стороны лиц, которые ранее являлись собственниками земельного участка по ..., так и виновных действий Лягина М.В. Ранее истец Калинин А.Г. никаких претензий к расположению забора не предъявлял, хотя в мае .... с ним согласовывались границы земельного участка по ....
Как установлено судом, что не отрицает и истец Калинин А.Г., Калинину А.Г. разрешено строительство дома по ... на свободном земельном участке в октябре ...., на момент застройки забор находился в том же положении, что и сейчас. В августе ... г. был составлен межевой план на данный участок без согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, присвоен кадастровый номер, а .... зарегистрировано право собственности Калининина А.Г. на данный земельный участок, и лишь в июле .... Калинин А.Г. обратился в суд с иском о переносе забора.
Однако, ответчиком Лягиным М.В. представлено межевое дело на земельный участок по ..., которое оформлено в мае ...., из которого видно, что установлена граница участка в точках 1, 2,3,4,5 в соответствии с проектом, земельный участок используется с ...., а в .... земельный участок площадью 1135кв.м был отражен в техническом паспорте БТИ, проектные границы участка установлены в точках 1,2,3,4,5, указанных на разбивочном чертеже, являющемся неотъемлимой частью технического проекта. Данная граница земельного участка по ... согласована с собственниками смежных земельных участков, в том числе, и с К.А.В. ( л.д.55-74).
Довод Калинина А.Г. о том, что он не участвовал при согласовании границ земельного участка по ... нельзя признать состоятельным, поскольку истец Калинин А.Г. не представил суду достаточных, достоверных и допустимых доказательств того, что в акте согласования стоит не его подпись.
На основании Распоряжения Администрации ... от ... ... о предоставлении в собственность земельных участков : предоставить в собственность бесплатно из земель населенных пунктов Лягину М.В.земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1435 кв.м. под жилой дом по ... (л.д. 101).
Распоряжением главы ... от .... утвержден проект границы земельного участка по ... ( л.д.113) и присвоен кадастровый номер на основании межевания от мая .... ( л.д.114), а распоряжением Администрации ... от .... данный земельный участок передан в собственность Лягину М.В.
Судом также установлено, что ни межевое дело, ни акт согласования границ, ни одно из вышеперечисленных распоряжений Администрации города Калинин не оспорено, не признаны недействительными, а потому суд при разрешении спора руководствуется указанными границами.
А потому следует признать, что граница земельного участка по ... установлена в точках 1, 2,3,4,5, границы земельного участка Калинина А.Г. установлены намного позже, в августе 2013г
При таких обстоятельствах, суд не может поддержать доводы истца о самовольном захвате ответчиком лягиным М.В. части его земельного участка
На основании вышеизложенного суд считает необходимым, отказать Калинину А.Г. в иске к Лягину М.В. об обязании переставить забор, находящийся между домами по ... и ... в ... от точки 2 до точки 3 согласно межевому плану от ...
Поскольку суд отказал в удовлетворении исковых требований Калинину А.Г., то не могут быть удовлетворены требования Калинина А.Г.о взыскании с Лягина М.В. в соответствии со ст.ст. 150, 151, 1100, 1101 ГК РФ морального вреда.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать Калинину А.Г. в иске к Лягину М.В. об обязании переставить забор, находящийся между домами по ... и ... в ... от точки 2 до точки 3 согласно межевому плану от ... г.
Отказать Калинину А.Г. в иске к Лягину М.В. о взыскании морального вреда.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись С.И. Катусенко
Решение в окончательной форме изготовлено ... года
Верно. Судья С.И. Катусенко
Секретарь с/з Черничко А.И.
