Дата принятия: 08 сентября 2014г.
(№)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) Центральный районный суд г. Комсомольска -на- Амуре
Хабаровского края в составе:
Председательствующего судьи Храмовой М.А.,
при секретаре Кузнецовой А.Г.
с участием представителя истца Сплавской Г.К. – адвоката Камышанской Г.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сплавской Г. К. к Муродову Ч. У. о выделении доли в натуре в общей долевой собственности на жилой дом.
УСТАНОВИЛ:
Сплавская Г.К. обратилась в суд с иском к Игнатенко Г.В. о выделе доли в натуре в общей долевой собственности на жилой дом по тем основаниям, что она является собственником ? доли жилого (адрес) на основании договора дарения от (дата) года. Согласно техническому паспорту, принадлежащая ей ? доля дома обозначена: часть первая многоквартирного жилого дома. (Лит А). Собственником другой ? доли указанного жилого дома является Игнатенко Г. В.. Между нею и Игнатенко Г.В. сложился порядок пользования указанным жилым домом: в ее пользовании находится три комнаты общей площадью 29, 6 кв. м., Игнатенко Г.В. пользуется двумя комнатами общей площадью 22,9 кв. м. Жилой (адрес) в (адрес) состоит из двух изолированных частей, имеются отдельные входы, что свидетельствует о технической возможности раздела указанного дома. Согласно заключению, по результатам технического освидетельствования части (№) жилого (адрес) в (адрес) от 27. 05. 2014 г. (№) – 14, указанное жилое помещение является независимым самостоятельным жилым домом, объектом недвижимого имущества. Кроме того, решением Центрального районного суда (адрес) от (дата) Игнатенко Г.В. выделена в натуре доля в общей долевой собственности, в соответствии со сложившимся порядком пользования, находящаяся в её собственности изолированная часть жилого (адрес). В настоящее время она желает воспользоваться своим правом на выдел в натуре своей доли в праве собственности на жилой дом, однако, соглашение на выдел доли в добровольном порядке между нею и ответчиком не достигнуто, в связи с чем ей необходимо решение суда о выделе доли в натуре.
(дата) определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре без удаления в совещательную комнату был привлечен в качестве соответчика новый собственник ? доли спорного жилого помещения – Муродов Ч.У.
(дата) определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре без удаления в совещательную комнату по ходатайству истца была исключена из числа ответчиков – Игнатенко Г.В.
В судебное заседание истец Сплавская Г.К. не явилась, извещена. Суд в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца – адвокат Камышанская Г.И. исковые требования к ответчику Муродову Ч.У. поддержала, суду пояснила, что Сплавская Г.К. имеет в собственности ? долю жилого (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре на основании договора дарения от (дата) года, данный договор зарегистрирован в БТИ (дата) за № 1-60. Этот дом находится в (адрес) на двоих хозяев. Собственником другой ? части дома ранее являлась И.Г., которая, чтобы продать свою долю обращалась в суд Центрального района г. Комсомольска-на-Амуре с заявлением о выделе доли в натуре, решением Центрального районного суда (адрес) от (дата) исковые требования И.Г. были удовлетворены, а в прошлом судебном заседании им стало известно, что свою долю Игнатенко Г.В. продала Муродову Ч.У. Истец обратилась с таким иском в суд, чтобы реализовать свое право на продажу ? доли ей принадлежащей, поскольку Сплавской Г.К. тяжело ухаживать за огородом и она бы хотела продать долю и купить другое жилье. О возможности выделить долю в натуре имеется заключение, исходя из которого можно сделать вывод, что это самостоятельное жилое помещение – жилой дом.
В судебное заседание ответчик Муродов Ч.У. не явился, извещен. Суд в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд выслушав представителя истца, изучив материалы дела пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Сплавской Г. К. к Муродову Ч. У. о выделении доли в натуре в общей долевой собственности на жилой дом по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно п.п. а п. 6 Постановления Пленума (№) от (дата) «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома …., соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
В судебном заседании установлено, что Сплавская Г.К. на основании договора дарения от (дата) является собственником ? доли жилого (адрес) в г. Комсомольске - на -Амуре.
Игнатенко Г.В. на основании договора купли-продажи жилого дома от (дата) являлась собственником ? доли жилого (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.
(дата) решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре была выделена в натуре в общей долевой собственности на жилой (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре доля Игнатенко Г.В. в размере 22.9 кв.м.
В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Указанным решением установлено, что жилой (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре состоит из двух полностью изолированных друг от друга частей (жилых блоков), части имеют отдельный вход. Автономные жилые блоки, предназначены для постоянного проживания отдельных семей.
Также в судебном заседании установлено, что на основании решения Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) Игнатенко Г.В. (дата) зарегистрировала право на часть (№) жилого (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 22,9 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии 27-АВ № 577360.
(дата) часть (№) жилого (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 22,9 кв.м. приобрел в собственность – Муродов Ч.У.
В соответствии с заключением ООО Инспект + от (дата) жилое помещение (жилой Блок №1) в осях «1-5»/«А-В...Б...Г» соответствует критерию жилого дома («индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании»), отвечает установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям. Представляет собой объект жилищных прав, то есть в первую очередь удовлетворяет жилищные потребности проживающих в них граждан.
По имеющимся характеристикам и признакам, в жилом помещении (Блоке 1) в осях «1-5»/«А-В...Б...Г» сохраняется его целевое назначение, обособленность всех образующихся частей, не только отчуждаемых, но и остающихся у продавца; сохраняется его материальная ценность, в том числе удобство в пользовании; не происходит ухудшение его технического состояния и качества; обеспечены условия для его функционирования.
Жилое помещение (Блок) №1) в осях «1-5»/«А-В...Б...Г» «Части (№) жилого (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре», является независимым самостоятельным жилым домом, объектом недвижимого имущества.
Выделенное жилое помещение (Блок) №1) в осях «1-5»/«А-В.Б..Г» имеет собственные фундаменты, стены, перекрытия, независимую пространственную жесткость, прочность, собственные системы отопления, водоснабжения, электроснабжения и непосредственный выход на собственный прилежащий земельный участок.
Жилое помещение в осях «1-5»/ «А-В...Б...Г» ( Блок №1) имеет площадь 29,6 кв.м, площади помещений № 1, (№) и № 3) в том числе 20 кв.м жилой площади (площадь помещения (№) и № 3). Из чертежа следует, что помещение (№) имеет 9,6 кв.м., помещение (№) – 8.1 кв.м, помещение (№) 11.9 кв. м., помещение (№) - холодная пристройка – 9.кв.м.
(адрес) Блока (№) с учетом холодной пристройки (веранды) составляет площади помещений № 1, № 2, № 3, № 4) - 38,59 кв.м.
Из технического паспорта на домовладение (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре по состоянию на (дата) следует, что часть (№) указанного жилого дома имеет помещения: кухня - 9,6 кв.м, жилая комната 8, 1 кв.м, жилая комната – 11,9 кв.м, итого общей площади – 29.6 кв.м.
Истец просила суд выделить ей в натуре изолированную часть (№) жилого (адрес)А по (адрес), общей площадью 29,6 кв.м.
С учетом изложенного и принимая во внимание, что жилой (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре состоит из полностью изолированных друг от друга частей, предназначенных для постоянного проживания отдельных семей, выделяемая часть (№) указанного жилого дома является независимым, самостоятельным жилым домом, объектом недвижимого имущества, что свидетельствует о технической возможности раздела указанного дома, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сплавской Г.К.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сплавской Г. К. к Муродову Ч. У. о выделении доли в натуре в общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.
Выделить в натуре долю в общей долевой собственности в соответствии со сложившимся пользованием, находящуюся в собственности Сплавской Г. К. изолированную часть жилого (адрес) литер А, часть № 1, общей площадью 29,6 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Центральный районный г. Комсомольска- на- Амуре в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья М.А. Храмова.
