Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело № 2-2903/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2014 года город Волгоград
Краснооктябрьский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего судьи Ненад И.А.,
при секретаре судебного заседания Баглай О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Сукачевой Н.М. к Битюцкой Ю.А., Боброву Д.Д. об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец Сукачева Н.М. обратилась в суд с иском к Битюцкой Ю.А. и Боброву Д.Д. об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что она является собственником <адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с Битюцкой Ю.А. На момент совершения сделки в квартире был зарегистрирован Бобров Д.Д. снятие которого с учета гарантировала Битюцкая Ю.А. В настоящее время Бобров Д.Д. с регистрационного учета не снят, его регистрация препятствует собственнику распоряжаться объектом своей собственности.
Просит суд: признать Боброва Д.Д. утратившим право пользования квартирой <адрес> в связи с заключением договора-купли продажи жилого помещения.
Истец Сукачева Н.М. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик Битюцкая Ю.А. соответчик Бобров Д.Д. представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес>, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из содержания части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Сукачева Н.М. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Однако, согласно справке МБУ «МФЦ» № ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Боброву Д.Д. - соответчик и Сукачева Н.М. - истец <данные изъяты>
Истец Сукачева Н.М.. в судебном заседании пояснила, что согласно условиям договора купли-продажи Битюцкой Ю.А. обязана была освободить отчуждаемое имущество, и гарантировала снятие с регистрационного учета Боброва Д.Д. Однако, условия договора купли-продажи выполнены только в части освобождения отчуждаемого имущества, в принадлежащей ей квартире остается зарегистрирован Бобров Д.Д. что нарушает её права, поскольку она несёт расходы по оплате коммунальных платежей и плате за газ Боброва Д.Д. Местожительства Боброва Д.Д. ей неизвестно, так как продавец Битюцкой Ю.А., которая в свою очередь приобретала данную квартиру у Боброва Д.Д. ей поясняла, что Бобров Д.Д. в данной квартире не проживал с момента ее продажи.
Из справки ИЦ ГУВД по <адрес> явствует, что Бобров Д.Д. имеет судимости. Последний раз осужден - ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <данные изъяты> Срок отбытия наказания исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ следовательно, срок освобождения- ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Как пояснила в судебном заседании Сукачева Н.М. после освобождения, с ДД.ММ.ГГГГ Бобров Д.Д. в квартире не появлялся, претензий по поводу проживания не предъявлял.
Совокупность указанных выше обстоятельств дает суду основания полагать, что ответчик Бобров Д.Д. утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в квартире препятствует собственнику распоряжаться принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить, признать Боброва Д.Д. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Сукачевой Н.М. к Битюцкой Ю.А., Боброву Д.Д. об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Боброву Д.Д. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>
Разъяснить, что данное решение является основанием для снятия Боброва Д.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.
Судья: И.А. Ненад
Справка: решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2014 года.
Судья: И.А. Ненад
