Решение от 08 сентября 2014 года

Дело №2-4273/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    08 сентября 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Милошенко Н.В.,
 
    при секретаре Мазаковой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к Ефановой И.М., Ефанову Н.Т., Ефановой С.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Управляющая компания «Город» обратилось в суд с иском к ответчикам Ефановой И.М., Ефанова Н.Т., Ефановой С.Н. о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. В обоснование своих требований указали, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул. <данные изъяты>, г. Рубцовск, является Ефанова И.М. В указанной квартире совместно с собственником проживает Ефанов Н.Т., Ефанова С.Н. За период нахождения данного жилого помещения на обслуживании в ООО «Управляющая компания «Город» ответчики своевременно не вносили плату за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с *** по *** образовалась задолженность в размере ... рублей , а также начислена пеня, которая составляет ... рублей за период *** по ***. Истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков вышеуказанные суммы, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей .
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Город» Жарков Д.Ю. поддержал требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей за период с *** по ***. В остальной части от иска отказался, производство по делу в этой части прекращено.
 
    Ответчики Ефанова И.М., Ефанова С.Н. в судебном заседании признали исковые требования в размере *** рублей .
 
    Ответчик Ефанов Н.Т. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения заявления извещен в установленном законом порядке.
 
    Производство по делу в части отказа представителя истца от иска прекращено определением суда от ***.
 
    Суд, с учетом мнения участников процесса, в соответствии с положением ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков Ефанову И.М., Ефанова С.Н., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом признания иска ответчиками, суд находит исковые требования ООО «Управляющая компания «Город» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.
 
    Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п.п. 1, 3 ст. 161 ЖК РФ).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
 
    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с п. 66 Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
 
    Как установлено в судебном заседании собственником квартиры № , расположенной по адресу: г. Рубцовск, ул. <данные изъяты>, является Ефанова И.М., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Согласно выписке из поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы Ефанов Н.Т., Ефанова С.Н.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно представленному расчету ООО «Управляющая компания «Город», за период с *** по *** у ответчиков Ефановой И.М., Ефанова Н.Т., Ефановой С.Н., с учетом частичного погашения долга образовалась задолженность по оплате жилого помещения и жилищно - коммунальных услуг, содержание общего имущества жилого дома в размере 40427 рублей 45 копеек в ООО «Управляющая компания «Город». Наличие задолженности перед истцом ответчики подтвердили.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по основаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
 
    Согласно Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354), предусматривает, что при определении нормативов потребления коммунальных услуг учитываются нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома) и не учитываются расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Норматив потребления коммунальных услуг – месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.
 
    Исходя из системного анализа п. п. 20, 41.1 Правил № 354, при отсутствии приборов учета при расчете размера платы за горячее и холодное водоснабжение учитываются из нормативов потребления не только объем холодной и горячей воды, но и потери во внутридомовых инженерных коммуникациях, а также объемы холодной и горячей воды, необходимые для содержания общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления, установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. (п. 14).
 
    По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан внести плату управляющей организации за все виды коммунальных услуг, которые могут быть предоставлены исходя из имеющегося уровня благоустройства многоквартирного дома. Ответчиками задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества за период с *** по *** перед ООО «Управляющая компания «Город» не оплачена в размере ... рублей . Все начисления произведены в соответствии с требованиями действующего законодательства, каких-либо нарушений судом не усматривается. Истцом в обоснование заявленных требований представлены документы, подтверждающие обоснованность заявленных требований, в том числе протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расчеты, подтверждающие обоснованность всех начислений, выставленных к оплате и неоплаченных ответчиками. Расчет задолженности судом проверен, является верным, ответчиками не оспорен, оснований для освобождения от уплаты расходов по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги не имеется. Вышеуказанные суммы задолженностей подлежат взысканию с ответчиков.
 
    В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков Ефановой И.М., Ефанова Н.Т., Ефановой С.Н. подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей .
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования общества с Общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Город» удовлетворить.
 
    Взыскать в солидарном порядке с Ефановой И.М., Ефанова Н.Т., Ефановой С.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** в размере ... рублей , расходы по уплате госпошлины в размере *** рублей , всего взыскать ... рублей .
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Н.В. Милошенко
 
    Мотивированный текст решения суда изготовлен 15.09.2014.
 
    СОГЛАСОВАНО, судья _______________ Милошенко Н.В.
 
    Исполнитель, помощник судьи ______________ Кучина Е.Н.