Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело № 2-2827/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветрова Г.М. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на нежилое здание (баню),
Установил:
Ветрова Г.М. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на нежилое здание (баню) общей площадью 71, 1 кв.м., площадью застройки №, расположенное по адресу: <адрес>, за домом № А.
В обоснование иска истица Ветрова Г.М. пояснила, что в 1992 году ей на основании распоряжения администрации <адрес> № п. 18 (№ по архивной копии) был выделен земельный участок площадью 990 кв.м. на правах личной собственности по адресу: <адрес>, уч. 6а, для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений. Данный факт подтверждается наличием свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу. В 1993 году она начала строительство жилого дома. В настоящее время указанный жилой дом введен администрацией в эксплуатацию и на него получено свидетельство на право собственности. В данный момент она в нем проживает и состоит на регистрационном учете. В 1995 году для комфортности своего проживания в жилом доме она своими силами и на свои собственные денежные средства построила баню для личного пользования. В настоящее время она решила оформить надлежащим образом документы на баню в соответствии с действующим законодательством. Однако в ходе проведения межевания выяснилось, что баня находится за пределами предоставленного ей земельного участка. Выставить земельный участок на аукцион не предоставляется возможным связи с нахождением на нем строения. Также пояснила, что в случае удовлетворения её требований она обратится в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о продаже ей земельного участка под строением.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес>, -ФИО3, не возражала против удовлетворения исковых требований. При этом пояснила, что спорная баня расположена на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Интересы других граждан, а также интересы муниципального образования в случае удовлетворения иска Ветрова Г.М. и последующего предоставления ей за плату земельного участка под баней нарушены не будут.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абз.1 ч.3 ст.222 ГК РФ (ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ), право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Как установлено в судебном заседании, Ветрова Г.М. на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> был выделен земельный участок площадью 990 кв.м. на правах личной собственности для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений (л.д.7).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Ветрова Г.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 966, 0 кв.м.., расположенный по адресу: <адрес> А (л.д.8).
Как установлено в судебном заседании, земельный участок площадью 966 кв.м., принадлежащий Ветрова Г.М. имеет смежные границы с землями, государственная собственность на которые не разграничена.
Данный факт представителем ответчика не оспорен.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Ветрова Г.М. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> А (л.д.9).
Как установлено в судебном заседании, в 1995 году истица Ветрова Г.М. на земельном участке, расположенном позади её жилого дома на свои средства и своими силами построила баню.
В 2012 <адрес> филиалом Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ была произведена инвентаризация бани, был выдан технический паспорт (л.д.10-14).
Согласно техническому отчету № от ДД.ММ.ГГГГ «О состоянии строительных конструкций нежилого здания Баня Лит.Б, инвентарный номер 55272, расположенного по адресу: <адрес>, за домом №6а» строительные, градостроительные, противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования к нежилому зданию не нарушены. (л.д.17).
На основании изложенного, поскольку баня была возведена Ветрова Г.М. с соблюдением строительных норм и правил, без нарушения чьих-либо прав, в период действия ст. 222 ГК РФ в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ, а также с учетом позиции представителя Администрации г.о.<адрес>, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ветрова Г.М. удовлетворить.
Признать за Ветрова Г.М. право собственности на нежилое строение (баня), общей площадью 71, 1 кв.м, площадью застройки 56, 5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>6 А.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский горсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В.Солодовникова
Решение в законную силу не вступило.
