Дата принятия: 08 сентября 2014г.
№ 2-1288/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2014 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.
при секретаре Пирмагомедовой М.А.,
с участием представителя истца Добричевой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Н.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Кузнецова Н.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен в аренду земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № Администрации Кубенского сельсовета Вологодского района. В 2013 году Кузнецова Н.А. провела работы по уточнению границ и площади указанного земельного участка. Подрядная организация, выполнявшая работы по межеванию, направила межевой план в Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района для согласования и подготовки заявления в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, т.к. право Кузнецовой Н.А. не оформлено надлежащим образом, однако, в согласовании и подаче заявления в ФГБК «ФКП Росреестра» по Вологодской области истцу было отказано. С момента предоставления земельного участка Кузнецова Н.А. использует его по назначению. Выращивает овощи, фруктовые деревья, ягоды. Договор аренды земельного участка с ней заключен не был. Претензий с 1999 года по поводу использования земельного участка к ней не поступало. задолженности по арендной плате не имеет. При обращении с заявлением о заключении договора аренды земельного участка в Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района Кузнецова Н.А. получила отказ, в связи с тем, что договора аренды участка надлежащим образом оформлен не был.
Просит суд признать за ней право аренды на земельный участок площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Кузнецова Н.А. не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности Добричева О.Н. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный участок является ранее учтенным. Ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором сообщил, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, Кузнецовой Н.А. принадлежит на праве аренды земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 000 кв.м., на котором расположена ? часть жилого <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в похозяйственной книге Кубенского сельсовета Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № (л.д.4).
При обращении в 2014 году к ответчику с заявлением о предоставлении в аренду испрашиваемого земельного участка истец получила отказ, поскольку договор аренды между администрацией Кубенского сельсовета и истцом своевременно заключен не был. Следовательно, арендные отношения не возникли (л.д. 22).
Из справки администрации Кубенского сельского поселения следует, что Кузнецова Н.А. не имеет задолженности по арендной плате (л.д. 21).
Согласно дополнению к перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденному гл. специалистом-экспертом территориального отдела по г. Вологде и Вологодскому району, Кузнецовой Н.А. принадлежит на праве аренды земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 1 000 кв.м, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о регистрации права отсутствуют.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.
При таких обстоятельствах и с учетом того, что в судебном заседании установлено и обратного суду не представлено, что истцу администрацией Кубенского сельсовета действительно был предоставлен на праве аренды земельный участок, расположенный в <адрес>, в настоящее время истец не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом и зарегистрировать договор аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ввиду отсутствия договора аренды, а также того, что данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, не представлено, суд полагает возможным признать за истцом право аренды на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право аренды на земельный участок она не имеет.
Руководствуясь ст.ст. 8, 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Кузнецовой Н.А. удовлетворить.
Признать за Кузнецовой Н.А. право аренды на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: И.Б. Лукьянова
Изготовлено: 12.09.2014
