Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело № 2-2929/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2014 года
Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:
председательствующего судьи Мизгерт О.В.,
при секретаре Ивановой К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулагина Н.И. к администрации города Канска, МКУ «КУМИ г. Канска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Кулагин Н.И. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что квартира была предоставлена истцу в период его работы с 1985г. по 1990г. в Производственном объединении народно-художественных промыслов «Сувенир». Квартира принадлежала ПО НХП «Сувенир» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ПО НХП «Сувенир» не существует, в состав муниципальной собственности жилой дом по <адрес> не включен. Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Кулагин Н.И. свои исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 34,8 кв. м, жилой 25.2 кв. м.
Представитель истца Черепанова Е.Ф., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации города Канска Щемелёва Е.В., действующая на основании доверенности. в судебное заседание не явилась, в суд поступило ходатайство о рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, возражений на исковое заявление не представили.
Представитель ответчика МКУ «КУМИ г. Канска» Запольская Г.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Третьи лица Кулагин А.Н., Жигарев А.А., представитель третьего лица Жигарева А.А. – Мощеев Э.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Кулагина Н.И.
Третьи лица Кулагин С.Н., Жигарева И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
Изучив материалы дела, заслушав стороны, оценив доказательства в совокупности, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи возникают с момента государственной регистрации в ЕГРПН.
Суд также учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната, поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
То обстоятельство, что истец Кулагин Н.И. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7); Жилой <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ПО НХП «Сувенир» на основании договора купли-продажи, что подтверждается справкой ФГУР «БТИ» (л.д.8); Кулагин Н.И. работал в ПО НХП «Сувенир» с 1985 по 1990г.г. (л.д.6).
По смыслу Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положение ст.35 Конституции РФ и ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно и обеспечивает возможность реализации этого права.
Следовательно, если жилые помещения, предоставляемые гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГг., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.
Отсутствие документов о принятии жилых помещений в муниципальную собственность не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, служить основанием к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан не может, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Суд с учетом, вышеизложенного, считает, что в силу ст.12 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует признать за Кулагиным Н.И. право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
признать за Кулагиным Н.И., родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) общей площадью 34,8 кв.м, жилой площадью 25.2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца.
Судья Мизгерт О.В.
