Решение от 08 сентября 2014 года

    Дело № 2-2494/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 сентября 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Устиновой Е.Б., при секретаре Лихачевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логунова Г.И. к Администрации городского округа г.Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
 
У с т а н о в и л:
 
        Логунов Г.И. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Бор о признании права собственности на одноэтажный кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    В обоснование заявленных требований представитель истца – Г.Ю.В., действующий на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ г., пояснил, что в период с <данные изъяты> года по <данные изъяты>. Логунов Г.И. работал на предприятии «Борский силикатный завод». Как работнику данного предприятия ему была выделена земля под строительство гаража. В ДД.ММ.ГГГГ году Логунов Г.И. на свои средства, для личного использования построил одноэтажный кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. и с этого времени пользуется гаражом, хранит в нем личные вещи, несет бремя содержания гаража, содержит в порядке прилегающую территорию. Однако по причине отсутствия правоустанавливающих документов об отводе земельного участка под строительство гаража, не может зарегистрировать право собственности на гараж.
 
    Представитель ответчика Администрации городского округа г.Бор –Ф.Н.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., с иском не согласилась, поскольку не представлены правоустанавливающие документы об отводе земельного участка под строительство гаража.
 
    Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных актов, приобретается этим лицом.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году Логунов Г.И. на свои средства, для личного использования, построил гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
 
    В суде установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец пользуется гаражом, несет бремя содержания гаража, содержит в порядке прилегающую территорию, однако по причине отсутствия правоустанавливающих документов об отводе земельного участка под строительство гаража, не может зарегистрировать право собственности на гараж.
 
    Свидетели Б.Л.Г. и М.Т.Ф., подтвердили, что в ДД.ММ.ГГГГ году Логунов Г.И. построил гараж на свои средства, на земельном участке, который был выделен работникам Борского силикатного завода. Гараж истца расположен в массиве гаражей – бывших работников Борского силикатного завода.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Борским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» была произведена инвентаризация гаража, был выдан технический паспорт с присвоением гаражу инвентарного №.
 
    Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., площадь застройки <данные изъяты> кв.м. (л.д.6).
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Суду представлены заключения: «ТО Роспотребнадзор» № от ДД.ММ.ГГГГ г., отдела ГУ МЧС России по Нижегородской области Отдел надзорной деятельности по г.Бор № от ДД.ММ.ГГГГ г., Комитета архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которым условия размещения и оборудования гаража не противоречат требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», действующим правилам пожарной безопасности и строительным нормам.
 
    Следовательно, строительство гаража истцом не нарушает градостроительные нормы, права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    С учетом изложенного суд считает, что исковые требования Логунова Г.И. о признании права собственности на гараж обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. ст. 90, 103 ГПК РФ суд полагает необходимым освободить Ответчика от уплаты судебных расходов.
 
        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Логунова Г.И. удовлетворить.
 
    Признать за Логунова Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим и зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на одноэтажный кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Судья Устинова Е.Б.