Решение от 08 сентября 2014 года

Дело № 2-484/2014
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    08 сентября 2014 года город Олонец
 
    Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе:
 
    председательствующего судьи Хольшева А.Н.,
 
    при секретаре Мерлиной Т.А.,
 
    рассмотрев исковое заявление Саматова Н.А. к Соломонов В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Истец обратилась с настоящим исковым заявлением в суд по тем основаниям, что она является собственником ...., Республики Карелия.
 
    В спорной квартире зарегистрирован ее родной брат Соломонов В.А., который в ХХХХ году выехал из квартиры, забрав свои вещи, после чего в квартире не появлялся. Ответчик постоянно проживает в .....
 
    С регистрации ответчик добровольно не снимается, в квартире жить не собирается, в течение .... лет приезжал .... раз.
 
    На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением.
 
    Определением Олонецкого районного суда от хх.хх.хх г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация НАИМЕНОВАНИЕ1.
 
    В судебном заседание истец Саматова Н.А. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.
 
    Ответчик Соломонов В.А. с иском не согласился, просил в иске отказать, по тем основаниям, что спорная квартира находится в .... жилом доме, которому присвоен номер Х, квартире номер Х. Указанная квартира была предоставлена родителям ответчика до его рождения. После рождения он постоянно жил с родителями и сестрами в указанной квартире. После возвращения из армии в ХХХХ году продолжал ней проживать. После смерти матери они с отцом стали много выпивать спиртного, но в этот же период он привел в порядок дом находящийся в поселке и ни кому не принадлежащий и приватизировав его продал, после чего вновь зарегистрировался в ..... После смерти отца продолжал выпивать и жил по указанному адресу.
 
    Примерно в ХХХХ-ХХХХ году сестра .... предложила приватизировать ...., мотивируя свое предложение тем, что если он Соломонов В.А. умрет ввиду пристрастия к спиртному, то квартира останется в собственности администрации поселка. Соломонов В.А. дал согласие на приватизацию квартиры сестре. В ХХХХ году он сошелся со своей бывшей женой и уехал в ...., где проживает по ее месту регистрации, работает вахтовым методом. После ХХХХ года каждый год по Х-Х раза приезжал за сезон в .... речка, сейчас в связи с графиком работы стал приезжать реже. За период с ХХХХ по ХХХХ год поднял дом, отремонтировал фундамент, переделал «завалинку». Заменил забор, поставил сетку «рабицу». На участке им построена баня, которой пользуется приезжая в ..... Каждый год с женой капали огород, высаживали овощи. В доме остались его личные вещи. Производит оплату коммунальных платежей.
 
    Истица же в данном доме не проживает со времени выхода замуж, никогда содержанием дома не занималась, средств в его ремонт не вкладывала. Весной ХХХХ года приехав в .... обнаружил, что на двери висит другой замок, который сбил и повесил свой. В этот же период с сестрой Саматовой Н. состоялся разговор предметом которого было желание истицы продать дом, так как за ним ни кто не ухаживает.
 
    Администрация НАИМЕНОВАНИЕ1 в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
 
    Заслушав истца, ответчика, показания свидетелей, изучив материалы настоящего гражданского дела, с учетом мнения прокурора об отказе в удовлетворении требований истца, суд пришел к следующему выводу.
 
    Статья 40 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу требований Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).
 
    Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользоваться помещением на условиях предусмотренных жилищным законодательством.
 
    В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.(п.1) В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п.4).
 
    Согласно разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь ввиду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу( ст. 67 ГПК РФ).
 
    Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в п.п.3 и 3.1. Определения от 03.11.2006 № 455-О, устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи, соответствующие положения п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций. Гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признания приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
 
    Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
 
    По делу установлено и подтверждается представленными документами, что Саматова Н. А. зарегистрирована по адресу: .... хх.хх.хх г. года.
 
    Согласно сведений о регистрации, имеющихся в паспорте Соломонова В.А. он был зарегистрирован в .... с хх.хх.хх г. и снят с регистрации хх.хх.хх г.
 
    хх.хх.хх г. Соломоновым В.А. в НАИМЕНОВАНИЕ2 было подано заявление, с просьбой оформить документы безвозмездной передачи ему ....
 
    На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в порядке приватизации от хх.хх.хх г. Соломонову В.А. была передана в собственность .... которую он впоследствии продал.
 
    хх.хх.хх г.. Соломонов В.А. вновь был зарегистрирован по адресу: ....
 
    хх.хх.хх г.. Саматова Н.А. обратилась с заявлением в НАИМЕНОВАНИЕ2 с заявлением об оформлении безвозмездной передачи в собственность .... речка, с приложением заявления Соломонова В.А. от хх.хх.хх г. согласившегося на приватизацию квартиры Саматовой Н.А.
 
    хх.хх.хх г. между администрацией НАИМЕНОВАНИЕ1 и Саматовой Н.А. был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от хх.хх.хх г. (повторное выдано хх.хх.хх г..) Саматова Н.А. является собственником .....
 
    Разрешая спор, суд установил, что Соломонов В.А. с рождения проживал по адресу ..... После возвращения из армии Соломонов В.А. продолжил проживать по указанному адресу. В ХХХХ году Соломонов В.А. отремонтировал дом без номера, находящийся в поселке ...., после чего для участия в приватизации жилья снялся с регистрации по адресу .... и зарегистрировался по адресу ..... После приобретения в собственность в порядке приватизации жилья Соломонов В.А. .... продал и хх.хх.хх г. снялся с регистрационного учета по адресу .... и хх.хх.хх г. вновь зарегистрировался по адресу ...., где проживал до ХХХХ года, до отъезда в ...., куда уехал по месту жительства супруги.
 
    С учетом приведенных положений закона и фактических обстоятельств дела, суд отмечает, что наличие родственных отношений не тождественно семейным отношениям.
 
    Соломонов В.А. является родным братом Саматовой Н.А., однако не является членом ее семьи. В спорном жилом помещении, куда он был вселен с согласия истца, однако не в качестве члена семьи истца, ответчик проживал от семьи собственника жилого помещения отдельно, совместного хозяйства с собственником не вел, на момент приватизации спорной квартиры членом семьи Саматова Н.А. так же не являлся. В настоящее время ответчик постоянно проживает в .... по месту жительства супруги. Весной ХХХХ года Саматова Н.А. требовала от Соломонова В.А. освободить жилое помещение, однако он этого не сделал, напротив, предпринял действия свидетельствующие о нежелании освободить жилое помещение. В настоящее время Соломонов В.А. имеет постоянное место жительства в ...., изредка пользуется спорным жилым помещением.
 
    Участвуя в приватизации жилого помещения по адресу ...., Соломонов В.А. реализовал свое право на приватизацию жилого помещения и в силу ст. 11 Федерального закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право приватизации жилого помещения по адресу .... не имел.
 
    Таким образом, установлено, что Соломонов В.А. не является членом семьи собственника жилого помещения и в связи с требованием истца о прекращении права безвозмездного пользования жилым помещением обязан освободить жилое помещение.
 
    Из изложенного, суд полагает требования Саматовой Н.А. о признании Соломонова В.А. утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать Соломонов В.А., хх.хх.хх г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
 
    Взыскать с Соломонов В.А. в пользу Саматова Н.А. государственную пошлину в сумме ХХХ рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья Хольшев А.Н.
 
Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ
 
изготовлено хх.хх.хх г..