Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 сентября 2014 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием представителя истца Афониной Г.П. - Борисовой В.П., ответчика Поповой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1891/2014 по иску Афониной Г.П. к администрации МО Яснополянское Щекинского района и Поповой Л.Г. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
у с т а н о в и л:
Афонина Г.П. обратилась в суд с иском к администрации МО Яснополянское Щекинского района о признании права собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (кухня) площадью 14,5 м2, № 2 (жилая комната) площадью 6,1 м2, № 3 (жилая комната) площадью 4,9 м2, № 4 (жилая комната) площадью 15,4 м2, обозначенных на плане строения литерой «А2», и веранд площадью 2,7 м2 и 9,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «а1», общей площадью 40,9 м2, в том числе жилой площадью 26,4 м2, с надворными постройками - сараями (литеры «Г2», «Г3», «Г4», «Г5», «Г6») и уборной (литера «Г7»).
Исковые требования мотивированы тем, что Афонина Г.П. является сособственником жилого <адрес>.
Фактически она владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (кухня) площадью 14,5 м2, № 2 (жилая комната) площадью 6,1 м2, № 3 (жилая комната) площадью 4,9 м2, № 4 (жилая комната) площадью 15,4 м2, обозначенных на плане строения литерой «А2», и веранд площадью 2,7 м2 и 9,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «а1», общей площадью 40,9 м2, в том числе жилой площадью 26,4 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
На прилегающем к этой части дома земельном участке расположены надворные постройки - сараи (литеры «Г2», «Г3», «Г4», «Г5», «Г6») и уборная (литера «Г7»).
В натуре принадлежащая ей часть жилого дома с надворными постройками не выделена.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Попова Л.Г.
В судебном заседании представитель истца Афониной Г.П. по доверенности Борисова В.П. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Попова Л.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Афониной Г.П.
Истец Афонина Г.П. и представитель ответчика - администрации МО Яснополянское Щекинского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что Афонина Г.П. является сособственником жилого <адрес>, что усматривается из технического паспорта на жилой дом, договора купли - продажи от 24 марта 1986 г.
Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившихся в судебное заседание лиц, технического паспорта на жилой дом, фактически Афонина Г.П. владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (кухня) площадью 14,5 м2, № 2 (жилая комната) площадью 6,1 м2, № 3 (жилая комната) площадью 4,9 м2, № 4 (жилая комната) площадью 15,4 м2, обозначенных на плане строения литерой «А2», и веранд площадью 2,7 м2 и 9,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «а1», общей площадью 40,9 м2, в том числе жилой площадью 26,4 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Из представленных документов не усматривается, что в указанной части жилого дома имеется самовольно возведённая (переоборудованная) площадь.На прилегающем к этой части дома земельном участке расположены надворные постройки - сараи (литеры «Г2», «Г3», «Г4», «Г5», «Г6») и уборная (литера «Г7»).
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В натуре принадлежащая Афониной Г.П. часть жилого дома не выделена.
Право собственности на другую часть того же дома, которая также является изолированной и имеет отдельный вход, приобретено Поповой Л.Г., что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права от 25 августа 2014 г.
В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с выделом доли участника долевой собственности из общего имущества право общей собственности на указанный жилой дом прекращается.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Афониной Г.П. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками удовлетворить.
Признать за Афониной Г.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (кухня) площадью 14,5 м2, № 2 (жилая комната) площадью 6,1 м2, № 3 (жилая комната) площадью 4,9 м2, № 4 (жилая комната) площадью 15,4 м2, обозначенных на плане строения литерой «А2», и веранд площадью 2,7 м2 и 9,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «а1», общей площадью 40,9 м2, в том числе жилой площадью 26,4 м2, с надворными постройками - сараями (литеры «Г2», «Г3», «Г4», «Г5», «Г6») и уборной (литера «Г7»).
Прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий
