Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело № 2 – 1480/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2014 года город Лаишево
Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шигаповой Д.Ф.,
при секретаре Сирусиной Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Тагиева К. Ф. к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республики Татарстан об исправлении кадастровой ошибки и снятии участка с кадастрового учета,
У С Т А Н О В И Л:
К.Ф.Тагиев обратился в суд с иском к названным ответчикам и просит обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ) снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ К.Ф.Тагиев арендует лесной участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №.
При обращении за регистрацией договора аренды выяснилось, что арендуемый истцом лесной участок полностью накрывает земельный участок с кадастровым номером №. То есть, земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № являются одним и тем же участком.
В судебном заседании представитель истца Л.В.Штейнман заявленные требования поддержал в полном объеме. Представитель пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № ранее был предоставлен на праве аренды Р.Х.Салахову, являющемуся собственником объекта недвижимости, расположенного на данном лесном участке. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р.Х.Салахов продал данный объект недвижимости К.Ф.Тагиеву. ДД.ММ.ГГГГ Р.Х.Салахов умер. В настоящее время с К.Ф.Тагиевым заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый номер №, местоположение которого соответствует земельному участку с кадастровым номером №, что является препятствием для осуществления кадастрового учета изменений земельного участка, арендуемого истцом.
Представитель ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ А.Н.Евдокимов на удовлетворение иска не возражал.
Представитель ответчика Управления Росреестра по РТ в суд не явился, извещены. В заявлении начальник Лаишевского отдела Управления Росреестра по РТ И.Н.Филиппов просит рассмотреть дело без их участия, вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства РТ в суд не явился, извещены, позиция министерства изложена в письменном отзыве.
Представители третьих лиц - Территориального управления Росимущества в РТ, ООО «Земельное бюро <адрес>» в суд не явились, извещены.
Выслушав пояснения, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании пункта 2 статьи 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
На основании части 6 статьи 27 указанного Федерального закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Из материалов дела усматривается, что по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции соглашения об изменении и дополнении договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ Р.Х.Салахову был предоставлен на праве аренды земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 63-71).
ДД.ММ.ГГГГ осуществлен государственный кадастровый учет в отношении данного земельного участка, участку присвоен кадастровый номер № (л.д. 103-107).
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р.Х.Салахов продал расположенный на названном земельном участке дом общей площадью <данные изъяты>. К.Ф.Тагиеву. Право собственности К.Ф.Тагиева на дом зарегистрировано (л.д. 98-100).
ДД.ММ.ГГГГ Р.Х.Салахов умер (л.д. 97).
По договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ К.Ф.Тагиеву предоставлен на праве аренды земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Договор аренды зарегистрирован (л.д. 32-44, 109).
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Е.В.Павловой был подготовлен межевой план № в связи с уточнением местоположений границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 6-25).
При представлении указанного межевого плана в орган государственного кадастрового учета для проведения кадастрового учета изменений земельного участка было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № полностью накрывает земельный участок с кадастровым номером №, что послужило основанием для приостановки осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка, арендуемого истцом (л.д. 27-29).
В настоящее время права на земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не зарегистрированы (л.д. 46, 108).
В судебном заседании нашло свое подтверждение, что земельные участки с кадастровым номером № и кадастровым номером № являются одним и тем же земельным участком, что подтверждается также письмом первого заместителя министра лесного хозяйства РТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101, 102).
В связи с тем, что государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером № осуществлен после ДД.ММ.ГГГГ года, его снятие с кадастрового учета во внесудебном порядке невозможно.
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № препятствует осуществлению государственного кадастрового учета изменений земельного участка, арендуемого истцом, в отсутствии обременений правами третьих лиц земельного участка с кадастровым номером №, исковые требования К.Ф.Тагиева следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Шигапова Д.Ф.
