Дата принятия: 08 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 сентября 2014 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Казанцевой Р.В.,
при секретаре Лобановой Л.В.,
с участием:
представителя истца Карауловой Л.Д. – по доверенности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Мокроусовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-418/2014 по иску Карауловой Л.Д. к администрации МО город Чекалин Суворовского района, Борисову В.А. и Смирновой И.А. об определении и выделении доли, признании права собственности на часть жилого дома, и прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимости
,
установил:
Караулова Л.Д. обратилась в суд с иском к администрации МО город Чекалин Суворовского района Тульской области, Борисову В.А. и Смирновой И.А. об определении долей собственников в жилом доме по адресу: <адрес> признании за ней права собственности на <данные изъяты> долей жилого дома <адрес> о реальном разделе домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно долей собственников, и выделении ей в собственность части жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., состоящей из: кухни, площадью - <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты, площадью – <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты, площадью – <данные изъяты> кв.м., и прекращении права общей долевой собственности Карауловой Л.Д. на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству представитель истца Карауловой Л.Д. – по доверенности Мокроусова И.А. исковые требования уточнила, просила определить доли собственников в жилом доме по адресу: <адрес>, признать за Карауловой Л.Д. право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно долей собственников, и выделить Карауловой Л.Д. в собственность часть жилого дома, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., состоящей из: кухни, площадью - <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты, площадью – <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты, площадью – <данные изъяты> кв.м., и прекратить право общей долевой собственности Карауловой Л.Д. на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Карауловой Л.Д. – <данные изъяты> доля в праве на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного государственным нотариусом Суворовской государственной нотариальной конторы Тульской области Кругловой М.Д. и зарегистрированного в реестре за №, Смирновой И.А. и Борисову В.А. – по <данные изъяты> доли, каждому, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанная ? доля жилого дома, принадлежащая истцу, фактически является частью жилого дома с изолированным помещением, отдельным входом и земельным участком.
По данным инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома лит. А (отапливаемая) составляет – <данные изъяты> кв.м. На <данные изъяты> долю приходится <данные изъяты> кв.м. от общей площади жилого дома, равной <данные изъяты> кв.м.
По данным инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отапливаемая площадь изолированной части жилого дома, занимаемой Карауловой Л.Д., равна <данные изъяты>.м., что на <данные изъяты> кв.м. меньше, чем приходится на идеальную долю. Количество площади, приходящейся на <данные изъяты> долю (<данные изъяты> кв.м.), а также количество площади <данные изъяты> кв.м. изолированной части жилого дома, занимаемой Карауловой Л.Д., более <данные изъяты>.м. – минимальной площади, возможной к выделу. Следовательно, техническое состояние жилого дома, объёмно-планировочное решение жилого дома и количество площади части жилого дома, занимаемой Карауловой Л.Д., позволяет произвести выдел в натуре части жилого дома – жилого помещения, площадью – <данные изъяты> кв.м. Жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ фактически разделён на 2 изолированных жилых помещения (квартиры или части жилого дома), поэтому переоборудования для выдела производить не требуется. Часть жилого дома, общей площадью: (<данные изъяты> кв.м., занимаемой Карауловой Л.Д., составляет от общей площади жилого дома в размере <данные изъяты> Часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., составляет от общей площади жилого дома в размере <данные изъяты>. Доля каждого из сособственников составит по <данные изъяты>.
По поводу возможности выдела <данные изъяты> доли в жилом <адрес> истцом было проведено экспертное исследование.
Иным образом определить и выделить доли, признать право собственности на часть жилого дома, и прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Караулова Л.Д. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просит их удовлетворить.
Представитель истца Карауловой Л.Д. – по доверенности Мокроусова И.А. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО город Чекалин Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя Решение по иску в соответствии с действующим законодательством.
Ответчики: Борисов В.А. и Смирнова И.А. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования Карауловой Л.Д. признают в полном объёме и просят их удовлетворить.
Представитель третьего лица администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Решение по иску в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причине неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки не представило.
Представитель третьего лица МРИ ФНС России № 5 по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Решение по иску в соответствии с действующим законодательством.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Исходя из положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.
В силу ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Согласно ст. 254 ГК РФ раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Карауловой Л.Д. – <данные изъяты> доля в праве на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Суворовской государственной нотариальной конторы Тульской области Кругловой М.Д. и зарегистрированного в реестре за №, Смирновой И.А. и Борисову В.А. – по <данные изъяты> доли, каждому, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями документов, приобщенных к делу.
Из справки администрации МО город Чекалин Суворовского района № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес> на регистрационном учёте никто не значится, приобщенной к делу.
Согласно выводу заключения специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ: «Возможен выдел в натуре части жилого дома, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, занимаемой Карауловой Л.Д.. Часть жилого дома, общей площадью: (<данные изъяты> кв.м., занимаемой Карауловой Л.Д., составляет от общей площади жилого дома в размере <данные изъяты> кв.м., - <данные изъяты> долей. Часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., составляет от общей площади жилого дома в размере <данные изъяты> долей. Доля каждого из сособственников составит по <данные изъяты>», приобщенному к делу.
В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой <адрес> имел общую площадь – <данные изъяты> кв.м., а в настоящее время общая площадь жилого дома по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м., истцом для уточнения долей в жилом доме между собственниками было проведено дополнительное экспертное исследование.
Согласно заключению специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» г. Тулы М.В. Борисовой за № от ДД.ММ.ГГГГ: «Часть жилого дома, общей площадью: <данные изъяты> кв.м., занимаемой Карауловой Л.Д., составляет от общей площади жилого дома в размере <данные изъяты> долей. Часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., составляет от общей площади жилого дома в размере <данные изъяты> долей. Доля каждого из сособственников составит по <данные изъяты>. Возможен выдел в натуре части жилого дома, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, занимаемой Карауловой Л.Д.».
Права на объект недвижимого имущества – жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, площадью – <данные изъяты> кв.м., зарегистрированы за: Борисовым В.А. - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, и Смирновой И.А. - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, приобщённой к делу.
За Карауловой Л.Д. зарегистрированы права на: земельный участок, площадью – <данные изъяты>.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенной к делу.
В сообщении Карауловой Л.Д. администрации МО Суворовский район по вопросу межевания земельного участка под <данные изъяты> долей жилого <адрес> указано, что в соответствии со статьёй 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание принадлежит нескольким истцам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение земельного участка под этим зданием в общую долевую собственность. Обращение о разрешении на межевание должно быть от всех собственников жилого дома, приобщённом к делу.
Оценивая все исследованные доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Карауловой Л.Д. полностью удовлетворить.
Определить доли собственников в жилом доме по адресу: <адрес>, и признать за Карауловой Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долей жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.
Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно долей собственников, и признать за Карауловой Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого дома, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., состоящей из: кухни, площадью - <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты, площадью – <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты, площадью – <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Карауловой Л.Д. на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий
