Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело № 2- 3001\2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е /заочное/
Именем Российской Федерации
8.09.2014г. г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Титовой Л.В.
с участием представителя истца по доверенности Кравченко Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке
гражданское дело по иску Хомутинниковой Т.В. к администрации г.Липецка о признании права собственности на недостроенный объект
УСТАНОВИЛ:
Хомутинникова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение № по <адрес> готовностью <данные изъяты>. В обоснование своих требований ссылалась на то, что является собственником земельного участка площадью 672 кв.м. по адресу <адрес>, предоставленного для индивидуального жилого дома. На указанном земельном участке был построен жилой дом готовностью согласно техническому паспорту <данные изъяты> Согласно заключениям ООО «Проектстальконструкция» недостроенный объект соответствует строительным нормам и требованиям.
В судебное заседание истец не явился.
Представитель истца по доверенности Кравченко Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрация г.Липецка, 3-его лица Департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своевременно.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности.
Право частной собственности, в силу положений ст. 35 Конституции РФ, охраняется законом.
Жилище неприкосновенно ( ст. 25 Конституции РФ).
Каждый человек согласно ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод имеет право на уважение его жилища.
При этом, исходя из практики Европейского Суда по правам человека ( постановление по делу « Прокопович против Российской Федерации от 18.11.2004 г.) концепция « жилища» по смыслу ст. 8 Конвенции не ограничена жилищем, занимаемым на законных основаниях или установленным в законном порядке. « Жилище» - это автономная концепция, которая не зависит от классификации в национальном праве. Является ли место конкретного проживания « жилищем», которое бы влекло защиту на основании пункта 1 статьи 8 Конвенции, зависит от фактических обстоятельств дела, а именно от наличия достаточных продолжающихся связей с конкретным местом проживания.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается копиями договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права. Назначение земельного участка - для индивидуального жилого дома.
Согласно техническому паспорту от (дата) недостроенный жилой дом не имеет почтового адреса, кадастровый номер <данные изъяты>, процент готовности <данные изъяты>. Юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
Согласно заключению ООО «Проектстальконструкция» все несущие и ограждающие конструкции двухэтажного жилого дома лит.»А» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Имеется техническая возможность достроить 2-х этажный жилой лит «А» до 100%.
Ответчик, 3-е лицо по заявленным требованиям своих возражений не представили, требования о сносе строения никем не заявлялись.
Домовладение находится в границах земельного участка, находящегося в собственности у истца, что подтверждается исполнительской съемкой. Данные доказательства, по мнению суда, являются достаточным и объективным подтверждением того, что спорное домовладение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку для полноценного осуществления истцом его права на жилище в полном объеме необходимо введение самовольно выстроенного недостроенного жилого дома в гражданский оборот как объекта недвижимости, что возможно только путем признания за истцом права собственности, то суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Хомутинниковой Т.В. право собственности домовладение по адресу <адрес> № кадастровый номер <данные изъяты>
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его вручения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.В. Гриценко.
Решение в окончательной форме изготовлено 15.09.2014г. в силу ч.2 ст. 108 ГПК РФ
