Решение от 08 сентября 2014 года

дело № 2-601/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    08 сентября 2014 года                              п.г.т. Кукмор
 
    Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе
 
    председательствующего судьи Заппарова Р. Г.,
 
    при секретаре Егоровой Д. А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хазиева Р.Г. к Мухутдинову С.Г. о признании недействительным зарегистрированного права на земельный участок,
 
установил:
 
    Истец Хазиев Р.Г. обратился в суд с иском к ответчику Мухутдинову С.Г. о признании недействительным зарегистрированного права на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что он после смерти ФИО1 вступил в наследство, и является собственником земельного участка и домовладения с хозяйственными постройками, расположенным по адресу: <адрес>. После получения кадастровой выписки ему стало известно, что часть земельного участка длиной около 15 метров, шириной около 4,1 метров, присоединена к земельному участку ответчика, расположенного по адресу: <адрес>, который имеет кадастровый номер №. Спорный участок ответчиком зарегистрирован надлежащим образом. Указал, что с данным нарушением границ земельного участка он не согласен, поскольку нарушены его права, а именно часть его строений, построенных несколько десятилетий назад, остались в черте земельного участка ответчика, который в любой момент может потребовать снести их.
 
    Также указал, что спорный участок ранее представлял переулок (скотопрогон), который за последние 30 лет вовлечен в использование обоими сторонами. В иске указал, что акт установления и согласования границ земельного участка от 2000 года ни его умершим отцом, ни им не согласован.
 
    Просил признать недействительным акт согласования границ, результаты межевания, оформленные в межевом плане земельного участка ответчика с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признав границы земельного участка не установленным в соответствии с действующим законодательством РФ, признав недействительным кадастровый учет земельного участка, обязав ответчика снести установленные им ограждение между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, восстановив фактически существовавшие до межевания границы земельных участков, признав недействительным зарегистрированное право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с указной площадью 4000 кв.метров.
 
    В судебном заседании истец полностью поддержал иск по изложенным в ней основаниям.
 
    Ответчик иск не признал, просил применить срок исковой давности.
 
    Представитель Кукморского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ФИО2 суду показала, что землеустроительное дело по установлению (восстановлению) границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства по району, отсутствуют, имеется лишь землеустроительное дело по установлению (восстановлению) границ участка по адресу: <адрес>.
 
    Представитель Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице отдела по району ФИО3 показал, что им осуществлена проверка координат землеустроительного дела на земельный участок, по адресу: <адрес>, технических ошибок в координатах не обнаружено, данные землеустроительного дела соответствуют базе данных. Данные площади земельного участка по адресу <адрес> имеют неуточненности.
 
    Представитель ООО «Азимут» ФИО4 просил вынести решение на усмотрение суда.
 
    Заслушав показания явившихся сторон, представителей третьих лиц, изучив и исследовав представленные суду материалы дела, суд полагает иск подлежащим отказу в удовлетворении по нижеследующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены судом путем признания недействительным в судебном порядке в соответствии со ст. 61 ЗК не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.
 
    В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что Хазиев Р.Г. и Мухутдинов С.Г. являются соседями, их земельные участки граничат между собой. Хазиев Р.Г. является собственником земельного участка и домовладения на основании зарегистрированного им права наследования после смерти своего отца. Наследство им принято, как утверждает сам истец – ДД.ММ.ГГГГ – после смерти своего отца. Спор между ответчиком и наследодателем о границах земельного участка возник еще при жизни ФИО1. Истец подтвердил суду, что о наличии спора он знал. Свое право на земельный участок он начал отстаивать в ДД.ММ.ГГГГ году путем обращения к ответчику со словестными претензиями.
 
    При изложенных обстоятельствах спор между участниками процесса возник в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с чем срок исковой давности истцом пропущен, поскольку о площади, границах и размерах своего земельного участка истец знал как до, так и после ДД.ММ.ГГГГ года, в то время как с настоящим иском обратился в суд лишь в 2014 году, то есть, по истечении установленного законом трехлетнего срока исковой давности.
 
    При этом достоверных доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока, истцом в материалы дела представлено не было.
 
    Доводы истца о том, что он не смотрел свои документы о принадлежности ему земельного участка площадью в определенных границах, так как доверял соседям, которыми был введен в заблуждение, суд находит несостоятельными, поскольку закон связывает начало течения срока исковой давности с моментом, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
решил:
 
    В удовлетворении иска Хазиева Р.Г. к Мухутдинову С.Г. о признании недействительным зарегистрированного права на земельный участок, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.
 
    Председательствующий: Р. Г. Заппаров