Дата принятия: 08 сентября 2014г.
К делу 2- 1111 /2014 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Абинск 08 сентября 2014 года.
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Холошина А.А.,
при секретаре Стрелецкой Н.Г.,
с участием:
истца Артюховой Л.Н.,
представителя третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю, по доверенности, Криулиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артюховой Л.Н. к Демочкиной Л.Н. об установлении кадастровой ошибки, признании результатов межевания недействительными, признании площади земельного участка декларированной, внесении сведений в государственный кадастр недвижимости,
установил:
Артюхова Л.Н., обратилась в суд с указанным заявлением.
Свои требования мотивирует следующим.
Жилой дом и земельный участок, кадастровый номер: №, площадью 1526 кв.м. № по <адрес> в ст. <адрес> принадлежат ей на праве собственности.
После оформления наследства на указанный земельный участок, она обратилась с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для осуществления кадастрового учета.
Решением от 10.12.2013 года Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии приостановлено осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости по основаниям: «одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости».
Решением от 11.03.2014 года Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ей отказано в осуществлении кадастрового учета земельного по основаниям, указанным в п. 6 ч.2 ст. 27 ФЗ «О государственном к недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ.
Из заключения кадастрового инженера, следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №, не соответствуют фактическому местоположению. По схеме фактического расположения земельных участков с кадастровыми номерами №, земельный участок с кадастровым номером № должен иметь иные координаты. Земельный участок с кадастр номером №, имеет правильные координаты, указанные в межевом плане, составленном 02.12.2013 года.
У неё возникают препятствия в пользовании данным земельным участком. По документам, при пользовании своим жилым домом, она вынуждена пользоваться «чужим» земельным участком.
Артюхова Л.Н. просит суд:
установить наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу:<адрес> правообладателем которого является Демочкина Л.Н.;
признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу:<адрес>;
признать площадь земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу:<адрес> - декларированной;
исключить, внесенные в государственный кадастр недвижимости, сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворот точках) с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>
обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии " по Краснодарскому краю внести в сведения государственного кадастра недвижимости: сведения о местоположение границ земельного участка (сведения о координатах, поворотных точках, уточненной площади) с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м. № по <адрес> в ст. <адрес>;
указать, что решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки в сведениях земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу:<адрес>, внесении изменений в сведениях государственного кадастра недвижимости.
В судебном заседании Артюхова Л.Н. поддержала исковые требования и доводы изложенные в заявлении.
Ответчик Демочкина Л.Н., в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства уведомлялась телеграммой с уведомлением по адресу указанному в исковом заявлении. За телеграммой в почтовое отделение не явилась.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Неявка ответчика извещенного о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание, не сообщившего о причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие является в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ основанием для заочного производства.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
Третье лицо представитель Федерального государственного бюджетного учреждения" Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Краснодарскому краю, по доверенности, Криулина И.В., представила в суд письменный отзыв и в судебном заседании подержала изложенные в нём доводы.
Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от 01.04.2013 г. усматривается, что Артюхова Л.Н. является наследником 1/2 доли строения и 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № в праве общей долевой собственности находящихся по адресу:<адрес>
Согласно свидетельству о праве собственности от 22.04.2013 г., кадастровому паспорту земельного участка от 15.07.2014 г. Артюхова Л.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу:<адрес>
Из заключения кадастрового инженера усматривается, что в Государственном кадастре недвижимости осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>. При проведении кадастровых работ выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №. Рекомендовано обратиться в суд для устранения причин приведших к пересечению границ земельных участков.
В судебном заседании установлено, что с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости обратилась Артюхова Л.Н., предоставив межевой план.
При рассмотрении представленного межевого плана выявлено, что граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, описанная в представленном Межевом плане пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № который имеет уточненные границы и площадь.
Суд приходит к убеждению, что самостоятельно, во внесудебном порядке, в отсутствие согласия на то ответчика Дёмочкиной Л.Н., истец не может.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что при привязке границ земельного участка, принадлежащего Дёмочкиной Л.Н. к государственной геодезической сети была допущена ошибка и неверно указаны координаты земельного участка с кадастровым номером №.
Ответчик Дёмочкина Л.Н. в добровольном порядке не предприняла мер к исправлению кадастровой ошибки допущенной при постановке принадлежащего ей участка на кадастровый учёт, не обратилась к кадастровому инженеру, составившему кадастровый план её земельного участка с требованием исправить допущенную им кадастровую ошибку, а так же не обратилась с заявлением в орган кадастрового учёта с заявлением об изменении местоположении границ ранее учтенного её земельного участка.
Указанные обстоятельства препятствуют истцу осуществить свое право на постановку на кадастровый учёт принадлежащего ей земельного участка.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Артюховой Л.Н. к Демочкиной Л.Н. об установлении кадастровой ошибки, признании результатов межевания недействительными, признании площади земельного участка декларированной, внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, удовлетворить.
Установить наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу:<адрес> правообладателем которого является Демочкина Л.Н..
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу:<адрес>
<адрес> земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу:<адрес> - декларированной.
Исключить, внесенные в государственный кадастр недвижимости, сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>
Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии " по Краснодарскому краю внести в сведения государственного кадастра недвижимости сведения о местоположение границ земельного участка (сведения о координатах, поворотных точках, уточненной площади) с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м. № по <адрес> в ст. <адрес>.
Данное решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером: №, расположенном по адресу:<адрес>, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.
Председательствующий
