Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело № 2-400/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Усть-Абакан, Республика Хакасия 8 сентября 2014 года
Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего – судьи Трофимова И.О.,
при секретаре Крыциной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества "***" к Обществу с ограниченной ответственностью "***", Гусейнову А.С., Банникову Ю.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, –
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество "***" (далее – ОАО "***") обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО "***"), Гусейнову А.С., Банникову Ю.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования тем, что *** между ОАО "***" (кредитор) и ООО "***" (заёмщик) заключён договор кредитной линии № *** с лимитом задолженности в размере *** рублей на срок до *** под *** % годовых под поручительство Гусейнова А.С., Банникова Ю.В. В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору *** между ОАО "***" и Гусейновой Ю.А. был заключён договор залога имущества, предметами которого являются:
- автозаправочная станция, нежилое здание, инв. № нет, кадастровый (или условный) номер: ***, адрес (местонахождение) объекта ... В состав сооружения входят: операторская общей площадью ***, с крыльцом площадью застройки ***.; навес площадью застройки ***; уборная площадью застройки ***.; топливохранилище площадью застройки ***., в т.ч.: ограждение протяженностью ***, резервуары 4 штуки по ***, казематы 4 штуки, смотровые трубы 3 штуки диаметром 300 мм, 0.2 кв. м, сливное устройство; топливозаправочное оборудование: 3 колонки; трубопровод подачи нефтепродуктов: трубы диаметром = 57 мм, футляр-трубы диаметром = 133 мм; бытовая канализация: септик площадью застройки 6.2 кв.м., труба диаметром = 100 мм протяженностью 2.3 м; очистные сооружения: накопитель диаметром = 1 м 0.8 кв.м, пожарная емкость с отстойником 7.6 кв. м, септик 4.0 кв.м., трубы диаметром = 250 мм протяженностью 15.4 м; ливневая канализация: отстойник диаметром = 0.5 м 0.2 кв. м, резервуар объемом 25 куб.м, трубы диаметром = 50 мм протяженностью 14 м; емкость аварийного пролива объемом 10 куб. м, труба диаметром = 50 мм протяженность 8.5 м; электроснабжение АЗС: трансформатор ***, кабель протяженностью ***; наружное освещение АЗС: опоры осветительные 6 шт., кабель протяженностью *** лампы осветительные 8 шт., лампы потолочные осветительные 10 шт.; электроснабжение технологического оборудования: защита кабеля - труба диаметром = 130 мм протяженностью 78 м, кабель, протяженностью 32 м, кабель протяженностью 32 м, кабель протяженностью 40 м, кабель, протяженностью 472 м; сливная площадка площадью 79.2 кв. м; замощение асфальтовое покрытие площадью ***, тротуарная плитка площадью ***., бордюрный камень протяженностью ***., залоговой стоимостью ***
-право аренды земельного участка, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для размещения автозаправочной станции и магазина, общая площадь ***, кадастровый (или условный) номер *** адрес (местонахождение) объекта: ..., залоговой стоимостью ***, принадлежащие Гусейновой Ю.А.
Поскольку заёмщик ненадлежащим образом исполняет принятые перед кредитором обязанности, просит суд расторгнуть договор кредитной линии № *** от ***, взыскать с ООО "***", Гусейнова А.С., Банникова Ю.В. солидарно задолженность по данному договору в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, обратить взыскание на вышеперечисленное заложенное имущество.
В судебном заседании представитель истца - ОАО "***" Шакирзянова Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Гусейнова А.С., третьего лица Гусейновой Ю.А. – Анцупов В.В., действующий на основании доверенностей, исковые требования не признал, просил в иске ОАО "***" отказать, пояснил, что стоимость заложенного имущества значительно превышает задолженность заёмщика – ООО "***" по договору кредитной линии № *** от ***. Кроме того, залогового имущества достаточно для погашения задолженности, в связи с чем, требования истца о солидарном порядке взыскания не основаны на законе.
Ответчики Гусейнов А.С., Банников Ю.В. представитель ответчика – ООО "***" в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Гусейнова Ю.А. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания была извещена, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
В силу п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.
В судебном заседании установлено, что *** между ОАО "***" (кредитор) и ООО "***" (заёмщик) заключён договор кредитной линии № ***, с лимитом задолженности в размере *** рублей (с *** – *** рублей, с *** – *** рублей) сроком до *** под 12 % годовых под поручительство Гусейнова А.С., Банникова Ю.В., залога недвижимого имущества по договору залога № ***, от ***
Пунктом 2.1 договора кредитной линии предусмотрен срок транша *** дней в течение срока действия настоящего договора на пополнение оборотных средств. При этом заёмщик имеет право на неоднократное получение сумм в пределах лимита задолженности на срок транша.
Согласно п. 9.2 вышеназванного договора проценты за пользование кредитом начисляются ежедневно на остаток ссудной задолженности заёмщика перед банком, учитываемый на соответствующем лицевом счёте, на начало операционного дня.
Обязанность предоставить денежные средства заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, истец выполнил, что подтверждается материалами дела.
Таким образом, между сторонами возникли взаимные обязательства, вытекающие из кредитного договора, которые, в силу ст. 309 ГК РФ, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, не допуская одностороннего отказа и одностороннего изменения условий договора.
Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит заёмщику, однако, как установлено судом, заёмщиком систематически нарушались обязательства в соответствии с условиями кредитного договора.
В соответствии с п. п. 8.1, 8.2, 8.3 договора кредитной линии кредитор вправе приостановить (прекратить) выдачу кредита в рамках очередного транша и (или) потребовать досрочного погашения ранее выданных по настоящему договору сумм кредита вместе с начисленными, но неуплаченными процентами, в следующих случаях:
- заёмщиком допущено нецелевое использование полученных кредитных средств;
- заёмщик оказался не в состоянии оплатить любую сумму, подлежащую оплате в соответствии с условиями настоящего договора;
- заёмщик допустил любое другое нарушение своих обязательств по настоящему договору;
- сведения, изложенные в статье 6, а также иная информация, справки, документы и т.п., представленные заёмщиком кредитору в соответствии с условиями настоящего договора, оказались или стали недостоверными;
- любая задолженность не оплачена в срок и стала (или может быть объявлена) подлежащей досрочному взысканию, а также в случаях, когда кредит оказался по разным причинам необеспеченным;
- заёмщик оказался банкротом или возбуждено дело о признании его банкротом, либо компетентным органом назначена временная администрация, конкурсный управляющий, арбитражный управляющий и т.п. для управления заёмщиком вследствие его неплатежеспособности, фактов нарушения ими законодательства, иных обстоятельств, предусмотренных законодательством;
- залогодержатель обратил взыскание на всё или часть имущества заёмщика, которую кредитор признает существенной, либо к заёмщику будет предъявлен иск об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, размер которого кредитор признает значительным либо в отношении заёмщика будет применена конфискация имущества на сумму, которую кредитор признает существенной;
- непредставление обеспечения либо нарушение сроков и иных условий предоставления обеспечения, предусмотренного п. 2.4 договора, утрата обеспечения или ухудшение его состояния по любым обстоятельствам (в том числе не зависящим от заёмщика, залогодателя, поручителя).
В случаях, указанных в статье 8.1 настоящего договора, кредитор имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.
В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
На *** задолженность по договору кредитной линии № *** от *** составила ***, в том числе, *** - задолженность по основному долгу, *** - задолженность по процентам, *** – задолженность по процентам на просроченный кредит.
Наличие задолженности в указанном размере подтверждается представленным истцом расчётом, правильность которого у суда сомнений не вызывает.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Как следует из п. п. 1.1, 1.2 договоров поручительства, заключённых *** с Гусейновым А.С., Банниковым Ю.В., поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заёмщиком его обязательств по кредитному договору полностью и в любой его части в объёме, порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заёмщиком его обязательств по кредитному договору, поручитель и заёмщик отвечают перед банком солидарно.
При этом, заявленный представителем ответчика Гусейнова А.С. – Анцуповым В.В. довод о необоснованности требований истца о солидарном порядке взыскания задолженности по договору кредитной линии несостоятелен, ввиду противоречия вышеуказанным нормам ГК РФ, а также условиям заключённых договоров поручительства.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО "***" к ООО "***", Гусейнову А.С., Банникову Ю.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Из материалов дела видно, что *** в обеспечение вышеуказанного договора кредитной линии между ОАО "***" и Гусейновой Ю.А. заключён договор залога имущества, согласно условиям которого залогодатель предоставляет залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество:
- автозаправочную станцию, нежилое здание, инв. № нет, кадастровый (или условный) номер: ***, адрес (местонахождение) объекта ... В состав сооружения входят: операторская общей площадью ***, с крыльцом площадью застройки *** навес площадью застройки ***; уборная площадью застройки ***.; топливохранилище площадью застройки ***., в т.ч.: ограждение протяженностью ***, резервуары 4 штуки по 25 куб.м, казематы 4 штуки, смотровые трубы 3 штуки диаметром 300 мм, 0.2 кв. м, сливное устройство; топливозаправочное оборудование: 3 колонки; трубопровод подачи нефтепродуктов: трубы диаметром = 57 мм, футляр-трубы диаметром = 133 мм; бытовая канализация: септик площадью застройки 6.2 кв.м., труба диаметром = 100 мм протяженностью 2.3 м; очистные сооружения: накопитель диаметром = 1 м 0.8 кв.м, пожарная емкость с отстойником 7.6 кв. м, септик 4.0 кв.м., трубы диаметром = 250 мм протяженностью ***; ливневая канализация: отстойник диаметром = 0.5 м 0.2 кв. м, резервуар объемом ***, трубы диаметром = 50 мм протяженностью ***; емкость аварийного пролива объемом *** труба диаметром = 50 мм протяженность ***; электроснабжение АЗС: трансформатор ***, кабель протяженностью ***; наружное освещение АЗС: опоры осветительные 6 шт., кабель протяженностью ***, лампы осветительные 8 шт., лампы потолочные осветительные 10 шт.; электроснабжение технологического оборудования: защита кабеля - труба диаметром = 130 мм протяженностью ***, кабель, протяженностью ***, кабель протяженностью ***, кабель протяженностью ***, кабель, протяженностью *** сливная площадка площадью ***; замощение асфальтовое покрытие площадью ***, тротуарная плитка площадью ***., бордюрный камень протяженностью ***., залоговой стоимостью ***
-право аренды земельного участка, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для размещения автозаправочной станции и магазина, общая площадь ***, кадастровый (или условный) номер ***, адрес (местонахождение) объекта: ..., залоговой стоимостью ***, принадлежащие Гусейновой Ю.А.
Пунктом 2.9 договора залога предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке в случае неуплаты (просрочки уплаты) заёмщиком кредита и (или) процентов по нему в срок, указанный в договоре кредитной линии с лимитом задолженности № *** от ***, включая случай однократного нарушения заёмщиком внесения указанных платежей.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путём передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Пунктом 1 статьи 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Таким образом, исковые требования ОАО "***" об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями п. 4 ч. 1 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчёте оценщика.
Заключением судебной экспертизы, выполненной экспертами Общества с ограниченной ответственностью "***" на основании определения *** суда от *** определена следующая стоимость залогового имущества на день проведения экспертизы:
- автозаправочной станции, единого комплекса имущества, расположенного по адресу: ... - *** рублей;
- право аренды земельного участка, расположенного по адресу: ... - *** рублей.
Данное заключение ответчиками не оспаривается.
Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1. вышеуказанного Федерального закона, у суда не имеется.
Ссылка представителя ответчиков Гусейнова А.С., Гусейновой Ю.А. – Анцупова В.В. на то, что заложенного имущества достаточно для погашения задолженности, в связи с чем, требования истца о солидарном порядке взыскания необоснованны, суд считает несостоятельной, поскольку, в силу ст. 350 ГК РФ, а также Закона Российской Федерации от 29 мая 1992 года № 2872-1 "О залоге" превышение стоимости заложенного имущества над кредитной задолженностью само по себе не влечёт нарушение прав залогодателя, так как вырученные от продажи заложенного имущества денежные средства в части, превышающей размер долга, судебных расходов и расходов по реализации, подлежат возврату залогодателю.
С учётом изложенного, суд считает необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества равной восьмидесяти процентам его рыночной стоимости, определённой в отчёте № ***, а именно:
- автозаправочной станции, единого комплекса имущества, расположенного по адресу: ... - ***;
- право аренды земельного участка, расположенного по адресу: ... - ***.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере *** подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, по *** с каждого. Солидарное взыскание судебных расходов действующим гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого акционерного общества "***" удовлетворить.
Расторгнуть договор кредитной линии № ***, заключённый *** между Открытым акционерным обществом "***"и Обществом с ограниченной ответственностью "***".
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "***", Гусейнова А.С., Банникова Ю.В. солидарно в пользу Открытого акционерного общества "***" задолженность по договору кредитной линии № *** от *** в размере ***.
Обратить взыскание на заложенное по договору кредитной линии № *** от *** имущество, принадлежащее Гусейновой Ю.А.:
- автозаправочную станцию, нежилое здание, инв. № нет, кадастровый (или условный) номер: ***, адрес (местонахождение) объекта .... В состав сооружения входят: операторская общей площадью ***, с крыльцом площадью застройки ***.; навес площадью застройки ***; уборная площадью застройки ***.; топливохранилище площадью застройки ***., в т.ч.: ограждение протяженностью ***, резервуары 4 штуки по ***, казематы 4 штуки, смотровые трубы 3 штуки диаметром ***, 0.2 кв. м, сливное устройство; топливозаправочное оборудование: 3 колонки; трубопровод подачи нефтепродуктов: трубы диаметром = ***, футляр-трубы диаметром = ***; бытовая канализация: септик площадью застройки ***., труба диаметром = *** протяженностью *** очистные сооружения: накопитель диаметром = ***, пожарная емкость с отстойником *** септик ***, трубы диаметром = *** протяженностью ***; ливневая канализация: отстойник диаметром = *** м, резервуар объемом ***, трубы диаметром = *** протяженностью ***; емкость аварийного пролива объемом ***, труба диаметром = *** протяженность ***; электроснабжение АЗС: трансформатор ***, кабель протяженностью *** наружное освещение АЗС: опоры осветительные 6 шт., кабель протяженностью ***, лампы осветительные ***., лампы потолочные осветительные ***.; электроснабжение технологического оборудования: защита кабеля - труба диаметром = *** протяженностью *** кабель, протяженностью ***, кабель протяженностью ***, кабель протяженностью ***, кабель, протяженностью *** сливная площадка площадью ***; замощение асфальтовое покрытие площадью ***, тротуарная плитка площадью *** бордюрный камень протяженностью *** с начальной продажной ценой ***;
-право аренды земельного участка, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для размещения автозаправочной станции и магазина, общая площадь *** кадастровый (или условный) номер ***, адрес (местонахождение) объекта: ..., с начальной продажной ценой ***
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "***", Гусейнова А.С., Банникова Ю.В. в пользу Открытого акционерного общества "***" расходы по уплате государственной пошлины в размере *** в равных долях, - по *** с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца через Усть-Абаканский районный суд.
Председательствующий: И.О. Трофимов
